据国家统计局数据显示：2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加。
各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
泸州市场方面，官方数据显示，2月泸州新房价格环比上涨0.1％，同比下跌3.8％；二手房价格环比上涨0.2％，同比下跌3.5％！
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新建商品住宅销售价格分类指数来看，2月份泸州90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌4.2%；90-144㎡新建商品住宅销售价格环比持平，同比下降3.7%；144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比下跌4%。
二手住宅销售价格分类指数来看，2月份泸州90㎡及以下二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌2.1%；90-144㎡二手住宅销售价格环比上涨0.3%，同比下跌2.8%；144㎡以上二手住宅销售价格环比持平，同比下跌2.1%。
整体来看2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。
三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
那么，2月份的泸州楼市情况是怎么样的呢？
2023年2月泸州市主城区新建商品房住房备案套数合计2032套，备案面积合计约22.2万㎡。 与上月相比，备案套数环比上涨159.85%，备案面积环比上涨165.55%。与去年同期相比，备案套数同比下跌29.37%，备案面积同比下跌27.73%。
▲泸州主城区商品住房备案数据月度走势图
从面积分区成交来看，2023年2月泸州主城区新建商品房住房90㎡以下备案套数239套、备案面积1.90万㎡；90-120㎡备案套数1284套，备案面积13.47万㎡；120-140㎡备案套数437套、备案面积5.65万㎡；140㎡以上备案套数72套、备案面积1.18万㎡。
泸州市主城区2月新建商品房住房在售项目销售排名显示，排名前三位的楼盘分别是：酒城中心·上筑备案211套，备案面积2.32万㎡；三溪·江湾城B备案121套，备案面积1.45万㎡；港投·月映东方备案115套，备案面积1.21万㎡。排在4-10位的分别是：领秀·繁华里、佳乐·蓝博湾、阳光·森林城市、玖玺台、龙驰金都、金科·美院、贤达·中央公园。
泸州楼市进入传统销售旺季“金三银四”，不少读者在后台提问：现在该不该下手。
无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁！
实际上，对刚需而言，买房不需要择时，毕竟，早买早享受。
总体来说，对刚需群体来说，现在是一个比较好的上车时机，如果有心仪的楼盘，可以看起来了。
对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。
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