静安北 主城芯 双轨交
约90万方宜居大城
大华锦绣系压轴著作
「大华锦绣四季·澜悦」二批次
已过会,即将取证
建面约99-140㎡3-4房
均价49780元/㎡
大华锦绣四季·澜悦
咨询电话:400-885-1063
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本批次主力户型建面约99-140㎡3-4房,户型上全部采用南向大开间横厅的“爆款”设计。户型图如下:(过程稿仅供参考,最终以官方发布为准)
99㎡户型亮点:全明设计,空间布局方正,南北通透,3.5大面宽朝南。
入户玄关空间增强了收纳和出入仪式感,大面宽横厅设计,与餐厅一体,约5.1M大尺度阳台让家人欢聚的时光有阳光与美景相伴。北侧全明L型厨房,最大化厨房利用率,流畅动线也让家务更加方便。难得的主卧套房设计,带飘窗和独立卫浴,让生活品质得到进阶,约99平三房双卫设计,北向次卧和卫生间均带飘窗,品质细腻到每一处。
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120㎡户型亮点:真正的南北通透,南向面宽约12.8M,南北共计6个飘窗。
礼仪入户玄关,超大尺度的横厅设计,与餐厅联通一体,更显家庭的气派,大面宽的宽景阳台和飘窗保证了通风和景致,让大家庭的相聚时光欢乐倍增,北侧全明L型厨房,高利用率,高便捷使用,主卧套房设计,带飘窗和独立卫浴,北向次卧和书房空间,温馨雅致,可根据需求改造成二胎儿童房(多功能空间)。
140㎡户型亮点:全明方正、南北通透,南向面宽约13.8M,南北共计5个飘窗。
户型设计合理,客厅+多功能横厅,客餐厅一体,南向大尺度阳台,北向开阔U型厨房,流畅动线,让公共空间的欢聚生活温馨满满。主卧套房,带飘窗、独立卫浴及衣帽间,多功能区可以因需改造,满足生活的更多可能。
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大华锦绣四季·澜悦
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「大华锦绣四季」是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目,建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。
示意图
项目航拍视频:
大华·锦绣四季三期澜悦位于整个地块的核心位置,近邻二期和约2万方的商办地块—顾村新天地,靠近潘泾、荻泾水系,拥有大量城市绿带,全龄教育配套环绕,位置十分优越。整体用地面积约4.6万方,总建筑面积约11.6万方(两个地块),容积率1.6/1.8,其中住宅用地面积约3.1万方,住宅可售面积约5.56万方,主要产品以11F、13F、14F和16F小高层(11栋可售住宅),总户数524户。
示意图
三期澜悦相较于一期和二期、在规划及产品上进行了迭代升级,以更纯粹的小高层组成;
同时延续了二期整体规划结构,建筑品质感更强,高颜值城市形象界面;户型品质也进行了提升,主力户型约99㎡南向3.5面宽,真正意义的南北通透;约120㎡-140㎡四面宽尺度,整体户型格局方正通透,功能空间利用合理。
效果图
建筑设计上,三期延续了大方、典雅、时尚的现代简约风格,立面由米黄色涂料、局部铝板和石材组成,整体线条感强,简约而有质感,优雅自成经典,树立彰显城市品位的标杆社区形象。
小区全人车分流,合理规划车行、人行动线,保证业主的出行安全,业主车辆可通过顾北路和宝荻路两个入口快速到达到地库口,享受轻松、高效的归家体验,车位配比高达1:1.1,充分满足业主需求。
在景观设计上,三期澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源,结合所在位置、建筑风格特征以及客户的品质追求,以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所,让人与景观对话中寻求一种健康、舒适的美学生活体验。
以树为点,以道路为线,以场地为域,澜悦结合大华“五感社区”理念,焕新社区内部的自然生活方式。绿地率达到35%,拥有中央景观会客厅和环形跑道,充分满足都市菁英栖居自然森意的人居梦想。
·幸福归家系统:社区主入口通过昭示水景和精致的铺装,打造归家的仪式感,让归家的幸福感再次升级,在澜悦,每一次回家都是一场幸福之旅。
·中央景观会客厅:包含了会客廊架、阳光草坪、休闲平台多个功能区,满足社区邻里互动、亲子休闲娱乐、活动休闲的需求,在自然中惬意感受有温度的社区生活。
