节后青岛楼市一片看涨之声。
售楼处人头攒动，朋友圈喜气洋洋，从业者眼睛里重新有了光芒。
气氛都到这了，也该涨了吧？
咋说呢，摒弃对确定感的追求以及对单一解释的笃信，是迈向心智成熟的第一步。
还是保持冷静和独立思考最重要。
来看一看，上周青岛楼市都发生了哪些事。
协信航空城破产，业主苦等接盘侠
交不了房也退不了款，胶州协信航空城的业主们欲哭无泪。
该项目的开发商自称已经在2022年底破产，想退款只能等接盘侠。
说起来也挺唏嘘，2014年的时候协信还和龙湖、金科并称渝系三甲，一同在全国房地产市场攻城掠地，很是拉风。
展开全文
转折点其实也是这一年，老板吴旭卷入华润宋林案，原因是借钱。
虽然最终脱了干系，但此后借钱就难了。而协信的项目储备中办公、商业的占比较高，去化周期长回款慢，摊子又铺的太大，没钱就玩不转。
从2018年开始终于撑不住了，开始加速下滑：2018年净资产增速由上年的29.33%降至1.26%，2019年则彻底跌出百强榜单。
那可是楼市最辉煌的时期，吴旭都把协信经营的像2022年，断崖式下滑。
2019年6月航空城开盘的时候，协信整体的颓态已经很明显，媒体自媒体一片唱衰的声音。
买房前做个功课并不难。
新房库存全国第一的青岛，还要装多久？
这两天楼市有两个热点，一是武汉不装了，官宣房地产为困难行业，一个是青岛又是新建商品房库存量全国第一。
困难行业当然就要送温暖，武汉的楼市新政力度极大，甚至可以“承诺办、容缺办”！
啥意思呢？就是外地人在限购区内购买首套房，有没有户口、社保、购房资质无所谓，买完房子再补这些东西就行，官方也不做审核。
这跟取消限购有啥区别？
权威方公布的截止2023年1月全国新建商品房库存量数据，青岛以2444万平方米继续霸屏榜首，而武汉的这个数据是2003万平方米。
在这份榜单中，库存量超过1500万平方米的只有三个城市，另一个是成都的2037万平。
最近这半年来，成都为楼市松绑所做的努力，大家有目共睹。2月6日四川省官宣明确支持房地产发展，其中提到优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策，而全四川，也只有成都才有限购、限售要求。
可以想见的是，成都接下来的动作不会小。
真的，青岛你急不急啊？
总裁失联，新城青岛闷如鸵鸟
2月10日新城控股发布公告，称暂时无法与公司董事、联席总裁曲德君取得联系。
59岁的曲德君此前供职万达17年，算是王健林的亲信。2019年加盟新城的时候，新城老板王振华猥亵女童案刚刚发生一周。
曲德君可以说是受命于危难之际，协助少主王晓松稳住了局面。
此番失联原因尚未明确，但是问题应该不小，否则新城不会发公告说明。
王振华事发后这三年，新城可谓动荡不已，迟迟没有平复下来。上个月新城控股也曾发布公告，宣布公司董事兼总裁梁志诚因个人原因，申请辞去公司董事及总裁职务。
几年不能平复，带来的问题显而易见，以青岛为例，自2019年开始，新城在青岛的口碑极速崩塌，各个项目均惹来不少麻烦，业主闹事、媒体曝光、主管部门处罚，几乎就没有消停过。
面对如潮的非议，新城在青岛的做法是不理不睬，像是把头扎进沙堆里的鸵鸟。
王振华迷恋骆驼，上海新城总部前的草坪上有多处骆驼塑像。他也喜欢把公司比作骆驼，称公司的企业基因就是骆驼精神。
咋地，到了少帅王晓松这里，变成鸵鸟了？
回避是解决不了问题的，只会让问题越积越多，最终发酵出来什么，谁也不知道。
华侨城离奇巨亏，欢乐莲泉交付愁人！
因为延期交付且何时交付并不明确，即墨华侨城欢乐莲泉项目在去年底被多家媒体曝光。让很多2020年买了房的业主无奈的是，开发商既不和业主沟通，也不正面回复疑问。
回避，可能是开发商也不知道咋办。
2月9日，深交所向华侨城A发出关注函，要求说明业绩由盈转亏原因及合理性。
行业萎靡的2022年，房地产企业亏损不是很正常的吗，为啥关注呢？
因为离奇：一季度赚钱、上半年赚钱、三季度赚钱，到了四季度，却一下子巨亏。
全年亏多少呢？该公司自己说大概要亏80-110亿元！
要知道 ，2021年还盈利将近38亿元呢。
深交所都在等解释，即墨的业主们也只能摊手了。
不知道是不是跟换帅有关。
2022年春天，曾官至西安副市长的段先念卸任华侨城董事长，60岁的张振高接任。此前张振高是保利集团总经理。
2022年，是张振高的华侨城A首秀。
金沙乐府新玩法，业主给董事长写举报信！
从去年9月初开发商自爆混凝土质量不合格之后，金沙乐府的这出连续剧绵延不绝，隔三差五出个爆点，看得人都累了。
当初有吃瓜群众说要泡上茶慢慢看，现在很想问一句：5斤崂山绿茶够了吗？
大年二十八这天，中建八局董事长李永明收到了一封信，是金沙乐府的业主写的。
在信中业主把中建八局四公司的一干领导给举报了，指责他们失职渎职造成项目特重大质量事故。
吃瓜群众不了解内情，不予置评谁是谁非。
只想问一句，啥时候大结局啊？
真的，崂山绿的新茶都快下来了。
编辑：周道
