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嘉兴国商区万达板块——万科臻境雅园——既有静谧的生活又有高阶住宅的烟火气

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-30 02:10:05 浏览14 评论0

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——万科臻境雅园——

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项目位于国商区万达板块长水路和庆丰路的交叉口。

正宗国商南北核心轴中间位。

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这个位置有多好?

庆丰路,国商区的脊梁,作为贯通国商南北的交通大动脉,自南向北连接起高铁南站、万达商圈、新二院。

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城市界面感,道路车道数+绿化,第一条市区内的地面轨道交通就从这里经过,直达高铁站。

基本上这个杭州非核心区域的感觉已经呼之欲出了,这里今后会是嘉兴最时髦的区域……妥妥的TOD。

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长水路,就更不用说了,高架内环主动脉,南北两侧的高端住宅界面渐起。

无论是交通出行还是周边配套,臻境雅园都位居城市高端住区的TOP级。

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而且,九年制同济的西校区即将开建。

臻境未来教育氛围浓烈。

拥有这样的地段,臻境雅园血统自带贵气。

臻境雅园作为万科在国商的延续,同样把“升级”的基因融入项目中,带来“综合住区2.0”。

将“城市、社区与人”的关系,放诸于全新视角之下,强调多元、开放、无界、链接等角度,重新审视与塑造,打造【国际生活共同体】。

这话说的太官方,我们接地气一点:臻境雅园在立面、住宅规划等方面做到了全面升级。

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项目容积率约2.01。

一般开发商在面对这样容积率的时候,大多会选择收益更高的“高低配”,但万科不这么做。

为了营造更舒适的居住环境,老大哥选择了全低密高层,约6.9万方的土地上,规划10栋高层建筑。

高级灰的色调、大面积玻璃运用、笔直的竖向线条、顶冠的不对称设计,整体的镜面反射效果……

立面一眼看去就是万科的味道。

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更重要的升级在配套端。

结合拿地时的住宅配建需要,整个臻境雅园糅合了社区服务中心、绿地公园等多元复合形态。

不单单是一个简单的住宅项目,这甚至可以说是一个小型的城市内住区。

于是万科在设计臻境的时候,是站在配套整体的串联构建高度考虑的,而不仅仅是割裂的简单的配套叠加。

在这个项目里,万科做到了人与住宅、商业、公园、景观之间的隔阂消融,既有静谧的生活,又有高阶住宅的烟火气。

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举几个例子。

项目在东南角及庆丰路上,通过红线退让打造出公园场景,社区与城市的边界被绿色的步行带掩饰于无。

尤其是折角公园的设计,利用口袋公园的打造,形成社区内景、内外景观绿化、城市界面的过渡衔接,创造丰富的社区边界场景。

沿路街区商业计划呈现类盒子式的开放商业,二楼通过空中连廊联结,与城市融为一体。

精致的生活日常与精品的高阶消费的复合多元生活,就此被浓缩到一个步行可达的闭环之中。

来到臻境雅园,同样是万科项目,却有不一样的实景风采。

云东路与普民路交叉口,属于臻境荟的橙黄大雨篷已经撑开,走近看开放式的景观公园与地下商业空间相融合,或是下沉的庭院,或是流动的水幕,或是缤纷的商业……构成了一个个多元且交织的空间。

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更巧妙的是,这处街区商业还与住宅相连通。

从地下商业空间穿行而过,再经由地下车库,便是地下入户门厅。

这里可以看到,不仅地下车库采用高规格打造,而且入户门厅也是精装修,将归家仪式感拉满。

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再之后来到装修工艺工法展示间和精装样板房。

从墙面、地面等施工工序,和各类材料、设备零部件的的细致展示,到样板间各种高品质且人性化的精装细节,由内而外、由表及里的实景打造,让我们见证了万科产品的精细颗粒度和超级兑现力。

同场参观的还有一位已买房的准业主,脸上满意的神色已经说明了一切。

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户型设计

目中,有几大主打户型十分亮眼,其中建面约127㎡户型,三卧+客厅四开间朝南布局,主卫四件套配置餐、客、阳台连通的公区设计,避免了视觉上的拥挤,营造出明朗大气的空间气场,亲朋好友欢聚一堂,惬意更自在。

建面约145㎡户型,境造约14.6㎡的超大阳光面,三卧+客厅四开间朝南布局,将光影艺术性地引入生活。4.5面宽尺度南向空间+景观式宽幅阳台+核心交互式方厅的设计最为亮眼。

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建面约146㎡户型,超宽尺度LDK+B+X核心大方厅是家人朋友在家聚会时从不将就的社交舞台。同样拥有4面宽尺度南向空间+景观式宽幅阳台。在卧室空间还有增加的分区储藏功能。

建面约172㎡户型拥有超宽幅尺度的臻景观阳台,成为居家独处时享受阳光的秘密花园。5面宽尺度南向空间+南北双阳台设计+双套房的奢华设计。

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