本文目录
- 2020的房产走向是什么
- 2020国考申论时评文章到底怎么用
- 2020年国际粮价上涨，白面大米会涨价吗
- A股近期的走势如何
- 如何看待2020年的房地产市场
- 2020年银行利率会怎样调整
- 2020年，银行业将迎来哪些变革
2020的房产走向是什么
2020年注定是不一样的一年，很多购房消费者，你在这里心犹不定，想购买房子，但又害怕房子价格下降，导致自己亏本。
2020年中国房地产将会迎来一个全新的局面。
2020年国内房地产走势该如何变化？2020年是否为合适购房时机？我们一起来探讨一下房地产市场的变化所在。
一：2020年国内房地产市场走势
2020年在开年之初，我国房地产市场表现极其萧条，没有了以往抢房的情况出现，消费者变得更为的冷静和淡定，下来了观望市场的变化。
房地产的走势短期看金融，另外国家坚决表示房住不炒，来稳定我国房地产市场的情况。
第一金融情况
2020年3月已经过去一半了，我国由于受疫情的影响，经济情况还是一片萧条，运输行业，餐饮行业，旅游行业，等各类行业均未完全进入到100%复工状态。
我国面对此经济情况，在2月2号当天放款1.2万亿来缓解实体经济的流动性，3月16号当天释放出5500亿的普惠金融贷款。截止到3月18号，全球已经超过40个国家进行央行放水刺激经济的发展。
回看2008年的金融危机，我们需要了整整两年的时间才慢慢恢复经济，这次造成的危机虽不及08年的危机严重，但是要恢复到经济平稳发展状态，起码需要一年以上的时间。
第二实行LPR利率的改革
LPR利率进行下调0.5个基准点，一年期贷款利率为4.05%，5年期的贷款利率为4.75%，利率从表面上看上去确实是比之前的基准利率4.9%是要下降了1.5个基准点。实质是国家想让更多的资金流向于实体行业的中小型企业当中。
在以往基准利率4.9%的情况下，固定了就不方便调整，而且基准利率，在4.9%的情况下，全国多个城市银行上浮在15%~30%之间。
LPR利率的改革之前，是央行把钱借给了商业银行，商业银行需要在定期的时间内要把，要把资金和利息归还到央行，在这个时间段由于中小型企业觉得贷款利息过高就选择不贷款了，商业银行也要面临着还款资金压力的问题，被逼无奈的把钱投向了房地产市场。
改革之后，LPR利率是随着每个月18家商业银行给出的数值来进行调整，这样更有利于中小型企业的贷款。
第三国家政策调控。
2019年我国房产调控可谓是史上最严格的一连，一年时间出台了620次房地产调控。下半年仅半年时间，我国就有400多家房地产宣布倒闭。
2020年我国再次强调坚持“房住不炒，不受疫情影响”原本我国多个城市推出了“救市”的政策，首付两成，公积金贷款二套可以贷到6成，当地政府有购房补贴，免费送户口等一些吸引购房者的条件，全部要为了响应国家的政策取消此救市政策
国家再次表明，不再依赖房地产来刺激中国经济的短期发展。东莞市则表明，在房产备案价中，6个月之内涨幅不能超过5%下调则不限次数，也表明了一年在东莞市房价不可能超过10%的增长的，海南省取消了所有预售模式，房子将要进行现房出售，这对开发商的周期开发性资金回笼性都受到一定的冲击，也更好的把控房地产市场的发展过快。
……
受到短期金融的影响，LPR利率的改革，国家政策的出台，国内的房地产市场在2020年整体发展处于一个稳定状态，在部分三四线城市价格会出现稳中有降，一二线城市房价将会出现网慢的增长状态上涨幅度在逐步的被缩小。
二：2020年购房时间
2020年从开年到现在，我国房地产市场销量一路下降，看到销量一直下降购房消费者，心里感觉房价应该也会跟着下来。
2020年刚需购房者是否真的合适下手买房，疫情当中，哪个时间最为合适下手？
第一房价真如网上所说下降？
2020年受疫情的影响，我国房地产市场销量直线下降，开发商纷纷推出线上看房购房模式来吸引消费者。广告词写的75折购房，无理由退房让你无后顾之忧。
广告写得好不代表价格真的漂亮，据多方面消息认识，开发商代打完折之后，价格跟原来房价上几乎相差无几，甚至价格还更高。
