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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我是外地人，想在杭州临安区买房。
临安区的房子，有投资价值吗？
回答：参考临安地形图，临安房价有上涨潜力。
从地理角度来看，临安80%以上都是山。
土地少，人口多，是临安的现状。
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以前的临安只是一个普通的县级市，自从临安成为杭州第10个市区，临安这个地方彻底改变了它的发展轨迹。
在临安买房，推荐的板块：青山湖科技城。
青山湖科技城，虽然已经建设十年了，但这个板块还有很多的空地，继续开发十年也建不完整个板块，空地太多了。
作为最靠近杭州主城区的临安板块，青山湖科技城的发展速度太快了，2010年的时候没几条像样的水泥路，现在到处都是水泥路。
提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥您好，我是2022年毕业的湖南大学生，可以在杭州落户吗？
我目前还没有在杭州找到工作，可以先落户吗？
回答：根据你的情况，可以在杭州落户。
杭州有很多外地人口。
你是本科学历，符合杭州落户方式，提供在杭州工作的劳动合同，即可申请在杭州落户。
杭州是新一线城市，落户门槛对于大学生是很方便的，每年都有很多大学生在杭州落户，因为杭州这座城市非常宜居。
提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？
300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。
回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。
提问：房哥，我是嘉兴人，早年在嘉兴已经买房，感觉嘉兴这边的生活成本很高，关键是到现在连地铁都没有。
绍兴都有地铁了，嘉兴以后会有吗？
回答：嘉兴发展地铁很有必要。
根据浙江各市的十四五规划目标，嘉兴的目标是9000亿，绍兴的目标是8500亿。
未来几年，嘉兴超越绍兴，大概率势在必行。
一座城市的发展，从大的框架上来看，最终可以理解为交通与产业的发展。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？
回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。
这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥你好，我是外地户口，在杭州社保4年多，已婚，首套首贷，预算260万。
目前正在看的有闲林的、勾庄的，楼盘分别是雅居乐国际花园、竹海水韵春风里、万科名城博园、赞成美树、逸居城、亿丰蔚蓝郡。
这几个楼盘的性价比优先级，怎么排序？
回答：根据你表达的6个楼盘，按照投资价值先后排序：雅居乐国际花园→竹海水韵春风里→万科名城博园→赞成美树、逸居城→亿丰蔚蓝郡。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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