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撤掉 杭州 门槛 统统 楼盘

杭州最后一个“热点楼盘”取消限售!摇号门槛统统撤掉!

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-30 00:23:06 浏览178 评论0

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※悦夏

1800多套房源,1年多时间,余杭区勾庄板块曾经的大热红盘星创城终于迎来收官,最后104套房源迎来登记、摇号,它也是杭州目前摇号场上最后一个“热点商品住房项目”。

由于多次万人摇楼盘引起的轰动,2020年9月,由“官方认定”的热点项目只允许无房家庭和人才参加摇号,这些楼盘往往都是出现过“万人摇”记录或同区域有过“万人摇”红盘,而星创城所在的勾庄板块,城北万象城幸福里曾有过三次“万人摇”记录。

不过,随着楼市热度退去,叠加杭州“1.27新政”、“85新政”的威力,杭州的热点商品住房项目已经逐渐消失在摇号场。

星创城这次的收官房源,是不是还会延续当时的要求:仅限人才和无房参加?网友们对此却有些风评不高。有网友说,当初高攀不起,现在估计很多人都不想摇了;还有网友说,这个楼盘竟然还有房子,感觉卖了很久?

明明是大家追捧的“热盘”,星创城为什么从追着买变成了不想摇?

的确,去年以来受大环境影响,摇号热度下降,新盘摇号难度逐步走低,越来越容易摇到已经变成很多人的共识,以勾庄为例,这一年时间,“勾庄七子”几千套房源的供应量给了很多人上车机会,多盘对比之下,星创城也没了优势。

另外,星创城开盘节奏缓慢,这次收官房源距离上次加推已经过去半年时间,配套的宝龙商业因为开发商的传闻增加了不确定性,也让很多购房者打起了退堂鼓。从星创城历次摇号记录来看,最近一次的中签率为21%,相较之前明显提高。

再者,摇号分流。目前同期同价位段可摇项目较多,三墩北的翠语彩虹里、金沙湖板块绿城燕语春风居等都是均价3万左右的项目,会对星创城造成一定分流影响。

当然,对于刚需自住来说,意向星创城的肯定摇号难度有所降低。

据置业顾问发布的消息,这次收官加推的104套房源,摇号对象门槛会有所放松,有房户也可参加,建面100、131㎡,均价29000元/㎡,而且根据预计交付时间,星创城明年就会交付。也就是说,今年买房,明年就能住,这也是一个优势。

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至于摇哪个,摇不摇,就要购房者根据自身情况做选择了。

附:本周预售证楼盘一览

>>>>翠语彩虹里

板块:西湖区三墩北

均价:28600元/㎡

面积段:109-129㎡

套数:100套

快房点评:三墩北是刚需摇号热门地,又是西湖区范围,价格仍然“2字头”,虽然不可能再出现万人摇,但性价比不错。

>>>>绿城燕语春风居

板块:钱塘区下沙

均价:30500元/㎡

面积段:105-138㎡

套数:269套

快房点评:离金沙湖核心区很近,但价差有8000元/㎡,天街、印象城基本都能辐射到,绿城品牌,自住值得。

>>>>蝶翠迎宾府

板块:临平区翁梅

均价:26652元/㎡

面积段:95-136㎡

套数:156套

快房点评:首开因送车位、家装包出圈,中签率难得不到30%,二字头楼盘外立面用上了铝板,不多见。

>>>>交控绿城汀岸晓庐

板块:余杭区未科

均价:42520元/㎡

面积段:175-199㎡

套数:100套

快房点评:又是绿城在未科的低密项目,口碑不错,总价达到七八百万级。

>>>>万科星图光年轩

板块:余杭区良渚

均价:29100元/㎡

面积段:105-139㎡

套数:296套

快房点评:离良渚地铁口很近,和星创城同场集中分流,300万级自住优质选项。

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题图/摄图网 编辑/浅眠