2020年1月2月房价不但没有下降，反而还上升了，销量与房价，不一定是成正比例的发生。在1月2月中显示北上广深等二线城市均有上升的趋势，当中北上广深上涨分别为北京持平，上海，广州深圳涨幅为0.5%，0.3%，0.5%。
房价确实还在上涨当中，这是国家统计局统计出来的数据，仅在2019年我国平均房价上涨了，6.5%，预计2020年我国平均房价上涨6.1%，在上涨的幅度上将会进一步的缩小。
第二开发商会真正的给出优惠。
如上第一条也说得很清楚，开发商是纷纷推出了线上看房线上购房的模式，开发商这样做有主要两个目的，一让自己有更多的潜在客户，二可以让自己公司在这个疫情之间有资金的回流。
优惠的最大力度在5月中旬到7月中旬这两个月时间，因为开发商需要还款超过6000亿的金融贷款，在前面几个月的销售业绩惨不忍睹的情况下，开发商必然是想尽办法让自己的公司更快的有足够的资金回流。
第三购房时间
刚刚很明确的说了，在5月中旬和7月中旬是开发商给出优惠最大的时间点，在三四线城市的朋友需要留意一下，二手房已经出现了有价无市的情况，如果真的想购买刚需所用的房子，可以大力的去压价。
三四线城市的房子，均有70%是投资客在去库存的时候购买到的房子，以目前情况而看，三四线城市在未来的十年发展中将不太容乐观的发展。投资者也看中了这一点，纷纷抛售手中的二手房，逃离三四线城市。
购买一手房的时间在5月中旬到7月中旬，购买二手房的时间，在9月和10月购买完之后把手续办完，刚好到明年春节的来临之前。
……
根据此前情况看，我国房价虽还在上涨的趋势中，开发商为了自己的资金回流，必定会给出相对应的优惠，投资客户也迅速的脱手，房地产市场价格尽可以大力的去压价砍价。
三：总结
2020年我国房价用一个字形容“稳”一二线城市稳中有升，三四线城市房价稳中有降。我国主要推行稳房价，稳地价稳预期，让国内房地产市场更健康平稳的发展。
2020年想入手购房的消费者正是一个好时机，无论是一二线城市还是三四线城市，他们的价格都不会出现大涨或者大跌的情况出现，只有微涨和微跌。
我是有点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨。
2020国考申论时评文章到底怎么用
二、学之有“道”：学素材、学观点、学语言
(一)学素材
素材积累，是学习的基础。在进行素材积累时，大家可以做好“档案整理”，例如可以将看到的素材按照五大领域：政治、经济、文化、社会、生态进行分类;同时，为了尽最大可能保证事件的准确性，又能最大限度减小记录压力，可以将事件按照“主体+处境+做法+结果”，进行梳理。例如：社会：温州乐清再次发生“滴滴顺风车”司机杀人案;陕西汉中共享单车首次被交警贴上“罚单”等。这样一方面，新闻事件的系统性会比较强;另一方面通过梳理事件主要内容还可以提升提炼概括能力，一举两得。
(二)学观点
观点积累，是学习的关键。纵观近几年国考文章写作，写作主题与材料依然会有很大关系，但是，文章考察切入点即从哪个角度考察对材料的看法仍然很灵活，且越来越深邃，更加关注一个考生能够对一个具体的话题谈出深刻的、独到的见解。所以，考生在进行时评文章学习时，积累评论员的观点既能保证对同一事件有全面、多棱角的认知，又能够通过积累提升自己的思考力、见解力。例如：高铁“霸座男”，最近引发公众唾弃，随后济南铁路公安处依据《治安管理处罚法》，给予孙某治安罚款200元的处罚,铁路客运部门也在铁路征信体系中记录该旅客信息，并在一定期限内限制其购票乘坐火车。人民日报对此评论刊文，仔细阅读，可以整理如下观点：1、这次“霸座男”之所以能迅速得到处罚，与网络发酵不无关系，但不能每次出现问题，都依赖舆论的“推力”，最为有效率的平息事态、维系公正，还需执法果断;2、公共服务机构不能纵容这样的“小恶”，执法者不能站在破坏者的一边，拿大众的公共资源、闲置资源为违规者买单，搞无原则的息事宁人，那样只会让守规则的人被羞辱;3、规则需要舆论谴责“围观”，更需要依法依规维护，只有这样这“霸”那“痞”的现象才会越来越少。
(三)学语言
