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抱团 成交价 村委会 卖房 房东

建议“村委会”审核卖房业主成交价,二手房东抱团“保卫房价”

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-15 03:40:03 浏览19 评论0

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大家好,欢迎来到戗词夺理,我是老戗。

没房的人希望房价降,有房的人希望房价涨。没房的人为了降房价,就是死活不买。有房的人为了保卫房价,手段更是花样百出,围攻售楼部、围攻降价卖房业主、举报中介卖房信息......现在又想出了新方案:“提议“村支部委员会”,审核每个业主的成交价格。”

网友爆料,位于杭州市西湖区的融创河滨之城小区业主群发消息:“万物复苏,二手楼市启动,请不要再贱卖自己房子,建议在原来的基础上,向上调整1万+。”

几年前,河滨之城的二手房成交价最高突破到9万元/平米,可是,经过几年的市场调整,销售价格可以说是一路下行,直到目前的实际成交价7万元/平米左右。然而,随着最近看房的人增多,一些卖家便开始劝邻居稳住价格,希望找合适机会再卖,期望稳住价格,甚至能够提高价格。

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无独有偶,网络显示,长沙雨花区某高档洋房小区也有业主发出类似的公告:“我们小区挂牌价太低了,便宜没好货,越贱卖越卖不掉。我知道大家都是不差钱的老板,我们的成交节点应该是5月份以后,大家不要急,建议不急卖的调价到1.7万元/平方米左右。”

前一段时间,西安绿城全运村5期芳华苑也被传出业主群消息,有业主提议制定“三年分布涨价行动计划”,行动目标是:

到2026年7月,小区均价要达到4万元/平方米。为执行涨价计划,该名业主还提议,建立“村支部委员会”,审核每位业主的成交价格。

不难理解,作为想出售房屋的二手房业主,肯定希望房价上涨,如果是自由的市场行为,无可厚非。但这种妄图用联名的方式涨价,性质可就完全变了,这是属于哄抬价格,扰乱市场。而且,计划私自成立了个什么“村支部委员会”,审核每个业主的成交价格。谈话,驳回、冷静期,这都是严重的违规违法行为,真是想钱想疯了。

不过这种行为是不可能成功的,现阶段二手房市场的挂牌量很大,这种小范围的“抱团”保价的想法只是“南柯一梦”。试想每个家庭都有不同的经济情况,抱团惜售不符合市场规律,和不符合每个家庭的实际需求,甚至导致本小区的二手房无人问津。

其实,市场行情看好的时候,业主、开发商要涨钱。市场不好,业主、开发商降钱,这是亘古不变的道理。但是,这一切必须在合情合理合法的前提下,如果妄图采用暴力胁迫的方式来扰乱市场,必然是会被市场所淘汰的。