城市的楼市同样具有未来，山东金乡县就是一个典型。
金乡县是全国著名的大蒜之乡，应该说这个区域务农的群体比较庞大。在很多人的眼里，干农业的没有多少钱，实际现在的金乡县是一座相当富裕的现代城市。
就目前而言，金乡县的楼市房价可谓是低廉的房价。整个金乡新房的平均房价大约为0.66万，二手房的平均房价大约为0.49万。
这样的城市，房价真的不高，远低于全国城市的平均房价，当然金乡县的楼市房价在济宁地区都是处于相当靠后的位置。
二手房房价为例，济宁中心城区任城区的平均房价达到了1.02万，邹城市的平均房价达到了0.8万，而兖州区的平均房价也超过了0.71万。
另外与金乡相同为县级城市的泗水县、曲阜市、微山县的平均房价基本在0.61万到0.68万之间。
通过兄弟区县房价的比较，我们可以看到金乡县的楼市具有很大的性价比，也非常适合当地的年轻人置业安家。
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当然对于很多人来说，要买房前往更大的城市。青岛、济南虽然很吸引人，但青岛济南或许给不了我们家的感觉。
金窝银窝不如家的草窝，在金乡工作，在金乡生活，与亲人相处，应该是人生最大的幸福。
何况金乡是一座正在快速发展的城市，这座城市的魅力根本不亚于普通的地级中心城市。
根据济宁最新的常住人口统计数据，现在金乡县的常住人口大约为63万人。目前而言，金乡县的城镇化率大约只有61%。
随着时代的发展，年轻人对住房的需求。城里的住宅也成为年轻人结婚生子、孩子读书的必要选择。
这几年金乡的楼市发展很快，城市框架拉得很大，而对于当地的年轻人可选择的余地也越来越多。
城市化发展的进程中，金乡县也存在一定的不足，但不可否认的金乡县的改变就远远大于它的不足。
都市大厦不是一日建成，早期的上海也只是渔村，现在的上海更是成为了一座国际化的魔都。
金乡县的经济总量还不算高，以2021年数据为例，当年的经济总量大约为245.8亿元。
在金乡县的产业构成中，第一产业也就是农业大类，大约占到了30.7%。可见，这个区域与蔬菜种植有关系的从业人员是相当的庞大。
农业并不代表贫瘠，现在金乡县农村居民人均可支配收入也超过了2.2万，远高于全国农村居民人均收入。而且这几年金乡县的农村人均收入基本保持每年两位数增长。
当然，金乡县这几年固定资产投入很快，而且数目庞大。以2021年数据为例，5,000万级别以上的在建项目就高达132个，而当年5,000万级别以上的项目新增超过50项。
固投则代表着城市在不断提升，不管是配套设施还是工业技改。只要城市一直在发展，经济一直在向上攀升，那么金乡县的楼市就会有更好的明天。
这几年金乡县的房地产开发，投资基本保持在40~50亿左右，而金乡县一年的商品房新房成交面积可以达到100万平方米，成交金额更是在55亿左右。
虽然这样的数据不能够与江浙一带发达县市比较，但足以证明金乡县的楼市仍然具有大量的需求。
如果按照每套住宅100平米计算，这也就表示金乡县一年的新房成交量基本可以消化1万套，这也就预示着每年金乡县都有近万的年轻人选择进城置业。
小小县城也有一片天地，小小县城也能变成一座中等城市，以金乡县的人口总量足以建成一座城区的常住人口达到50万起的中等城市格局。
山东省是全国的经济大省，经济总量比浙江还要高一层次。山东省也是全国的人口大省，其人口基数更是超过一个亿。
这样的省份不可能只需要几座大城市，这样的省份要的城市更是星罗密布，点缀山东地区。
金乡县作为济宁地区一座重要的发展城市，未来的发展空间并不低。东部沿海的省份成为未来经济的主引擎，肯定离不开山东，也肯定离不开金乡县。
城市房价低并不代表城市就没有未来，而随着金乡县综合实力的提升，不管是经济的提升，还是城市配套的提升，都会给予城市的楼市固定资产价值带来很大的发展空间。
当然房价再低或许还有人认为城市房价的泡沫存在，我们无法改变所有人对城市楼市的看法，但我们不可否认城市在进步。
回过头，看看2010年的楼市房价，再回过头看看90年代的收入，或许我们对金乡未来的楼市抱有很大的期待。
这是一座农业之城，这是一座幸福之城，这是一座人人可以买得起房子的城市，金乡的未来值得每一个年轻人期待。
个人观点，仅供参考。
