人民网厦门3月14日电 (余乃鎏、陈博)14日，厦门市住房保障和房屋管理局(以下简称厦门市住房局)发布消息，今年该市推出的首批保障性商品房，3月15日启动意向登记，并将于4月7日组织公开摇号。
本批次保障性商品房房源共4000套，包括期房和现房，其中，二房型建筑面积约60平方米、三房型建筑面积约70平方米，面向全市符合条件的申请家庭提供；销售价格按照各项目房源市场评估价的45%确定，楼层调节价差为每层50元/平方米。
厦门市民踊跃申购保障性商品房(资料图)。厦门市住房局供图
房源方面，主要来自翔安区新店保障房地铁社区二期工程现房(二房型320套、三房型70套)、新店保障房地铁社区林前综合体现房(二房型280套、三房型380套)；同安区祥平保障房地铁社区一期工程现房(二房型100套、三房型1430套)；海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程现房(二房型400套、三房型20套)、马銮湾保障房地铁社区二期工程期房(二房型300套、三房型700套)。
据悉，本批次保障性商品房申购具有两个明显特点：一是拓宽了申请范围，除厦门市户籍无住房家庭外，符合条件的在厦稳定就业家庭(包括非本市户籍)也可申请，同时在厦就业满5年本科单身群体申请年龄放宽至30周岁；二是优化了配售流程，将过去“先审后选”模式改为“先预选后审核”模式，通过“以房找人”方式精准配售，提高选房分配率。
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同安区祥平保障房地铁社区一期。厦门市住房局供图
值得关注的是，此前厦门按照“先审后选”模式开展保障性商品房批次配售，按推出房源数的1.2倍确定批次受理家庭户数。这一模式通过公开摇号确定纳入受理范围的意向登记家庭，可能因为可选房源不能满足预期放弃选房，而经摇号排序大于房源数1.2倍的刚需申请家庭，却无法参与选房。
调整为“先预选后审核”模式后，经公开摇号，排序大于房源数1.2倍的申请家庭仍有机会参与选房。即本批次将先按房源数1∶1.2的比例确定第一阶段预选房范围，公开摇号产生的申请家庭顺序号1-4800号的申请家庭参加该阶段预选房，如房源被全部选完，则本批次预选房工作结束；如仍有剩余可选房源，将在本批次经公开摇号产生的申请家庭顺序号在4801号及之后的申请家庭中，确认有意愿参与剩余可选房源选房的申请家庭，并组织第二阶段预选房。
马銮湾保障房地铁社区二期。厦门市住房局供图
厦门市住房局工作人员提醒，本批次保障性商品房意向登记，可通过线下、线上两种方式进行，线下办理从3月15日开始，至3月31日截止，申请人可在工作日向户籍所在地(非本市户籍家庭向实际居住地)街道办事处(镇人民政府)进行意向登记；线上则可通过“厦门市住房保障和房屋管理局”微信公众号“综合服务”栏目中的“保障性住房意向登记”模块办理。
此外，若该市户籍申请家庭拟通过《厦门市保障性商品房管理办法》第十二条第三款条件申请的，需在意向登记时提供学历学位、职称(职业资格)、社保缴交等材料供核验。