时评文章的语言并非有多华丽，更多传递的是客观和理性，所以在阅读时评文章时，对于表达观点、思想的句子和词汇积累必不可少。例如，在高铁“霸座男”时评文章中，可以积累如下语句：“一个列车的文明标杆：恶小不可为，恶小亦会受罚。”;“‘小恶’必罚，‘小善’当为。”;“对于“小恶”有没有惩戒能力，恰恰成为考验一个社会微观法治水平的标尺。”;“一个文明进步的社会必然是注重规则的社会，我们需要多些较真儿，少些‘差不多得了’。”
好老师、好课程、好服务。
2020年国际粮价上涨，白面大米会涨价吗
青山老胡在回答问题之前，我倒先问一问，2011年日本福岛核电站泄露事故，一些当心食盐受到污染的人们，囤积了大量的食盐，今天，你们吃完了没有？！
当前人们最为关注的最主要话题就是两个：新冠疫情在全球大爆发、以及因新冠疫情引起的粮食涨不涨价、安不安全的问题。
第一，2020年国际粮价确实是在一天天的上涨，这就注定了2020年是一个不平凡的一年！联合国粮农组织发布警告，由于疫情可能带来的粮食危机，四五月份将会出现糟糕的情况。再加上2019年非洲、中亚地区多国遭受前所未有的蝗虫灾害，整个粮食作物的产量都有不同程度的下降，给人类生存带来了巨大的挑战。据最新消息来看，2020年全球粮食产量会继续受疫情和蝗灾的影响，个别国家或将出现粮食危机，粮食价格将迎来上涨。截止目前已有多国禁止粮食出口，如越南、柬埔寨、埃及、俄罗斯、哈萨克斯坦、印度等国宣布限制部分农产品出口。非洲东部，伊拉克等地已初显粮食紧张。由于疫情给多国带来的灾难，多个国家宣布封锁举措，全球粮食供应链遭受严重冲击，粮价上涨在所难免。
第二，我国白面大米会涨价吗？我持比较乐观的态度，纵使涨价也是小幅度的，不必要造成恐慌！由于受疫情的影响，在正月里的时候，我去超市购物，白面和大米确实涨了价，开始引起一点恐慌心里。原来大包装50斤一袋的米，又便宜又好吃，正月里去买的时候，不见了，都换成了新的包装，变成了10斤、20斤一袋的了，而且比年前还贵得六七毛钱一斤。我认为这也很正常，国家要求大家好好宅在家里，就是为国家做贡献，产能没恢复，供应得不到正常的保障，物价怎能不上涨！白面（面粉或者面）也是如此，同时涨了五六毛钱一斤吧，正月里我也买过几次，现在各行各业复工复产，一切恢复到了正常的价格。
第三，我国有强大的调控能力一一国家粮仓。只要我们不造谣，不传谣，不哄抬物价，不疯狂囤积居奇，不给社会造成恐慌，就不会出现粮荒。根据国家粮食的储蓄情况来看，粮食存储货物充足。中国人历来就有积谷防饥的传统文化，国家是高度重视的，粮食对于一个拥有14亿人口的大国，绝对要保障粮食安全的。粮食价格应该是比较平稳的。前天光明网官方账号显示：粮食产能、库存、政策均有底。我们有什么理由怀疑？！
第四，全国各地今年的春耕生产已然起动。今天北方的小麦，应该快抽穗了吧，两个月后，夏季迊来夏粮收割。南方的农村春耕生产已经热火朝天，再过四五个月，中国又一个粮食丰收年指日可待，我们更没有理由担心白面大米涨价了。
我是青山老胡，如果你喜欢的话，记得点赞和关注，我们会讨论更多更好的话题。
A股近期的走势如何
A股近期反弹走势强劲，市场或迎来转机！
近期，A股市场走出一波赚钱效应明显的反弹行情，三大指数均大幅探底反弹，板块轮番发动，个股涨停此起彼伏掀起涨停潮，连续多日出现100股涨停盛况，市场人气不断高涨，似曾相识久违的牛市已然到来！上证、深成、创业板三大指数已从10月19日的2449.2、7084.44、1184.91点低点反弹至上周五（11月16日）报收2679.11点、8062.29点和1403.28点，分别反弹了9.9%、13.8%、18.4%，均创出了反弹新高。其中11月13日上证、深成、创业板指数并未受外围市场大跌影响，走出低开高走强势翻红独立行情，成交放出天量，上证综指成交1896亿、深成指成交2660亿、创业板成交812.9亿，创业板更是创出历史天量，此后一直延续放量态势。至上周五（11月16日）上证、深成、创业板三大指数均已回补10月11日的向下跳空缺口，并有效突破60日均线，形成震荡筑底连续放量上攻态势，预示底部构筑即将完成，长阳突破就在眼前！