·儿童活动场地:传承大华鲲鹏陪伴理念,为儿童打造出一个开敞自由的活力空间,让儿童以及陪伴的家人都能各有所乐,实现全家人共同的参与及陪伴。
·宅间景观:在郁郁葱葱的林下空间里,局部设置休闲平台,让所有休闲时光越加美好。
·环形跑道:环形跑道穿梭于宅间林下,带来森系体验,让健康有氧生活触手可及。
·四季主题花园:甄选四季优质品种(春有樱花、海棠,夏有石榴、紫薇,秋有桂花、红枫,冬有红梅、胡柚),打造园区花园和归家绿林轴,目之所及,每个季节都有美景相伴。
大华锦绣四季·澜悦以有限的景观空间创造出舒适的自然生活,在树影婆娑之间,尽显生机的别致与优雅,感受生命意义的动听和鸣。
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大华锦绣四季·澜悦项目地处宝山区顾村板块的核心位置。宝山区位于上海北部,东临黄浦江,南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗邻,作为上海”北核心”的战略高地,在最新的上海市《2035》城市总规划中,已明确将宝山列入主城区发展,以产业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业发展的集聚地与先进制造业发展为目标,巩固其上海北部枢纽门户地位,未来将引领长三角城市群,共享未来城市群发展利好。
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顾村板块是根据“宝山新城规划”定位为环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居副中心,从全市发展规划来看,“静安寺-大宁-顾村”南北发展轴线形成,顾村占据宝山沪太路-宝安公路黄金发展双轴心,区域价值 将迎来跨越式升级,顾村将正式进入国际化都市生活圈。
项目直线距离约3公里范围内有3条轨道交通:地铁1号线(宝安公路站)、7号线和15号线(顾村公园站)。
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距离外环线沪太路匝道直线距离约2公里,距离富长路匝道直线距离约3公里,距离“上海黄金大动脉”南北高架宝安公路匝道直线距离约4公里,通达上海各行政区,覆盖大宁商圈、人广商圈等众多重点热门商圈;地面交通上沪太路内中外环皆可串联,方便通达。随着交通的全面升级,康宁路—富长路纵线已贯通,S7高速目前已建成并投入使用,大大分流南北高架和沪太路交通流量。规划中的沪太路高架——长江路高架——军工路快速路(中环线北抬规划)建成后将作为浦西中环重要的一部分,大大的提升北上海的交通格局,大为缩短从顾村到市中心的自驾出行时间。
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大华锦绣四季项目拥有宝山较为成熟的商业+医疗资源。约90万方大城内规划约2万㎡的商业资源,打造属于自己的“顾村新天地”。附近有龙湖宝山天街、正大乐城等商业中心。让业主散个步就能逛街、买菜,享受家门口的吃喝玩乐一应俱全。正大乐城一街之隔就是华山医院北院,为业主的健康保驾护航。
龙湖天街效果图
华山医院北院效果图
大华集团倾心打造的约90万方大城中,实实在在为业主提供了全龄化一站式教育资源,项目周边规划建设有4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中(规划中),现九年一贯制学校已建设完成(顾村科技园学校),后续教育规划也将逐一兑现,目前投入使用的教育资源也非常丰富,荷露幼儿园,青秀城幼儿园,青秀城小学,顾村小学,顾村中学等,周边更不乏民办优质教育,上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等。
顾村科技园学校实景图
顾村板块是上海环城生态规划系统上的重要组成部分。项目傍依约430公顷的顾村公园,其面积相当于三个世纪公园大小。除此之外,在约90万方大城中规划建设约20万㎡生态绿地(规划绿地及项目绿地):约8万㎡的河滨社区公园(规划)、约2KM的滨河步道(规划)、约2万㎡的历史人文绿色商业组团(规划)及近1万㎡的私境花园(一期项目绿化)。
顾村公园实景图
静安北 主城芯 双轨交
约90万方宜居大城
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