一周政策：
•横琴前海“金融30条”出台
•力挺住房租赁市场！央行、银保监会拟加大信贷支持
•证监会：严打利用玄学预测股市类研报
企业
•美团在香港招募外卖骑手，或为出海第一站
•饿了么到店业务并入高德，接入出行场景加速进化
•嘀嗒出行重启赴港上市，顺风车业务恢复至疫前
•布局旅游度假市场，同程拟7亿再收购13家旅行社
产品
•拆解IPO：
矽递科技、东莞证券、优优绿能的上市之路
楼市
•深圳楼市调查：
二手房市场回暖
新房2月成交量未见明显提高
节后住房租赁成交涨3倍
•广州楼市回暖 19天近万人买房！
横琴前海“金融30条”出台
2月23日，人民银行会同银保监会、证监会、外汇局、广东省人民政府联合印发《关于金融支持横琴粤澳深度合作区建设的意见》和《关于金融支持前海深港现代服务业合作区全面深化改革开放的意见》，各提出三十条金融改革创新举措，涵盖民生金融、金融市场互联互通、现代金融产业发展、促进跨境贸易和投融资便利化、加强金融监管合作等方面，为横琴、前海两地建设粤港澳大湾区重大合作平台提供坚实的金融支撑。
详情：湾财聚焦|前海金融蝶变！ 创新30条来了！
横琴前海“金融30条”
力挺住房租赁市场！央行、银保监会拟加大信贷支持
2月24日晚间，南都·湾财社记者从央行官网获悉，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》），现向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为：2023年3月26日。《意见》围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，共17 条。
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详情：加大住房租赁市场金融支持力度！央行、银保监会公开征求意见
证监会严厉打击利用玄学预测股市类研报
2022年，证监会共承办全国人大代表议案、建议191件，全国政协委员提案179件。这是证监会2月24日公布的一组数据。其中，证监会针对《关于严厉打击风水盲测股市动向的建议》回复，引起了市场的密切关注。证监会表示，关于“严厉打击风水盲测股市动向”的建议对规范发布证券研究报告行为，保护投资者合法权益，维护证券市场秩序具有较强的指导意义。
详情：发布利用玄学预测股市类研报？证监会：严厉打击
美团在香港招募外卖骑手，或为出海第一站
去年开始布局香港市场的美团，近日开启在港骑手招聘工作。南都记者获悉，美团于即时通讯软件Telegram上开通了“美团送递员”频道，官宣了其在港送递员招聘计划。外卖的送递模式分为即时上线模式和预约时段模式两种，收入组成为“配送服务费+活动奖赏+组别奖赏”。官方的招聘文件里表示新加入的送递员有机会在前14天参加“单单有奖”的迎新活动中额外再赚2500港元。对于在港招聘骑手一事，美团方面暂无更多的回应。
去年下旬就有消息称美团外卖正式开启境外业务，首站就是进军香港，将其作为开辟境外市场的一个绝佳试点。在去年第三季度的财报后电话会上，美团创始人、董事长兼CEO王兴提到美团可能利用在内地获得经验，为海外市场提供服务，扩展其潜在市场，香港是中国的一个特别行政区，在网络基础设施方面，同海外市场类似，拥有多语言环境，但是在文化、语言和饮食习惯方面同内地居民相通，所以对于试验拓展公司的全球基础设施服务和实践而言，香港是一个不错的测试地。的确，香港地区餐饮业发达，市民在外堂食的消费习惯成熟，加上其人工成本昂贵，所以外卖服务一直未能如内地般发达。据了解，目前香港的外卖市场主要由来自德国的foodpanda和来自英国的deliveroo所瓜分。
详情：月入最高3.5万！美团在香港招募外卖骑手，或为出海第一站
饿了么到店业务并入高德，本地生活接入出行场景加速进化
近日有消息称，阿里巴巴生活服务板块下饿了么到店业务（原“口碑”）将与高德合并，原到店业务负责人张亮将由向阿里本地生活服务公司CEO俞永福汇报，改为向高德CEO刘振飞汇报。对此，南都记者向相关知情人士求证了解到，该消息属实。
据阿里集团截至2022年9月30日止（“2023财年第二季度”）的业绩，季度期内，本地生活服务分部季度收入同比增长21%至130.73亿元，整体订单量同比增长5%，主要由于高德录得强劲的订单增长。“到目的地”业务方面，受惠于高德业务所带动，整体订单量同比增长迅速。2022年国庆黄金周，高德的中国日均活跃用户达到超过2.20亿的新高。
目前，打开高德地图APP，除了地图导航、打车等基本功能，还可以团购各类美食/到店服务、订酒店、订门票、抢火车票，囊括食住行玩游等生活日常各领域。有分析认为，如此看来，饿了么到店业务与高德合并，商户获得更大的流量入口加持，会比在饿了么旗下更加有可能拓展其市场范围，同时也能反哺高德，为其带来更多可想象的应用场景。
详情：饿了么到店业务并入高德，本地生活接入出行场景加速进化
嘀嗒出行重启赴港上市，顺风车业务恢复至疫前
