南京天悦风华
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楼盘是精装修交付，精装价格放风4万/㎡，这是目前九龙湖的市场价，不过颐和南园的低密度，会比较有优势。
新房卖4万/㎡，但同小区的二手房价格不高。据链家网显示，小区整体户型偏大，挂牌房源有49套，目前小区二手房挂牌均价约3.8万/㎡左右。
小区前期交付的是毛坯，这次想卖到4万/㎡就比较考验精装的品牌和具体的户型布局了。
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最新成交显示，成交价在2.7万-3.2万/㎡之间。整个区域新房稀缺，自前段时间金隅紫京云筑3.89万/㎡收官，如今板块断供。
颐和南园位置非常优越，紧靠3号线九龙湖地铁站、3号线与5号线的换乘站诚信大道站。
项目2公里可达百家湖商业圈，金鹰、瑞都、21世纪太阳城、景枫KINGMO等一线品牌商业综合体。
小区自带幼儿园，施教区是南师附中江宁分校清水亭学校，清水亭学校与南师附中江宁展开合作办学，是九龙湖综合发展区的中心地带的九年一贯制学校，中、小学部分别创建为江苏省示范初中和江苏省实验小学。
目前小区实景：
小区绿化率很高，达到60%。
小区景观十分不错，不光能看到九龙湖全景，还能看到远处的方山和牛首山。
小区内自带水系。
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精装放风3.3万/㎡！刚需福利盘来了
大悦城天悦风华位于城南中心，靠近地铁11号线森林大道站，旁边就是在售新盘天悦锦麟。
项目由两块地组成，共建13栋楼，其中G13地块规划5栋15-17层住宅，G14地块规划8栋15-17层住宅，共计800多套房。
楼盘有两个面积，分别是89、105㎡，昨晚楼盘户型已经公布。
建筑面积约89㎡三房一卫，全部为中间户：
建筑面积约105㎡三房两卫，全部是边户：
今年4月，大悦城拿下城南中心G13、14地块，毛坯房限价均为29120元/㎡。楼盘全装限价31120元/㎡，未来上市精装价格预计将达到3.3万/㎡，本月底公开售楼处。
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