鹏城事记 鹏城事记
最低55㎡起，绿景白石洲户型爆光，预计下半年入市！
南山大新南片区城市更新项目
深圳南山区旧改项目汇总
深圳平湖—辅城坳片区（特发集团）城市更新旧改
关注公众号：鹏城事记（+巍❤SZ626188免费查询在不在拆迁范围、查询有没有划入综合整治 房子土地性质、是不是国土局备案绿本 地铁规划 十三五中期规划等等！）
有网友留言想看龙岗旧改
今天它来了几十个项目
一次看个够！
龙城街道·爱联新屯村旧改
爱联新屯村旧改项目位于龙岗区龙城街道，北至怡翠路、东至爱翠路、西至龙岗大道、南至蒲屯路。拆除用地面积68737.9平方米，开发建设用地面积42671.3平方米。计容积率建筑面积239000平方米。其中：住宅170000平方米，商业30000平方米，办公29950平方米，公共配套设施共9050平方米，公共服务设施用地12886平方米。
展开全文
龙岗区-恒裕南联刘屋、邱屋旧改项目
恒裕南联刘屋、邱屋旧改项目位于龙岗区南联社区，西临向银路，北临银翠路，东临植物园路，南临爱南路，邻近地铁3号线龙城广场站。该项目占地面积约55万平方米，为该片区四大旧改项目之首，以高端集中式商业、甲级写字楼、奢华住宅、休闲、娱乐于一体的生态综合体，助力片区城市经济腾飞。
龙岗区-碧桂园洋桥汉田旧改项目
碧桂园洋桥汉田旧改项目项目位于深圳市龙岗区龙岗街道，东临龙新路，西临牛坳水库，南临丹荷大道，北临大浪路。
该项目用地面积345115.6平方米，拆除用地面积290945平方米，开发建设用地面积193941.9平方米。开发建设用地计容积率建筑面积为1014060平方米，其中住宅401280平方米(含保障性住房27690平方米)，商业、办公及酒店37610平方米，产业研发用房347300平方米，产业配套用房114390平方米，公共配套设施29180平方米；另独立占地(1-05地块)的保障性住房84300平方米。腾挪整合的政府保障性住房用地(A-03地块)6825.2平方米，保障性住房34130平方米。本项目保障性住房的配建类型为安居型商品房。
龙岗中心城·大围村旧改概念规划
大围村旧改概念规划项目位于龙岗区龙岗中心城天昊华庭东侧，北临清霞路，西临龙飞大道，南接阁溪一路。
横岗松柏老街旧改
松柏老街旧改项目位于深圳市龙岗区横岗街道中心区，东临盐龙大道，南临心桐路，西临横岗人民公园，北临龙岗大道。更新单元用地面积204237.5平方米，拆除用地面积186475.4平方米，开发建设用地面积109699.2平方米，计容积率建筑面积750000平方米，其中住宅400000平方米(含保障性住房44000平方米)，商业、办公及酒店231230平方米，商务公寓99090平方米，公共配套设施19680平方米。
龙岗区-超大型综合体·华策中心城
华策中心城项目位于龙岗区地铁3号线爱联地铁站附近，西临龙岗大道，南临怡翠路，东临龙岗河。该项目分四期开发，占地面积：35.58万平，总建面约208.53万平；包括商业用地、产业用地、住宅用地、幼儿园及学校用地，规划有高品质住宅、产业园、写字楼、高端酒店、高端公寓、高端商业群、幼儿园及九年制小学、老年活动中心等配套，业态丰富、配套齐全，是区域内罕有超百万平米规模综合体大盘，宜居宜商宜办公；出则繁华，入则宁静；物业形态丰富。
龙岗区-恒大坪地石灰围旧改
恒大坪地石灰围旧改项目位于龙岗区坪地街道，西至教育南路、东至泰和路、北至红星路、南至环城南路，属于深圳国际低碳扩展区范围。项目拟拆除重建范围面积77407㎡，规划总建设面积30.29万平，拟更新方向为居住、普通工业等功能。另外，拟拆除重建范围内应落实不小于27班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于16.1㎡的绿地，总计落实不少于27092㎡的公共利益用地，拟贡献率约35%。
龙岗区-京基南约炳坑村旧改
京基南约炳坑村旧改项目位于深圳市龙岗区宝龙与南约片区结合部，由高科西路、积谷田路、宝荷路、碧新路围合而成。西面靠近龙岗中心城，东面链接坪山新区，宝荷大道贯通其中。该项目占地面积：153812.4㎡，建筑面积：1025285.8㎡ ，容积率：4.91，物业类型：商业、住宅、办公。
龙岗街道·南约积谷田城市更新项目
南约积谷田城市更新项目位于龙岗区龙岗街道南约社区，东西两侧毗邻深圳宝龙高新园区及植物园生态绿地，紧邻丹荷大道和植物园路。拆除用地面积为72299.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，容积率为4.98。计容积率总建筑面积为263010㎡，其中住宅246620㎡（含保障性住房2600㎡），商业6190㎡，公共配套设施10200㎡。
