钱江晚报·小时新闻记者印梦怡
上城区5宗地块结果来了，4宗拍至中止价。
钱江新城二期的三宗宝地、艮北地块毫无悬念将等待下午的线下一次报价，相信大概率将进行摇号。笕桥地块则由杰立底价拿下。
成交结果：
四堡七堡单元JG1402-15地块
栖江揽月轩西侧，精装限价6.6万/㎡
此次出让的钱江新城二期3宗宝地，位置都堪称绝佳，其中杭政储出[2022]66号四堡七堡单元JG1402-15地块，紧邻栖江揽月轩西侧，距离上更靠近江河汇核心区，因此精装限价最高，为66000元/㎡。
15地块与建发华发·江华玺云仅隔了一个栖江揽月轩，地段相近，限价也持平。以目前的房企速度，拿地到首开一般需要半年，等15地块入市起码明年，而江华玺云预计今年十月首开，仅482套高层房源，有望在今年底或明年初清盘，开盘节点大概率不会相撞。
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四堡七堡单元JG1403-39、40地块
规划五堡TOD东侧，精装限价65800元/㎡
杭政储出[2022]61号四堡七堡单元JG1403-39地块、杭政储出[2022]70号四堡七堡单元JG1403-40地块，这两宗相邻的沿江姊妹地块，位置上均在规划五堡TOD项目的东侧，尤其39地块距离地铁9号线五堡站仅300余米，新房限价65800元/㎡。
从区位上看，此次钱江新城二期的三宗地块，位置均优于地铁9号线红普南路站南侧待售的江月望云、天澜美境、天澜海岸，限价也相对更高。
接下去，钱江新城二期待售项目将增加至7个。
牛田单元R21-14地块
李宁体育公园南，限价44400元/㎡
杭政储出[2022]65号牛田单元R21-14地块，位于李宁体育公园的东南角，距离在售新盘中海·翠揽云境仅约200米，距离北面地铁1号线七堡站约800米，南面临近钱江新城二期，区位优越。
根据出让要求，地块建筑面积47036㎡，其中须配建2351.8㎡公租房。起始楼面价25031元/㎡，精装限价依然44400元/㎡。
地块周边次新房林立，有杨柳郡、招商雍泽府、招商雍华里、越秀云悦湾、招商1872、世茂茂悦府等等，目前二手房挂牌价在5-6万元/㎡。
笕桥单元JG0607-R21-04地块
笕桥老街，解锁限价3.5万/㎡
杭政储出[2022]69号地块笕桥单元JG0607-R21-04地块，并不在笕桥核心，属于笕桥老街板块，距离东面的地铁4号线笕桥老街站约800米，北面已临近丁桥、华丰，起拍楼面价19593元/㎡，未来精装限价35000元/㎡。
笕桥板块上一次出让宅地，在2021年12月21日，滨江、中豪联合体竞得笕桥单元JG0603-R21-06地块，即在售的春宸上府，位于春来雅庭西面，楼面价25413元/㎡，精装限价42640元/㎡，相比此次高出7640元/㎡。
目前，笕桥板块在售项目仅春宸上府，本月预计再次加推。
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