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※悦夏
1800多套房源，1年多时间，余杭区勾庄板块曾经的大热红盘星创城终于迎来收官，最后104套房源迎来登记、摇号，它也是杭州目前摇号场上最后一个“热点商品住房项目”。
由于多次万人摇楼盘引起的轰动，2020年9月，由“官方认定”的热点项目只允许无房家庭和人才参加摇号，这些楼盘往往都是出现过“万人摇”记录或同区域有过“万人摇”红盘，而星创城所在的勾庄板块，城北万象城幸福里曾有过三次“万人摇”记录。
不过，随着楼市热度退去，叠加杭州“1.27新政”、“85新政”的威力，杭州的热点商品住房项目已经逐渐消失在摇号场。
星创城这次的收官房源，是不是还会延续当时的要求：仅限人才和无房参加？网友们对此却有些风评不高。有网友说，当初高攀不起，现在估计很多人都不想摇了；还有网友说，这个楼盘竟然还有房子，感觉卖了很久？
明明是大家追捧的“热盘”，星创城为什么从追着买变成了不想摇？
的确，去年以来受大环境影响，摇号热度下降，新盘摇号难度逐步走低，越来越容易摇到已经变成很多人的共识，以勾庄为例，这一年时间，“勾庄七子”几千套房源的供应量给了很多人上车机会，多盘对比之下，星创城也没了优势。
另外，星创城开盘节奏缓慢，这次收官房源距离上次加推已经过去半年时间，配套的宝龙商业因为开发商的传闻增加了不确定性，也让很多购房者打起了退堂鼓。从星创城历次摇号记录来看，最近一次的中签率为21%，相较之前明显提高。
再者，摇号分流。目前同期同价位段可摇项目较多，三墩北的翠语彩虹里、金沙湖板块绿城燕语春风居等都是均价3万左右的项目，会对星创城造成一定分流影响。
当然，对于刚需自住来说，意向星创城的肯定摇号难度有所降低。
据置业顾问发布的消息，这次收官加推的104套房源，摇号对象门槛会有所放松，有房户也可参加，建面100、131㎡，均价29000元/㎡，而且根据预计交付时间，星创城明年就会交付。也就是说，今年买房，明年就能住，这也是一个优势。
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至于摇哪个，摇不摇，就要购房者根据自身情况做选择了。
附：本周预售证楼盘一览
>>>>翠语彩虹里
板块：西湖区三墩北
均价：28600元/㎡
面积段：109-129㎡
套数：100套
快房点评：三墩北是刚需摇号热门地，又是西湖区范围，价格仍然“2字头”，虽然不可能再出现万人摇，但性价比不错。
>>>>绿城燕语春风居
板块：钱塘区下沙
均价：30500元/㎡
面积段：105-138㎡
套数：269套
快房点评：离金沙湖核心区很近，但价差有8000元/㎡，天街、印象城基本都能辐射到，绿城品牌，自住值得。
>>>>蝶翠迎宾府
板块：临平区翁梅
均价：26652元/㎡
面积段：95-136㎡
套数：156套
快房点评：首开因送车位、家装包出圈，中签率难得不到30%，二字头楼盘外立面用上了铝板，不多见。
>>>>交控绿城汀岸晓庐
板块：余杭区未科
均价：42520元/㎡
面积段：175-199㎡
套数：100套
快房点评：又是绿城在未科的低密项目，口碑不错，总价达到七八百万级。
>>>>万科星图光年轩
板块：余杭区良渚
均价：29100元/㎡
面积段：105-139㎡
套数：296套
快房点评：离良渚地铁口很近，和星创城同场集中分流，300万级自住优质选项。
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题图/摄图网 编辑/浅眠
