楼市变化，真是猝不及防！
不久前，大家还沉浸在开发商“割肉”卖房的气氛里，如今楼市政策进一步放松，江苏各大城市在售盘涨声四起，成交量上涨，徐州也掀起涨价潮。
新房要涨！自年后以来，徐州万科、雅居乐、保利等，一批楼盘已经成功涨价。而就在明天，徐州又有大批楼盘要涨价了！
二手房涨！不少二手房交易速度明显加快，不少二手房业主嗅觉灵敏，纷纷坐地起价！
01
徐州房价，要报复性上涨！
这已经是徐州今年第二波新房涨价潮了！
房产君发现，徐州多家楼盘发出海报宣布：3月1日，全面涨价！而且涨价幅度还不小！
1、万科昆吾
房产君看到一张海报，2月份至今万科昆吾已经来访了1600多组买房人，热度攀升，势头正好，所以，项目也宣布3月1日起就要全面涨价。
目前，万科昆吾3、5#正在销售中，其中3#为1个单元26层共计52户，建面约195㎡；5#为1个单元25层共计50户，建面约234㎡。
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万科·昆吾示范区实景
2、东原满庭芳
位于徐州城南三堡板块的东原满庭芳，近日也发布了涨价海报，3月1日开始，项目所有在售房源总价上涨2%。
东原满庭芳在售3#，两梯四户，建面约94、105、110㎡，毛坯均价约7500元/㎡。其余楼栋加推待定。
3、万科中山都会
万科中山都会置业顾问也发布了海报，项目预计在3月1日收回所有优惠折扣，价格上调1%。
目前，项目一期中山都会E地块即将交付，二期臻境高层房源也即将清盘，项目还有少部分房源在售，建面约108-135㎡。
万有街实景图
4、招商万科山水间
位于大学路板块的招商万科山水间，据开发商透露，近期项目卖的很好，即将回收优惠，明天开始全线涨价。目前在售建面约130㎡的小高层，精装均价1.4万/㎡。
02
坐地起价！徐州二手房也涨了
除了新房之外，徐州的二手房市场也用实际的成交，证明了楼市的火爆！
房产君发现，自二月份以来，徐州二手房的成交速度明显加快。根据某二手房网站的成交信息，成交速度排在前30名的，成交天数均在1-6天以内，而在1月份，能成交如此快的二手房，却没有这么多。
除了速度之外，二手房的挂牌价格也开始上涨。
根据另一个二手房平台数据统计，徐州2月二手房均价10399元/㎡，徐州1月二手房均价10383元/㎡，2月比1月环比上月上涨0.16%。而且，截止目前，徐州二手房已经实现了两连涨！
可见，徐州无论是新房还是二手房市场，似乎都开始进入全面回暖的阶段了。
特别是在徐州楼市政策3月底就要收回的情况下，留给购房人思考的时间已经不多了，仍然想要购买新盘的，可要抓紧了！
