很多人以为房产中介是近二三十年才有的。然而，我要说的是，其实在八九十年前甚至更早，房产中介就早已存在了。过去与现在的房产中介有相同之处，也有不同的方面。104岁的老人曲同洲就曾在90年前的老北京做过房产中介。十岁那年，他投奔在北京做房产中介的大伯曲世琳，十三岁学徒完成，十四岁成了第一单。通过与他的聊天，让我了解到很多有关老北京房产中介的知识。
我问他“过去也像现在一样，有买房或租房吗？”他却回道：“过去不仅有买房与租房，还有典房。”我对典房不甚明白，想让他解释一下。没想到，还没等我开口，他就笑着说，“你肯定不知道典房，因为早已没有了。”我笑着点点头。他接着解释道：“典房与租房，有很大不同，典房，在典期内，承典人负责房屋的维修，可以转典也可以出租。但租房就不能转租，也就是租客不能做二房东。房东还要负责房子的维修。”我对其说道：“过去租房与现在相差不大，现在租客也是不能做二房东，房子坏了也是房东负责维修。”
接着，我又好奇地问他“过去，也与现在一样称呼房东吗？”他笑着回道：“很早以前，称为吃瓦片儿，后来也有称呼房东的，并一直延续到现在。”我刚再想问他，他却先说道：“我听说现在很多房东，随意涨房租，并且还随意从租客手里收回租房。”我看着他变得有些严肃的表情，小声地回道：“个别地方，个别房东是这样的。”他却认真地说道：“过去，这样的事情绝不会发生。房子租出去之后，只许租客不租，不许房东收房另租。比如，租客租了一间店铺做生意，生意正兴隆，却遭到房东无缘无故地收房，或涨租金，那就是砸了人家的门面。这在过去是肯定不行的。除了租客自己不租了，谁也不敢赶他走。”
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我小心翼翼地问道：“那要是租客不付钱呢？”老人脸上又有了笑意，回道：“那就不怪人家房东撵他了。这些都是有定章的。”我又突然想到一个问题，忙问道：“过去，您有一套房要卖给别人，是不是签了定章，就要立即腾房子。”他摆摆手，笑着回道：“不是这样的，过去啊！有句话叫典三卖四，也就是把房子典给别人，三个月腾房子，如果把房子卖给别人，四个月腾出房子就行。”我笑着回道：“不错，不错。”
此刻，一个问题又浮现在我的脑海中，我忙问道：“您过去做中介，应该生意不错吧。”他却毫不隐晦地笑着回道：“过去中介叫拉牵儿，生意时好时坏，但挣得却不少。”我好奇地问道：“您十四岁曾做了第一单挣了多少。”他得意地伸出五个手指，我惊讶地回道：“五块大洋啊！”我知道，五块大洋在当时已经是不少的数目，毕竟一名普通的银行职员，一个月才八块大洋。然而，他听到我惊讶说出五块大洋，却并没有回答是与否，而是又向前伸了伸五个手指头。我也伸出五个手指，有些不可思议地说道：“难道是五十块大洋。”他这才点点头。
我忙问他，“那房子总共多少钱。”他笑着回道：“立契那天写的房价是一千块大洋，全部算清，并无短少。”我着急地问：“请您讲讲，一千块大洋，拉牵儿的为何能拿五十块大洋。那可真不少啊！”他捋了捋胡须，继续说道：“过去都说，成三破二。也就卖的出二成，买的出三成，合起来不就是五成，五十块大洋吗？”这次，我彻底明白了，为何说房产中介挣钱太容易了。但我还有一个疑问，那就是过去人常说“十牵九空，拉着不轻。”他却说道：“咱不做那昧良心，两头骗的勾当，我拿的都是按照成例的。”
我崇拜地问道：“那您后来就没在北京买座房子。”当然，我知道不论何时，在北京买房，对于普通人都不是件简单的事。但他的回答却令我大吃一惊，他不缓不慢地说道：“我在北京没买房，是自己盖的。当时请的是北新桥天利木厂盖的。总共盖了十几间：三间正房，三间倒座儿，三东三西，一间门洞儿，还有两间平台。”我对北京的四合院还是相当熟悉的，自然知道这是一座普通的四合院，但作为一位外乡人能在北京有房子，尤其是自己盖的房子，确实不简单。我现在只想知道，当时这样的房子到底要花多少大洋。他似乎知道我要问什么，直接说道：“当时，我用了两千五百块大洋，用的是黄松架，要比杨柳木的贵不少，所以要比买一座四合院贵得多。”我急忙搭话道：“杨柳木占多少年，黄松架占多少年，俗话说，一分钱一分货。”此时，老人对我竖起了大拇指，我不好意思地说道：“我也是听别人说的。”
就在我想问一问关于老北京木厂的事情，老人却突然问道：“现在，租房是不是要交押金。”我急忙接过话头，回道：“是的，一般是先交一个月押金。”我接着反问道：“难道过去没有吗？”老人喝了口沏的茶，润润嗓子，回道：“过去我们叫茶钱，也是照着一个月的房钱交给房东。到最后那一个月，不给房钱，就用茶钱抵了，也称住茶钱。有时，茶钱也分两份，一份给我们拉牵儿的，就叫双茶钱，一份给房东，也叫一茶一房。”我承认，似乎很复杂一样。其实，捋一捋也很清楚，老人所说的双茶钱，也就相当于我们找中介租房的中介费。
我还想问一问，他为何后来离开北京回到老家山东的。但看到这位一百零四岁老人有些困倦，我打消了继续问下去的念头。我知道老人喜欢戏剧，最后我以《天官赐福》中两句吉祥语“百福骈臻，寿算弥高”来祝福他老人家。当我说了这两句，他又竖起了大拇指。我谦虚地说：“您休息，下次我们再聊”。老人双手合十，我也双手合十，结束这次聊天。就在我离开的同时，想好下一次要问的一些问题。104岁的人生经历，是一座丰富的知识宝库，有时，他们本人可能都不会意识到这一点。所以，我们以聊天的方式，逐渐发掘这样一座座宝库。这些宝库，随着岁月的流逝，也在不断地消失，所以，时不我待，要尽快行动起来！
