广州天地源伴山溪谷
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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
项目简介
总占地：约3.65万㎡
总建面：约11.3万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
开发商：天地源股份有限公司（上市国企）
物业：天地源物业
产品：约86-103㎡ 3至4房2厅2卫
十大必买理由：
600米石碁地铁站，双地铁交汇
3.0低密社区，更宽楼距，更宜居空间
背靠尖峰山，私享千亩山林大氧吧
超高赠送，同等面积不止多一房
展开全文
蝶形布局，全南向户型，户户全明采光通风
豪宅空间，超5米加长大阳台，U型大厨房
广州最快旧改，配套升级，区域价值腾飞
红木特色小镇，科技产业总部，产业带动板块增长
粤港澳大湾区核心·广州第三科技中轴之上，广州下一个十年发展
西北最大上市国企之一，地位相当于保利、越秀之于广州
项目地址：广州·亚运城·4号线石碁站
导航地址：天地源·伴山溪谷营销中心
【西北最大上市国企之一 地位相当于保利、越秀之于广州】
上市国企：天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的房地产商高科集团旗下，在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产29载，地位相当于保利、越秀之于广州。
曾获得“中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业-稳健性”top10“的荣誉称号。
国企实力，天地源对项目所在板块选取有独特理解，打造众多标杆项目，如西安的天地源丹轩坊、丹轩梓园等，3年涨幅超50%，同区域内二手房价格领跑市场。
【粤港澳大湾区核心·广州第三科技中轴之上，引领广州下一个十年发展】
广州第三科技中轴由地铁4号线贯穿，串联【金融城CBD-琶洲CBD-大学城国际创新城-石碁新城-南沙自贸港】
第三科技中轴主要以高科技新型产业建设为中心，未来科创产业带来的财富增量也是不可计量的，而且该轴上房产比例极少，住房需求巨大。
目前金融城板块住宅售价约10-20w/㎡、琶洲售价约10-15w/㎡，大学城板块售价约7-8.5w/㎡
而我们项目，1站新造，2站大学城南，5站直达琶洲，正是这条中轴上最具有潜力的项目。
【600米石碁地铁站，双地铁交汇】
一、3、4号线双地铁交汇
地铁：距4号线石碁站约600米——1站到大学城，4站到琶洲CBD
3号线东延段海滂站——4站到番禺广场，可换成快线18、22快线（在建中，预计2023年运营）
二、三纵四横道路网
三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速；
四横：亚运大道、市莲路、广明高速、南大干线；
开车15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD，30分钟到达广州南站、佛山顺德、35分钟到广州金融城和珠江新城等老城区。
在便捷交通赋能下，庞大的人流、物流、资金流加速汇聚，将直接带动番禺东部经济增长
【广州首批最快旧改 城市配套升级 价值腾飞在即】
城市旧改，改善旧城风貌，也为生活品质带来飞跃性改变，区域价值攀升例子更是数不胜数，如猎德、琶洲、曾边村等等。
67亿南浦村旧改 产业配套价值实现在即!
进度最快：由碧桂园操刀南浦村旧改，总投资约67亿元，2022年4月率先完成99%的拆迁签约
重点项目：2021年南浦村旧改被番禺区政府列入”十四五“时期内更新改造重点项目。
（南浦村旧改效果图）
家门口百万方文商旅大型综合配套
旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。
(商业街效果图）
红木特色小镇，科技产业总部！
红木特色小镇打造“广作红木国际艺术展示窗口”和“华南地区首个智能家居创新平台”，同时引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚；
近前红木年产值超33亿元，未来全产业完成改造，带来价值更将不可估量。
（南浦村旧改效果图）
【现成醇熟配套 未来百亿配套兑现】
醇熟商业：
①约6万㎡亚运城广场（已开业），区域内最大商业综合体
②约13万㎡新华里大型商业综合体（目前招商中，预计2023年开业）
③约50万㎡，投资超60亿的南方文化产业中心（在建）
健全医疗：
①约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院）
②约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）
打造家门口百万方文商旅大型综合配套，满足业主日常生活娱乐需求。
【城市生态住区，千亩山林大氧吧】
背靠尖峰山，眺望莲花山，实现一半山景一半城，享受千亩城市深林大氧吧，未来将打造成为大型市政公园，是番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。
【3.0低密社区 尊享私密新生活 】
①更宽的楼间距，最大程度享受舒适通风采光生活
②低人口密度，宽松的生活空间，更好的隐私与安全
③低容积率，人均可享园林面积更高
④低人口密度，上下班高峰，无需长时间等电梯
【台地高差建筑布局，七大功能分区园林】
①台地式高差建筑布局，错落有序的山景景观。
②七大功能分区园林，打造归家动线全程与园林互动
③三大园林配套：泳池、中央会客厅、全龄乐园
王牌户型【约86-103㎡ 3至4房2厅2卫】
户型亮点
全南向户型，享全明采光通风
同等面积，多一阳台或卫生间
户户超5米阳台，一揽无遮挡山景景观
86㎡ 3房2厅2卫，空间利用王者
同等面积多一卫生间
竖厅设计，动静分区,气派品质格局
超5米宽景阳台，尽享奢阔山景园林
98㎡ 4房2厅2卫，板块内100㎡唯一4房
户户全南向 山居精品；
竖厅设计，动静分区
4房布局，尽享三代同堂无忧舒适生活
103㎡ 4房2厅2卫，舒适南北通透大四房
南北通透，4房带主套，灵动户型分寸必用；
气派U型厨房，取洗切炒，一气呵成；
约6米宽景阳台，一揽无遮挡山景景观。
广州天地源伴山溪谷
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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
