乌镇璟园
开发商：招商蛇口（央企）&雅达国际
建面区间：78-143㎡
总价区间：160-320万
特惠价：137万
乌镇璟园：400-628-6900售楼中心！
置业顾问-15082131849 微信同号
中国家庭颐养度假目的地
6000㎡社区会所·恒温泳池·定制膳食·家庭医生
项目名称：乌镇璟园
开发商：招商蛇口（央企）&雅达国际
总户数：902户
容积率：1.5
建面区间：78-143㎡
总价区间：160-320万
车位比：1：1.15
绿化率：30%
交付标准：装修交付
展开全文
交房时间：2022年9月30日
项目区位及配套：
项目位于嘉兴乌镇—江南六大古镇之首
项目地处长三角核芯区，沪苏杭交汇地带
项目距离桐乡高铁站20km，距离萧山机场80km，距离上海虹桥机场120km
项目旁就是乌镇客运站均可抵达以上地点，交付后还将配备班车供业主出行。
坐拥雅达国际健康产业园区，向西2公里即可抵达乌镇景区，马路对面即雅达青年广场，规划有7万多方，包含时尚影院、餐饮美食、生活超市等在内的多种业态。
东栅商圈：茅盾故居，木心故居纪念馆，子夜商业中心，星巴克，肯德基等
西栅商圈有：国际会展中心，木心美术馆，乌镇大剧院等。
医疗配套：桐乡第三人民医院，雅达康复医院，乌镇互联网医院
教育配套：诺亚舟双语幼儿园，乌镇中心幼儿园，植才小学，乌镇中学
乌镇璟园坐拥1500亩雅达国际健康产业园，包含内容有：
颐乐学院：占地150亩，总建筑面积约3.5万平米，可同时容纳3000人上课活动， 开展适合老年人身心健康的各类活动。
雅达国际康复医院：占地200亩，总建筑面积约7.3万平米，是具备完善康复医疗功能的生态型国际高端康复医养中心，康复治疗、健康体检和医养照护是医院的特色项。
买新房的好处
1、从房子本身来看
（1）户型新房：明亮的居室，敞开式厨房，客厅一般都注重采光和通风。
二手房：一些二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。
优势：新房的户型较为符合现代人的居住理念。
（2）外观新房：外观新颖，现代感强，有一定视觉美感。
二手房：建筑外观较为传统，单一，二十世纪九十年代建筑风格为主。
优势：新房外观比二手房占优势。
2、从缴纳的税费来看
新房：需要交纳的税费种类少，计算方式简单。新房需要缴纳的税/费有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金。
二手房：税费种类多，计算方式复杂。
二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税、增值税和附加等。二手房各税费的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五唯一”，是否“满二”将对二手房所要交的税费总额产生影响。
优势：买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。
什么样的楼盘是好楼盘？
一、地段好
地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。
二、配套好
楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。
三、绿化好
城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。
四、户型好
户型的优劣，直接影响居住舒适度。
五、物业好
楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。
六、质量好
质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。
买房要花的代价不仅仅是首付这么简单,还应当考虑自身的经济能力,在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,再买与之匹配价格的房子,避免日后过多的影响生活质量甚至出现断供被银行强制收回房子的现象出现。当然小区的物业费、电梯费等费用也应当在买房前了解清楚,做到心中有数。
总之,买房一定要量力而行,在自己经济能力承受范围之内,买合适的房!
买房子，室内的空气流通也很重要，其实通风与采光有很大联系，它也受到朝向楼间距
户型即面宽进深，楼层高低等影响。南向的房子通风效果最好，其次是东南朝向。
看朝向，朝向一般指采光面最大的地方，好的朝向能够使得房子冬暖夏凉
一般来说住宅朝向最好的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西。
【社区配套】
社区食堂
会所私宴厅
招商美伦健康中心
高层
无可挑剔的居住体验
精致户型，拎包入住
精装亮点：中央空调、干法地暖、适老设施、品牌硬装(部分户型配备家具、洗衣机、冰箱、床上用品等）
小面积、低总价
U型厨房、朝南卫生间
卧室附赠飘窗，增加室内空间
小面积、低总价
客餐厨一体，动线流畅
U型厨房、干湿分离卫生间
方正三开间朝南，主卧套房设计
宽阔双阳台，主卧转角飘窗
U型厨房，主客双卫生间
楼王属性，景观尽赏
宽阔大三房，大尺寸会客厅
南北通透，无惧采光
样板房实景鉴赏
商墅
约147㎡ 独立入户，独立于天地之间
雅致双层空间格局，一层一天地
三卫从容设计，会所、民宿多种灵活定制
约170㎡ 独立楼梯设计，双层生活佳境
二楼奢阔露台，于天地间纵览自然盛境
约200㎡ 双层独立空间，南向双露台，三卫设计。
约300㎡ 一层一卫，绰约三露台设计，三层独立空间
乌镇璟园
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