在二手房的买卖中，家具归属权一般是在合同中约定的。如果合同中没有明确规定，则通常情况下，家具的归属权归卖家所有。在卖家出售房屋时，如果想要将一些家具或装修留在房屋内作为售卖条件，应当在合同中明确说明哪些物品归买家所有，哪些物品归卖家所有，避免后期的纠纷。
如果卖家在签订合同后不按约定时间搬离，导致买家无法按照合同规定的时间入住，买家可以采取以下措施：
与卖家进行沟通：买家可以先与卖家进行沟通，了解情况并尝试协商解决问题。如果卖家有不搬走的特殊原因，可以商议延期入住或者其他解决方案。
主张违约金：如果卖家没有特殊原因而拒绝搬走，导致买家无法正常使用房屋，买家可以向卖家主张违约金，并要求卖家履行合同义务。
寻求法律途径解决：如果以上措施无法解决问题，买家可以通过法律手段要求卖家履行合同义务。
但是，无论采取什么措施，买家都应当保留好相关证据，如签订合同的证据、与卖家沟通的记录等，以便在后期处理纠纷时能够更好地维护自己的权益。
在这里要说的是，买家不要擅自处理屋内的物品，因为房屋内的物品归卖方所有，买家在购买房屋的同时并没有购买这些物品的所有权。因此，如果买家未经卖方同意擅自处理屋内的物品，将可能构成侵权行为，给自己和卖方带来不必要的纠纷和损失。
如果买家希望处理屋内的物品，应该先征得卖方的同意，或者另外签订补充合同中对处理物品的事项进行明确约定，以避免后期出现纠纷。需要注意的是，对于在房屋内的有价物品，买家和卖家应当在交易过程中特别注意处理问题，以避免引起争议和法律纠纷。
总之，在二手房买卖过程中，买家和卖家都应当认真履行合同约定，尽力避免出现纠纷和损失。如果出现问题，应当先进行沟通协商，寻求和平解决的方法。如果无法解决，可以考虑通过法律途径解决问题。另外，对于屋内的物品归属权和处理问题，也应当特别注意，并在合同中进行明确约定，以避免引起不必要的纠纷。只有在双方理解和尊重彼此的权益的基础上，才能够顺利完成二手房交易。
