2023年是全力恢复经济的一年，而房地产作为国内经济发展的三大马车之一，它应该起到应有的作用！
目前的楼市正在逐步回暖，这是好事，但是就目前各地的政策和力度来看，还远远不够，不能达到预期。比如说成都市和郑州市就对按揭购房进行了首付比例和贷款利率的调整，在房贷利率上成都还是过于保守，目前郑州房贷利率3.8，而成都是4.1。
相较而言同样是省会城市武汉的步子就更大一些：武汉本地居民可以购买第三套住房，房贷利率3.7。这样看来郑州和成都就相形见拙了。
你以为在二线城市中，南京，武汉，苏州，成都，郑州这些城市就做得很彻底了吗？不是！他们比起广东的东莞还是差太远了。现在东莞直接不查房了，直接不限购了！这才是真正的促进楼市发展的举措！
2023年，拯救楼市就不能遮遮掩掩，该出大招就出大招，不能拖，一旦拖到五六月大家手里没钱了，再出大招也无济于事！
现在大部分二线城市都还处于限购状态，比如说成都需要一年的社保或者落户成都才能购房，西安需要半年的社保才能购房，武汉虽然尽可能的打开了限购政策，但是依旧是限购状态！至于说南京和苏州，还是有些遮掩。杭州，目前同样是一个限购的城市。
以前经常提房住不炒，确实是因为炒房客太多，不断的抬高房价，增加了大家的购房成本。现在这个市场，炒房客还敢炒吗？不敢了！炒房客参与炒房的人少了，房价上涨速度自然也就放慢了。现阶段，要做的是让楼市快速流通起来，要让楼市流通起来就需要将那些限制楼市正常流通的条条款款去除掉。
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再过两个月，各地新一轮的土地供应即将开始，这一轮的土地供应虽然被要求提前三个月公示，让开发商根据自己的情况可以有选择的余地。不过，就目前而言，这并没有太大的意义，并没有解决开发商实际需要解决的问题。开发商需要的是楼市去化，而不是土地储备的问题，如果房子一直卖不掉，看上的土地也没有余钱去拿。
要解决开发商手中房子去化的问题，就要解决楼市流通的问题，楼市流通顺畅了，去化速度加快了，开发商回笼资金迅速了，到时候才有钱拿地。要不然，到时候依旧是大眼瞪小眼，继续让地方城投玩左手倒右手的游戏，进一步增加地方城投的债务压力。如今一些二三线城市地方城投不断暴雷已经给各地敲响了警钟：不能再把债务丢给城投了。
房地产作为各个城市的支柱性产业，它能倒下吗？不能！它倒下去了，衍生出的一系列问题会更加麻烦！经济转型不是一时半会儿就能够做到的，需要时间以及投入更大的人力和物力！没有房地产这架马车来拉动，能行吗？很明显不行！
既然房地产对各地的重要性如此明显，如今又何必遮遮掩掩呢？限购政策，该放开，可以放开了！
