我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，杭州南站的高铁班次太少了，为什么啊？
萧山房价这么高，难道不能多一点高铁班次吗？
回答：杭州东站在规模上、客流量上都一枝独秀，2021年客流量达到7190万，甚至可以和上海虹桥站相提并论。
余杭站、富阳站，这两个二等站分别是沪昆高铁、杭黄高铁上的一个中间站，功能比较单一，规模也比较小，主要起到了方便沿线郊区人民的作用。
在高铁车次中，90%以上的列车还是由杭州东站承担，车次非常密集。
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随着高铁的进一步增加，未来的杭州南站也会有更多的高铁停靠。
提问：房哥您好！我想要在城西置换一套四室的房子，预算总价在600万以内的话，考虑两个孩子以后教育的问题，置换在哪个板块比较好？
求建议，多谢啦！
回答：根据你的购房需求，可以考虑文教板块。
文教板块一共有5个小学处于杭州教育顶尖水平，分别是学军小学求智校区、文三街小学、文一街小学、星洲小学、行知小学。
提问：房哥，我是杭州萧山人，以振宁路为核心半径，5公里内，是否有300万元内的新房楼盘或者二手房楼盘？
回答：以振宁路为核心半径，5公里范围内，推荐的新房楼盘：悦潮云望府。
该楼盘距离振宁路3.5公里以内，总价处于300万以内，新房均价：31500元/平，具有很好的投资价值，是目前萧山区300万档次热度最高的新房楼盘，值得你作为优先选择。
提问：房哥你好，杭州第二机场在哪里？
有规划了吗？
回答：湖州德清、嘉兴桐乡、绍兴诸暨不可能建造“杭州第二机场”，杭州第二机场只能在杭州10区3县市范围内。
房哥建议将建德市撤市设区，打造“杭州千岛湖国际机场”，带动三县市和周边发展。
杭州第二机场，建德是最佳选择。
提问：房哥，首次提问。
我家小孩在杭州读幼儿园小班，如果要买滨江实验小学的学区房，读书来得及吗？
滨江实验小学，落户年限有什么要求？
回答：滨江实验小学的落户年限在2019年比较宽松，基本上没什么要求；2020年开始严格。
根据2022年的招生情况，滨江实验小学的部分二表生被调剂，去滨江实验小学的读书门槛将越来越高。
提问：房哥好，我在杭州交社保九年了，800万预算，做婚房，请帮忙推荐一些值得买的新房或者二手房，谢谢！
我工作地点在西湖文化广场。
回答：推荐的新房楼盘：新世界·江明月朗园、滨江越秀·天澜海岸、金隅·会潮悦府。
推荐的二手房楼盘：西溪蝶园、融创·河滨之城。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保一年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？
回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。
长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。
房哥建议你来杭州发展。
提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。
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提问：房哥，我的杭州社保已经交了四年，名下也没有房产，总投资400万内，买新房，买哪里比较好？
麻烦推荐几个楼盘，投资用。
回答：根据你的预算，推荐的板块：勾庄。
推荐的新房楼盘：燕语海棠轩、春知海棠轩、月映海棠园。
以上三个楼盘均位于勾庄板块，该板块现在是杭州新房市场上供应量最大的板块，新房总数量达到7000套以上。
提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？
300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。
回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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