婚前买房只写配偶一个人的名字,首付款钱是一人一半,离婚怎么办
您好!
只要题主有客观真实的出资证明,则此房视作题主夫妻共同财产。离婚的话,房产平均分割。
这里的关键问题是:婚前双方各出一半首付、登记为一方名字,房子到底算谁的?
之前曾经有过这样的判例:视为一方对另一方的赠与。结婚了,房子属于登记人。还有一种说法:若涉及到房产分割,房子属于登记人,另一方的出资视为债务。
但是,随着近年来婚姻问题、涉及到财产分割问题等的矛盾、争议越来越多,这种判定结论已经弱化,而是以出资、登记情况相结合来判定房产归属。
与婚姻有关的房产归属,基本结论是:
- 只要出资了,就有房产份额。
- 只要登记名字了,就有房产份额。
这个房子是题主婚前与对象共同出资购买,后来结婚。这种情况下,即便登记了一个人名字,也视为双方共同财产。在离婚时,夫妻共同分割,各自一半。
此外简单提及一下:题主并未谈到还贷的问题。
因为这套房子登记的是题主配偶名字,那么,贷款人应当也是配偶。若贷款为配偶个人财产偿还(例如,婚前其用个人财产偿还),则此部分(含增值,下同)为配偶个人财产;婚后夫妻共同偿还部分,为夫妻共同财产,平均分割。
99%以上的家庭都会面临继承问题!请关注“一纸家书”头条号,持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事,为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
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这里的关键问题是:婚前双方各出一半首付、登记为一方名字,房子到底算谁的?
之前曾经有过这样的判例:视为一方对另一方的赠与。结婚了,房子属于登记人。还有一种说法:若涉及到房产分割,房子属于登记人,另一方的出资视为债务。
但是,随着近年来婚姻问题、涉及到财产分割问题等的矛盾、争议越来越多,这种判定结论已经弱化,而是以出资、登记情况相结合来判定房产归属。
与婚姻有关的房产归属,基本结论是:
- 只要出资了,就有房产份额。
- 只要登记名字了,就有房产份额。
这个房子是题主婚前与对象共同出资购买,后来结婚。这种情况下,即便登记了一个人名字,也视为双方共同财产。在离婚时,夫妻共同分割,各自一半。
此外简单提及一下:题主并未谈到还贷的问题。
因为这套房子登记的是题主配偶名字,那么,贷款人应当也是配偶。若贷款为配偶个人财产偿还(例如,婚前其用个人财产偿还),则此部分(含增值,下同)为配偶个人财产;婚后夫妻共同偿还部分,为夫妻共同财产,平均分割。
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