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从开年到现在，沈阳的二手房市场可谓是热闹非凡，日成交量一天高过一天，最高时单日成交竟突破200套，让人不禁赞叹“二手房这是要把之前落下的业绩通通都给补回来吧”！
这劲头十足的样子属实惊到我了，就只想问这看似一片大好的形势能持续多久？现在沈阳到底还剩多少二手房了？听说房东们又有底气涨价了？
二手房挂牌量波动下降
近两年来二手房挂牌量
从挂牌数据上来看，目前贝壳官网显示的二手房挂牌量为127738套，相比之前横盘阶段时13万+甚至15万+的数据而言，这个库存量可以说是肉眼可见的在下降。但随着市场以及二手房业主心态的变化，二手房的挂牌量也并非一直向下，只能说是处于波动下降的状态。
2022年10月左右大幅降价房源
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其中二手房的走量自然是少不了去年二手房业主们狠狠降价的努力，那时朋友圈里各种房源降价10万、20万、30万的消息已经屡见不鲜。回到现在，在二手房市场快速回暖复苏的阶段中，房子大幅降价和各种甩卖的消息自然也就少了许多。
现在反而是涨价的消息频频出现，据一线经纪人反映，目前带看量处于直线上升状态，一整天都在带客户忙得不可开交，也出现了与房主在谈价时不再那么容易的情况，当然市场的回暖大家都有目共睹，房主自然也就借势硬气起来。
是“假性”复苏，还是平稳回暖
那么对于这一波二手房市场的回暖来说，到底是假性复苏，还是走向平稳的趋势呢？从市场回暖的根本原因来看，有之前很长一段时间积攒需求的集中释放；有市场环境对购房者心理的直接影响，认为买新房的不稳定因素较多，更倾向于二手房的综合性价比（以价换量还是占多数的）；也有天气转暖人们更愿意外出看房的主观因素。
至于说会持续多长时间？结合现阶段已经步入楼市上半年的黄金节点“金三银四”，此时也正是人们购房需求逐步上升的阶段，再加上近来二手房市场始终保持在一个稳定可观的成交量上，所以在接下来楼市旺季的这几个月，二手房的成交态势大概率会继续保持下去。
此外，这次回暖也不仅体现在二手房市场当中，从众多房企发布的涨价海报上，我们也感受到了新房市场的逐步回升。
当然新房成交数据久违的上涨也是最直观的体现，同时全国60个重点城市新建商品住宅2月的交易数据也呈现出环比、同比正增长的态势。在经历持续20个月数据下降的压力下，新房市场的成交数据也终于迎来明显的改善。
那么随着市场的变化，相信已经有一些敏锐的购房者开始在转变观望的情绪，但是想要作为一名合格的准购房者还是要持续关注楼市的动态才行，所以感兴趣的话可以扫描下方二维码加入群聊，时刻关注楼市的新鲜资讯。
▶作者|小糖辛 ▶编辑|大伟