南联向前村旧改
南联向前村旧改项目位于龙岗区地铁3号线龙城广场地铁站南侧，东至向银路，南至鹏达路，西至龙城大道，北至龙岗大道。项目占地12.2万平方米，总建筑面积约70万平方米。
该项目以舒适、开放、生态为开发理念，融文化、居住、工作、生活和娱乐于一体，力图打造集体验式购物中心、风情步行街、文化艺展中心、办公、酒店公寓和中高档住宅为一体的综合片区。
龙城街道陂头背及建新村旧改
陂头背及建新村旧改项目位于龙岗中心区，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成。
该旧改项目拆除重建用地面积为219516.7㎡，开发建设用地面积为155480㎡, 根据专项规划，预计项目计容总建筑面积约63.2万㎡，未来将打造集住宅、酒店、特色商业于一体的综合体项目。
简一、简二、黄龙坡旧改
简一、简二、黄龙坡旧改项目位于龙岗区龙岗街道，南临龙岗大道，东接南联路，西靠龙河路，北邻龙园路。旧改开发商为和昌集团，项目名称为和昌拾里花都。
该项目更新单元用地范围面积288626.6平方米，拆除用地范围面积286311.1平方米，开发建设用地范围面积为165494.5平方米，计容积率建筑面积为1172500平方米，其中：住宅600000平方米(含保障性住房49200平方米),商业、办公及酒店合计299100平方米,商务公寓240180平方米，公共配套设施33220平方米。
汉京梨园梨一旧改
汉京梨园梨一旧改项目位于龙岗区龙岗河与龙岗大道交汇处西南角，龙岗中学南侧，临近龙岗线双龙地铁口。
该项目占地面积：6.9万平方米，建筑面积：约26万平方米，未来将打造为集住宅、商业、办公为一体的城市综合体，满足进驻企业和用户的高期待。作为汉京集团第一个纳入城市更新计划的项目，也是进展速度最快的项目，汉京集团“快”拓进取，持续影响和更新城市生活。
汉京新塘围旧改
新塘围旧改项目属于龙岗龙东龙新社区，临近地铁3号线双龙地铁站。项目位于龙岗双龙立交东南侧，北至立交东侧的龙岗河，西至深汕路，东临紫苑街，南达兴东大街。
该更新单元意向更新范围面积为240685万平方米，拟拆除重建用地面积204080平方米，总建筑面积：约80万平方米。规划拟将新塘围片区建成集住宅、商业及配套设施为一体的城市综合片区，通过创新建设的城市综合体，配备大型购物中心，完善片区的公共服务设施等，提升片区的城市形象，营造更加舒适怡人的宜居环境。
有价值的投资需要时间的沉淀
回迁房投资本质上是投资一个城市
一个地段的未来
是一场跨越周期的投资
高额的回报需要耐心等待
时间是价值回报最好的朋友
为什么要买回迁指标房：
一、不用购买名额，不需要深圳社保，拿红本商品房
二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；是周边二手房的5-6成的价格，买来轻松翻倍
三、拿到房产证后可以立马买卖变现，不受(7.31)政策影响，不需要等三年才可以出售；
四、投资小，高回报; 回迁房70平方起售
五 如果手头资金比较紧或者不想动用那么多现金我们可以帮你用你现有的红本抵押到款，利息3.6厘，先息后本随借随还。让你投资无忧，轻松实现投资翻倍利润。
旧改回迁指标房交易流程
1、客户选定项目及面积段后，交定金5-10万到中介方托管；
2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件；
3、客户确认资金到位时间，等待业主通知一起去开发商项目部签约；
4、开发商签约现场：A、客户先与业主签订指标转让协议（一式2份）；
B、再与开发商签署回迁安置补偿协议（一式10份；）
5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档。
6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同；
7、客户开始收取开放商的补偿的每月租金(租金补偿支付方式：一般会按照每一季度支付给客户方）；
8、等待选房及收楼（开发商会提前通知客户方
深圳各大区域旧改项目
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、
龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改
观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）
坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府
