2022年12月济南新房价格二连降，环比下降0.1%，同比上涨1.9%。二手房价格十六连降，环比下降0.2%，同比下降3.5%。
根据统计数据显示，新房方面，济南2022年12月份新房价格环比下降0.1%，同比上涨1.9%，青岛12月份环比上涨0.3%，同比上涨0.6%，烟台12月份环比下降0.2%，同比下降2.0%，济宁12月份环比下降0.3%，同比下降4.7%。
二手房价格方面，济南12月份环比下降0.2%，同比下降3.5%;青岛12月份环比下降0.5%，同比下降3.4%;烟台12月份环比下降0.1%，同比下降2.8%;济宁12月份环比下降0.7%，同比下降7.1%。
记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自2022年1月出现小幅度上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为2022年以来新房价格首次下降，自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨，11月份为连涨后的首次下跌，12月再次出现小幅下降。总体来看，从2019年以来，济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。
二手房方面，2020年全年济南二手房价格呈现下降趋势。直到2021年1月济南二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨。2021年9月二手房价格开始小幅下降，截至2022年12月已经出现十六连降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
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一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降，二三线城市环比下降
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。（来源：国家统计局网站、山东商报）
