近日，一则关于杭州学区房小区被挤掉泡沫每平米降价3万的消息引起了大家的关注。3万元的均价降幅是很多人想都不敢想的，但在高房价的城市当中，关于学位的竞争其实从来就没有停止过。
2021年上半年，应该是学区房价格的巅峰。在此之后一则关于入学制度变化和教师轮岗的消息让学区房的价格大幅度下跌。不少城市的学区房价格出现了腰斩的情况。也就此击穿了学区房的泡沫。
学区房的问题其实已经存在很久了。但长期以来学区房的问题并能得到实质性的解决。家长们依然对学区房有较高的追求。由此引发的学区房炒作也愈演愈烈了。可以说学区房的价值本没有那么高，但是在业主的炒作之下，学区房的价格才有了不断上涨的空间和动力。
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学区房占到了好学校，但好学校并不一定就有最好的师资力量。反倒是家长对孩子的期望和要求在更大程度上推动了学校的升学率和成绩。所以说，今后的学籍措施和教师轮岗的制度不论如何变化，只要家长们舍得付出，那么学校本身的学区地位也是不会被轻易动摇的。与此同时，教师轮岗也是有期限的，在有限的时间内想要彻底改变一些学校的命运也是不容易的。
所以说，学区房的泡沫都是业主不断制造的。毕竟对于购买学区房的人而言，买房的目的不仅仅是让孩子上好学校，还要在孩子毕业后找到靠谱的家长接盘。这样一来，学区房的价格就只能逐步涨价。但是任何商品的价值都是有限的，在楼市下行压力的影响下，有泡沫的学区房价格自然就崩塌了。被挤掉3万泡沫的学区房可能在全国范围内也只是冰山一角。