南都记者获悉，时隔将近两年后，嘀嗒出行三度向港股提交上市招股书。最新一版招股书披露称，凭借轻资产业务模式下的网络规模效应，用户增长以及技术创新，按经调整利润净额（非国际财务报告准则计量）计算，嘀嗒出行已连续三年实现盈利。基于出行市场回暖的背景，在包括2023年春节假期前后两周时间在内的30天期间，按促成的顺风车搭乘次数计，平台的顺风车业务已恢复至疫情前的水平。
嘀嗒出行在招股书中表示，拟采取以下策略来进一步发展业务：巩固于顺风车行业的市场领导地位；继续推动出租车行业的数字化转型；提升变现能力并丰富变现渠道；提升技术能力及运营效率，及寻求战略联盟、投资及收购。
详情：连续三年盈利！嘀嗒出行重启赴港上市，顺风车业务恢复至疫前
布局休闲旅游度假市场 同程旅行拟7亿再收购13家旅行社
为持续完善在旅游行业供应链的布局，继去年底以10亿收购同程国旅等三家旅行社等产业链公司后，同程旅行的收购还在继续。南都记者获悉，2月19日，同程旅行（0780.HK）公告了有关可能收购事项的意向书，拟以不超过7亿元的总代价收购同程航空旅游旗下的同程旅业。这是在旅游行业强势复苏的背景下，同程旅行在休闲旅游度假市场的又一次尝试和布局。
根据最新财报数据，截至2022年第三季度，同程旅行平均月活跃用户达到2.82亿，平均月付费用户达3680万，其微信小程序自设立以来累计访问用户一度破10亿，创下历史新高。除住宿和交通两大主营业务板块外，同程旅行的多元化和创新业务（广告服务、PMS、会员服务以及商旅服务）的收入占比持续提升，收入结构持续优化。
根据公告，目前，上述可能收购事项的相关条款仍待进一步磋商。截至公告发布之日，各方尚未签订最终收购协议。
详情：同程旅行拟7亿再收购13家旅行社，同程系资产腾挪意欲何为
拆解IPO：矽递科技、东莞证券、优优绿能的上市之路
深圳矽递科技股份有限公司（下称“矽递科技”）近日递交了首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书（申报稿），拟冲刺创业板IPO上市。据了解，矽递科技此次IPO拟公开发行股票数量不超过1934.62万股，募集资金约7.75亿元，用于超低功耗智能传感系统产业化项目、新一代边缘计算产业化项目、研发中心建设项目和补充营运资金。翻阅矽递科技招股书，南都湾财社记者注意到，报告期内，矽递科技营收和净利润同比均为正增长，但研发费用率仍不及同行。同时，作为与半导体行业高度关联公司，矽递科技境外收入占比超85%，且经营所需的关键元器件也主要来源于境外供应商，其可能面临的风险点显而易见。
详情：矽递科技境外收入占比超八成，曾因少缴税被罚
东莞证券的IPO之路始于七年多前。2015年6月，东莞证券向证监会提交了招股书并获受理，但不到两年后变故陡生，IPO宣告中止。随着时光车轮的滚动，东莞证券进入了充满希望的2021年。这一年的2月份，证监会恢复对东莞证券的审核，中止多年的IPO曙光重现，并于次年2月首发过会，距离上市仅一步之遥。然而，至今已将近一年的时间过去，批文却迟迟未至。2023年，东莞证券是否能顺利登陆资本市场，犹待观察。
详情：起个大早赶个晚集，东莞证券何时登陆A股
深圳市优优绿能股份有限公司（以下简称“优优绿能”）近日向深交所递交了招股说明书，拟在创业板上市。目前，审核状态处于第一轮问询过程中。公开资料显示，优优绿能是专业从事新能源汽车直流充电设备核心部件研发、生产和销售的国家 高新技术企业，主要产品为 15KW、20KW、30KW 和 40KW 充电模块，主要应用于直 流充电桩、充电柜等新能源汽车直流充电设备。
翻阅优优绿能招股书，公司近年来的业绩可谓十分亮眼，2019年至2021年，营业收入复合增长率超100%。但连续攀升的业绩背后也暗藏隐忧，高度依赖大客户、关联交易占比极高等问题突出，这也直接导致公司应收账款高企。
详情：优优绿能50%营收来自三大股东，小米突击入股
挂牌两年没卖掉，节后被秒！深圳二手楼画风变了
买家积极，卖家“高冷”，种种迹象都在表明深圳二手房市场的回暖，机构数据也印证了这一点。数据显示，春节后深圳二手房成交量连续两周上涨，合计录得1344套，其中第二周（2月6日-2月12日）交易量已超2022年周录得量最高值。业内人士透露，到2月底全深二手房实际成交量将达到3000至4000套水平。另有调研结果显示，近7成人认为深圳楼市将“稳步复苏”。
详情：深圳楼市调查① 深圳楼市调查② 深圳楼市调查③
19天近万人买房！广州楼市回暖
2月13日至2月19日，广州二手房网签量自2021年4月以后，首次重回3000套的网签水平。据贝壳研究院监测，仅2月1日至19日，广州二手房网签量预计已达6500套，较1月同期约上升51%，更远超去年单月四五千套的网签量。从网易房产数据中心监测数据可见，广州一手楼市成交也在每周回温，从2月1日至19日，广州已网签一手住宅3342套。加2月以来约6500套的二手成交，这意味着，仅19天里，广州约有9842人进场买房，相当于近万人已经出手。
详情：19天，近万人买房！广州楼市回暖
