封面新闻记者 曹铭轩
和天气一同升温的成都楼市,持续火热。3月成都新房和二手房成交量都创新高,据统计,成都3月份成都新房全市成交15351套,环比二月上涨35.71%,二手房全市成交28189套,环比二月上涨47.89%。楼市回暖信号强烈,今年有置业打算的市民请关注4月即将入市的项目。
据封面新闻记者不完全统计,4月,成都5+2区域有25盘计划拿证卖房,预计超3000套房源入市供购房者选择,青睐成华区的购房者请注意,4月堪称“成都楼市成华月”,成华区预取证项目占下半壁江山。
4月成都成华区有10盘计划取证,天府区和高新区预取证楼盘数量旗鼓相当,都为4盘。武侯区、锦江区都有3盘预计取证,青羊区1盘预计取证,金牛区连续两个月都无取证计划。
成都5+2区域4月预取证楼盘,最终信息请以预售证为准
成华区项目该怎么选?
本月,成华区房源主要集中在二八板块、东客站、动物园、万象城、东郊记忆、理工大学、槐树店。
预算500万以上的购房者,可关注槐树店沙河旁的龙湖滨江云河颂、万象城旁的叠拼中交鹭鸣九章。
龙湖滨江云河颂清水最高29000元/m²,较周边项目已具有一定性价比了,且部分房源可观沙河。项目由11栋高层组成,总户数382户,户型均为4室,面积为143、186、198㎡。总价门槛预计500万+。
中交鹭鸣九章由4栋高层和14栋叠拼组成,本次取证产品为272㎡的上叠、293㎡的下叠。按照近期取证价格来看,门槛总价约860万。所属的万象城板块交通、商业、教育配套都已成熟。
预算300-500万的购房者,可关注二八板块的网红盘华润中环天序、东郊记忆旁的凯德玖悦华章。
华润中环天序分为南北两个地块打造,本次取证产品是南地块的17、26F的高层,面积段为112-141㎡,根据近期取证价格来看,门槛总价约290万。
凯德玖悦华章打造了高层和洋房,本次为首开盘,推133、143㎡的高层房源,这个项目的价格是真香,精装加上均价都才29000元 /m²,较周围楼盘的部分二手房还便宜。门槛总价预计385万。
预算300万以下的购房者,可关注二八板块的格林柏悦云庭。
这个项目仅约14.6亩,包含2栋商业,1栋住宅,本次取证既是首开也是收官,全部141套房源入市,建面约107-129㎡,2梯4户,清水交付。得益于二八板块的大环境已呈现,这个项目的性价比可以。据销售人员透露,总价预计215万左右。
注:本文旨在传递楼市信息,交流观点,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。