板块方面，近期分别出现了筑底基石证券权重板块和壳资源、科创板、独角兽、小盘低价等人气板块轮番热动。个股方面，妖股频现，恒立实业17天14板，市北高新连续10板9个一字板，弘业股份和民丰特纸连续8板，群兴玩具连续7板，等等走出了一大批牛市才有的超强牛股、妖股，极大引爆了市场人气。参考惯例，大跌后市场出现如此热络反弹气氛，属于底部确立、阶段性牛市启动的初期特征，或许表明一轮反弹牛或者阶段性慢牛已经来临。同时，大盘走出超强探底反弹技术走势，说明主力抄底入市已昭然若揭。
综上分析，可初步判定现在应是一个入市的好时机，机会远大于风险！策略方面，建议重点选择创业板等中小盘、底部、超跌、低价突破题材个股，操作上注意把握热点轮动节奏，抓住不同阶段板块爆发机会！入市口令：三年不开市，开市吃三年，WO耶！（仅供参考）
回想这几年，尝尽辛酸艰难。从一开始什么都没有到30万，从30万到200万，从200万、1000万到现在的4000万！
不是炫耀，我只是想通过我自己的经历告诉我的朋友们——手机像素越高，拍的照片越清晰！——段子
如何看待2020年的房地产市场
2020年房价呈现价格全面复苏态势。
还记得2019年伊始，我们是不看好房地产的状态，我们当时认为一二线城市房地产没有问题，但是小城市就难了。年中，有人现场直播在东北鹤岗5万人民币买房定居。虽然我们依然缺乏数据说小城市房价不容乐观，但是的确出现了房价的区域性分化。
2019年年末了，我们从一些区域性房地产市场得到一些信息。有迹象表明房地产的需求重新开始回升。当然，小城市要消化掉所有库存也不现实，大城市要产生很大的供给也不现实。那么2020年的房价趋势如何呢？
我们认为两个趋势：一个趋势是大城市集中，房价继续上行，另一个是长三角和珠三角区域集中，房价继续上行。这两个上行在于本国经济支撑依然是外向型和制造业主导的态势。现阶段外贸环境重新趋好，预计出口量会增加。房地产依托经济，那些就业密集区域将进入新一轮房产的需求释放期间。
我们也在大环境上预测房价是要上涨的。这个和去年不同，源自于全球经济最近已经出现了向好态势。多个国家的股市和楼市都在新高附近。即将突破，或者已经突破。美股已经开始反复创新高模式。这是一轮全球性的经济释放，这轮释放之前是在2007年附近。经济将迅速繁荣起来。
除了经济周期的影响，房地产还受到宽松影响。多年来欧日等国的负利率将要开始发挥作用，大量的信贷将被投放，全球流动性将出现溢出状态。新兴经济体都会迎来更多的输入性通胀。
为了防止输入性通胀，各国也会想办法压低利率，用来减少利差。然后这个行为又反过来导致各国货币的宽松。
总结一下房价上涨的原因：输入性通胀，利率宽松，制造业复苏，外部经济环境重新归于友善。
2020年银行利率会怎样调整
关于2020年银行利率会怎么样呢？其实我作为金融人士呢，我也在想过这个问题，现在遇到疫情之后，全国的经济几乎停滞了，所以这种情况下呢，其实挺复杂的，很多人都没想到这个事情。
啊，如果经济出现了问题说明了贷款的人就会多，就更加需要钱，需要钱的时候大家需要钱就比较多，这种情况下呢，如果银行钱不够的情况下，利率是要上讲上涨的，在贷款端，但是在贷款端上涨了上涨的话，那存款端怎么样也同样会上涨的，所以总体来看，我觉得今年银行的利率都是上涨的。
呃，整体上涨的情况下，国家为了救活中小企业，大企业，国企等的时候一定会放水，就是多放一些流动资金出来，这种情况下呢可能会对一些贷款进行一定的那个贴息吧，所以这个利率这个情况呢，目前就等国家出政策初步来说很快的了，因为疫情一出来，毕竟现在影响了差不多2~3个月嘛，如果加上后面的话，有可能影响大概一个季度的吧，这个经济，所以今年整体经济涨6%几乎是不可能了，所以这个是严重影响利率的走势的。
2020年，银行业将迎来哪些变革
与其他行业相比，银行业拥有更加悠久的历史与极为稳定的发展态势。银行业的基础，在于客户的坚定信任，因此任何变革的推进与落地往往都相当缓慢。但是近年来，银行业从业者已经意识到，要保证自身在全球经济中继续拥有重要地位，快速发展已经成为刻不容缓的新任务。银行业正在放弃一系列传统方法，转而寻求更多创新性途径以改善客户的服务与生活体验。
1. 利用金融科技改善客户体验
通过与金融科技企业合作，银行能够为客户提供超出原有专业知识范围的新型增值解决方案，且市场上对于此类合作的需求将会不断增长。从利用替代性数据集与模型增强承保能力，到为客户提供即时汇款，银行将可通过多种创新方式实现产品的低成本改进，同时加快方案上市速度。
