踏青出游 不负春光
有力度的文章会带你走进如沐春风的气息里！
今年，济南房产二手房交易价格在下滑，某二环以内的一套四居室160个平方的房子去年二手房市场是380万元，而今年报价最多在350万左右，还得送地下室小房。
二手房房价下滑，许多刚性需求的年轻人开始倾向新房，像最近比较火爆的旅游路龙湖片区，孙村片区以及只争朝夕的华山片区，房地产商纷纷放大招对户型进行了大胆设计改造，推出了目前比较火爆的大平层，三居室、四居室带精装的房子。
一套房子下来从200万起到600万不等。大平层房型确实是好，让人眼前一亮，交付的精装房也比过去那些开发商偷工减料的装修要高级的多，早期同学在邢村立交桥北买的“恒某名都”所谓的精装房子，地板是品牌世友复合地板，还没有等着验收就开始起鼓，海尔橱柜等都是品牌装饰材料星光上场，但都是品牌下最低端的产品，市面上你根本看不到这些产品，咨询开发商，人家说使用的装饰材料都是大厂家量身定做的产品而已，后来，同学气不过，全部砸了重修装修。
市场在洗牌，也在自我淘汰！谁更强大，还得看中字头的央企建筑产品。
最近，有人把购房的目光投向了章丘圣井片区，因为经十东路地铁八号线，开始前期勘察，地铁八号线开通为时不晚了，这也就预示着未来的章丘和济南之间的距离在缩短。
请问客官，如果在章丘居住，在济南工作，这样的行程距离能否接受？
即便是济南市中心到章丘市中心的距离在40到70公里之间。
如果按照北京五环、六环的说法，按照深圳居住到香港上班的方式，章丘和济南这段距离不叫事！
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是不是我们济南人太矫情了，宁愿在济南“要饭”也不到章丘“下蛋！”还是有其它原因在排斥！？
市场最铁的规律，就是被买卖认知！
目前，章丘的房价好的地段在9000左右，更有绣源河以及龙山附近的别墅，那敢情叫做“不值钱”、“白菜价”，一套300到400平米的大房子还有别墅，在200万到300万就可以轻松拿下，甚至还从精装修，送车位，送露台、送家电！
难道章丘的房子不香！{斩云剑原创，严禁盗文，拒绝那些狗屎自媒体剽窃斩云剑文章，赚取自己的流量}
小编进行了详细的暗访后得知，章丘与济南的距离其实算不了什么？济南人也能接受章丘的距离，只是，在章丘买房后遗症太多！
尤其是年轻人如果在章丘花小钱买大房后，将来结婚生子后带来的后遗症就太多了，譬如孩子上学无法就近选择满意的学校，章丘某些片区开发的房地产配套设施不完善，学校师资力量薄弱导致了许多人，对于章丘的房子，只能望而兴叹！
再一个就是小区及周边不配套是致命的弱点，一位住在圣井片区碧桂园的老业主说，自己虽然住在别墅里，可是周边太不配套了，没有大型的公共场所，没有知名的医院和学校，没有完善的健身房，来朋友组个局还得跑十里以外！可见，开发商想独善其身是最大的败笔！
小编还认识了一位住在圣井片区莱蒙湖的年轻业主，告诉说，他在这里花了不到二百万，买了一套四居室的大房子，房子真是好房子，小区环境也不错，然而，目前让他尴尬的就是自己的孩子马上开始上小学了，附近的学校让其担忧，所以，他和老婆商量以后，明年还得搬到领秀城父母那里居住，领秀城有好的小学、中学让他们对自己的孩子未来放心！
说白了，在章丘置业，许多年轻家长不敢轻易将自己的孩子托付给附近的学校就读，总是担心自己的孩子输在了起跑线上。
而跟圣井片区直线距离不到6公里的孙村，那是济南高新的东花园了。目前房地产商炒作的如火如荼，什么大平层，依山傍水等环境优美的不得了，更有说法，为了将孙村的房子卖出去，高新区办公大楼也要搬迁的孙村，就像唐冶片区一样，历城区政府的办公楼迁址到唐冶，暗喻就是为了协助房地产商将该片区炒作热乎。
打造一片新的片区，政府也在精准施策，尽职尽责。
据说，孙村片区还要修空中巴士直达济南市，这个交通规划已经纳入到有关部门的报告里了，一旦这些计划和项目落地，孙村的未来是不是可期！那里的房价目前在8500元/平米左右。
再回头说章丘，目前喊得最狠的就是抓紧时间将地铁八号线开通，远的不说，就是让在章丘大学城上学的外地孩子们，周末去济南不要再挤在死亡的971、300等魔鬼车厢里，马上要到夏天了，最难受的就是这帮在周六、周天去济南玩的章丘高校的学生们，他们说最恐怖的就是坐章丘到济南的快车巴士，说是快客，半个小时等不来一趟，即便来了也是排队让巴士司机不耐烦的喊着“上不来的就等下一趟吧！”
章丘到济南的交通环境不改变，就永远吸引不了济南的优质业主来章丘置业，章丘没有好的学区房，你房子再好，济南人也不来！不配套，不完善，让章丘最近几年处在弹丸之地中。
更有喊了几年的绣源河中游“齐鲁医院分院”要搬过来的新闻，喊了很多年了，计划也一直没有落地，许多章丘人眼泪汪汪的静等这座医院空降而来。说白了优质的就医、上学的民生改善问题不解决，房地产商盖好房子即便给年轻人“送老婆”也是白费。
圣井片区目前是济南和章丘的门户线，说圣井是济南和章丘的进户门更确切一些，圣井片区也在极力打造自己的小世界，只是身单力薄，捉襟见肘的家底子已经在这么多年暴露给市场了，即便是招商引资也都是在初级阶段，圣井片区除了早期开发的碧桂园、莱蒙湖、诺贝尔城以及正在建设的工业园区和圣井院子等，基本都是盐白地带。
打造圣井，也需要网友进言，做好济南到章丘的门户建设，才是唯一救市的好良策，实在不行区政府也搬到圣井过渡一下，带动“圣井院子”开花结果，春天来了再走也不迟！
那么问题来了，以上问题都解决了，如果你不来章丘置业，任性的章丘也不欢迎你。 同样，章丘不缺泉水，有百脉泉、墨泉、漱玉泉、眼明泉等济南七十二泉之许多名泉在内，章丘不缺历史，龙山文化摆在那里！！章丘不缺风物，什么章丘铁锅，章丘大葱，龙山小米，黄家烤肉等等，爱吃不吃，二千年的历史也不是空穴来风吧！ 风物章丘，历史厚重！{斩云剑原创，严禁盗文，拒绝那些狗屎自媒体剽窃斩云剑文章，赚取自己的流量}
以上配图均来自章丘危山、小东山、绣源河和眼明泉。
本版策划:斩云剑旅行
摄影：斩云剑
小编：暮云
