郑州楼市小阳春来了,但是郑州的二手房却感受不到。
在过去的2周里面,郑州的待售二手房就从88000多套增加到了92000多套,增加的数量非常多。
现在郑州的二手房房价涨不起来,一是郑州的购房者被新房吸引走了,二是郑州的二手房性价比不高,购房者在有的选的情况下,自然不会愿意去接盘二手房。
郑州的新房迎来了小阳春,在上个月里面,郑州的新房成交量达到了惊人的17690套,住宅成交量达到了12583套,这都是翻倍的涨幅。
郑州的新房成交量翻倍,这说明郑州不缺购房者,只要新房楼盘给的折扣够多,郑州的购房者就会去买房。
和郑州新房相比,郑州的二手房就明显不够热了。
郑州的二手房成交量才只有7121套,住宅成交量是6906套,而且成交均价都跌至了9812元,这是郑州二手房的评估指导价,所以要比实际的房价更低。
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郑州楼市这一波的小阳春,还是以去库存为主。郑州之前三环内基本上把城中村都拆没了,现在这些拆完了的地方,房子都陆续交付,这也是郑州现在待售二手房大量增加的一个原因。
郑州房价不会大涨,购房者不用焦虑。
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