2. 技术驱动因素迎来整合
过去十年以来，美国的银行数量有所减少，但银行的合并案则大大增加。大型银行可以并且已经开发出更多前沿技术方案，段获得远超小型银行的市场竞争优势。与之对应，原本服务于普通消费者的银行、金融科技企业以及非银行贷款机构则可继续从事自己熟悉的企业与个人贷款业务。
3. 数字贷款全面落地
2019年12月，Grand View Research发布数字贷款报告，指出这部分业务在2018年的整体市场规模约为35亿美元，而从2019年到2026年的年均复合增长率将为20.7%。个性化数字贷款就是未来。随着数字基础设施愈发强大，越来越多的消费者开始接受在线交易，而银行业也必须行动起来，将对个人或者企业对企业贷款服务全面迁移至线上。
4. 新银行业的兴起
预计在未来五年之内，基于移动设备的直接银行将继续增长。新银行业目前已经在美国全国范围内吸引到数百万客户，这表明消费者的偏好已经由传统的、基于分支机构的实体银行，转变为更加便利的纯数字解决方案供应商。
5. 自动化与个性化客户体验
在与各类银行客户的合作过程中，我发现的一大重要变化在于，不少客户意识到自己在执行重复性流程方面耗费了过多的资源。银行已经意识到，对部分流程进行自动化处理将有助于释放人力资本，借此开展更多增值性活动。接下来，加快执行速度、提高效率以及实现个性化消费者体验将成为整个银行业的关注重点。
6. 区块链与去中心化解决方案将取代大部分现有银行
银行业最大的变化将源自基于区块链技术的新型解决方案。此类解决方案能够支持近即时点对点资金转移。此外，基于智能合约的平台（例如以太坊）带来的去中心化金融解决方案，也已经让无需金融机构支持的贷款平台成为现实。未来五年之内，这些解决方案也许会主导整个金融服务体系。
7. 开放银行与数据即服务将创造新的收入来源
相对较低的利率环境与储蓄产品，正不断挤压银行的传统收入来源。未来，开放银行将带来不同于以往的全新商业模式，建立起双向市场（类似于苹果的App Store），帮助银行同时从消费方与供应方处获取收益。或者，创建数据即服务与API产品（例如摩根大通公司的产品），通过数据扩展与分析为各类机构客户提供服务。
8. 中型银行将成为濒危物种
与亚马逊对零售业的影响类似，全美前五大银行正在根据客户期望制定服务基调。与之对应，各地区性银行则努力调动预算与人力资本，努力跟上这一波潮流（特别是在AI与机器学习领域）。规模化竞争优势正造成越来越大的鸿沟，这很可能引发中端市场的广泛合并，最终优化对现有资产及人才的重新分配与利用。
9. 消费级金融的民主化进程
面向移动平台的安全技术将继续为消费者提供快速实时的“随时随地”解决方案。这些由AI驱动的服务将从关联与整体的角度（不同于现有银行业务的离散交易属性）管理并优化个人用户的全部财务能力（包括可用流动性与信贷支持能力）。
10. 监管水平的提升
传统银行将继续专注于生产性存款与贷款业务，而其他金融服务则将成为创新型金融科技与数字化组织的主要发展空间。这意味着风险、流动性以及“了解客户”工作将彼此脱离，缓解现代银行在应对双重使命（客户资金安全与股东回报）方面面对的利益冲突。
11. 面向低资产家庭的更多针对性服务
时至今日，无存款或者低存款用户群体的规模仍然相当可观；但随着金融科技的发展，这一现状将迅速改变。与以往不同，只要拥有手机，用户即可轻松获得自己的银行账户，这就为银行以及其他金融机构为这22%家庭提供服务的可能性。
12. 大型银行的服务将覆盖更多小型企业
传统金融机构将越来越多地为小型企业提供服务。从表面上看，这似乎是个好消息，毕竟长久以来中小型企业一直很难从主流银行手中获取资本与信贷服务。但是，银行业恐怕仍然无法充分满足普惠性质的财务服务需求，例如支出控制需求等。
13. “关系银行”的复兴
2000年初经济衰退令政府不得不放松对民间资金流动的管控，导致众多社区银行及其他小型信贷机构的快速涌现，并随后引发大规模合并热潮以及指向大型银行的严重冲击。以史为鉴，与经营者间建立起更加紧密且更具个性化的银行业务关系，将成为整个行业下一时期的主要任务。
