本文目录
- 小区地面都不让停车，住户都把车停到小区外路边，导致路上拥堵，小区物业有权这么做吗
- 小区物业费和停车费到底该怎么收才合理合法
- 在小区门口停车，物业和居委会可以管吗有何依据
- 小区业主违规乱停车，物业怎样做才合情、又合法、又合理
小区地面都不让停车，住户都把车停到小区外路边，导致路上拥堵，小区物业有权这么做吗
我说说我的观点！我是干物业的，一般业主都会同意的。第一有地下车库，你不买地下车库想放在上面，人家花钱了，和你这个不花钱的一样停车，买了车位的什么想法？买了和不买都可以放，人家花几十万买个车位干嘛！再说这个园区是业主共有财产，现在都是高层，一家最少一辆车还有两辆三辆的，都放在门口，走路都费劲，发生火灾，消防车怎么进来，家里有病人，急救车怎么接病人！我们现在的园区，就是没有私家车的，只是有装修的卸完货就走！这样秩序挺好的，小区的孩子可以在园区玩耍，也不会害怕有汽车横冲直撞的！可能一开始觉得不方便，可是你家里如果发生了事情消防车，急救车进不来你就会理解了！！！！
小区物业费和停车费到底该怎么收才合理合法
小区物业究竟干些啥？为小区业主怎么服务？收费标准如何制定？目前，很多小区物业只收费不好好为物业服务，小区环境卫生比较差，业主与之争论，就会遭到谩骂。一旦迟交物业费，物业就不给业主充水电费了。物业不给业主充水电费，这是哪个部门制定的规矩？小区物业究竟有多大权利，物业这样的做法又有谁来管理？
在小区门口停车，物业和居委会可以管吗有何依据
在小区门口停车，物业可以管，居委会不可以管……???
依据《物业管理条例》小区物业有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。如今大部分小区都有专门的治安护维队、协警，我们小区内车辆都有专门的自费固定车位，小区门口道路两旁也有交管部门划定的行车行和车位线，无论是外来车辆经过小区门口办理临时停车还是固定车辆进出刷卡都不能在此停车……
各小区物业管理都会根据自己小区的实际情况制定一些相应的规章制度，对扰乱治安、违章行为进行罚款处罚，但他们的这种管理和交警的管理是不一样的，够不上违反交通法规，他们的主要责任是协调劝说，在你想从不能停车的地方停车时就上前阻止你了……???
居委会是社区的居民组织，是基层群众性组织，我们国家有《居民委员会组织法》，其主要职责是宣传宪法、法律、法规，他们的任务是调解民间纠纷……进行精神文明指导。???
小区业主违规乱停车，物业怎样做才合情、又合法、又合理
随着我国经济的高速发展，群众的生活水平日益提高。在满足了温饱和基本生活设施（如空调冰箱彩电等）后，购车代步成了首选。这本来是一件好事，但是同时带来了停车位严重不足和大量车辆不断上市的矛盾。新建住宅小区一般缺口为50%以上，老旧住宅小区情况更为严重。如何解决好这个矛盾，建议如下：
1，首先应该认识到业主乱停车责任在物业而不在业主身上。由于停车位太少，业主回到小区后在找不到停车位的情况下，可能存在他认为勉强可以停放的地方停车，业主的这个行为可能导致消防通道堵塞，或者导致其他业主无法行车。这个行为是违规，但不违法。停车位置不当，是靠物业管理去纠正的，真的不要责怪业主。如果连车辆都管理不好，咱们还叫物业吗？
2，对于消防通道的管理。物业应该采取强制手段，设立醒目标识，设置硬物阻挡，同时备用拖车手段。
3，小区除临时停车外。物业应该准确登记车牌号及所有车辆联系方式。
4，管理方法通常有温馨提示、锁车轮、强制性拖离移位或上报交警部门等手段。
“小区乱停车”这件事情对物业来说很头痛，无论怎么管，每天都可能发生，同时遭到其他业主投诉。但是物业应该认识到，如果要改变现状，只能加强管理。管理过程中要温和对待违规停车的业主，尽量做到沟通、提醒、通知，没必要在这件事情上与业主发生过多的冲突，或者说给业主留下不好的印象。“手掌手背都是肉”，投诉和被投诉的业主都是你的服务对象，要牢记全心全意为业主服务的宗旨，才能真正做好物业管理。
