2023年，之于高新区而言，注定是一个不平凡的年份。
前方传来消息，兴业快线（北段），正处于土建结构收尾及机电装修工程全面施工的冲刺阶段，鸡山隧道（东线隧道暂定名）、杨寮隧道（西线隧道暂定名）风井、风道群整体开挖完成比例均超过85%，通车在即！
恭喜高新区的业主们，高新区⇋主城区≤15分钟（来源：@珠海发布），指日可待。届时，整个高新区广纳主城区辐射，板块价值自然不断提升。
不难预想，兴业快线的通车，会让珠海的买房底层逻辑发生改变。
丨珠海高新区
兴业快线，究竟厉害在哪里？
那么，为什么兴业快线的一举一动，会如此备受关注？
原因很简单，这条线路的价值，对于整个高新区的推动，可谓“逆天改命”。
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作为南北向快速路，其以东西线“Y”字型走向，向南直通梅华东路、迎宾北路，并与建设中的兴业快线（南段）相接。
丨交通示意图
整条线路贯通南北，进入主城区后，与梅华快线、金琴快线、香海大桥支线、南湾大道、昌盛路及港珠澳大桥、兴业路内部各组团进行高效串联，形成交通闭环。
兴业快线，作为南北主城化建设的重要项目，建成后实现珠海主城中心区与高新区≤15分钟通达。
丨交通示意图
如此背景之下，兴业快线的通车，不但扩张了城市版图，还将改变了珠海人的买房半径，使高新区成功加入主城区的朋友圈，实现主城化。
也就是说，高新区与主城区时空距离拉近，除了缩短通勤时间之外，居民还可无缝对接主城区的繁华生活，享受主城化的便利。
比如，半集新闻联播的时间，海韵城、优特汇、印象城等商圈触手可及，轻松出门买买买；比如，中大五院、人民医院等优质医疗配套近在咫尺，相当便利；随着兴业快线的通车，便可无缝接驳横琴，直通港澳，高新与主城区的区域界限逐渐模糊化。
丨珠海体育中心
加之高新区各项配套迈入兑现期，确定性与幸福感满满。关键是，兴业快线的南端，房价早已站上4万+/㎡，而另一端，均价仅2字头，仅15分钟的车程，价差两倍。从这个角度来看，兴业快线的价值，就非同一般了。
毫无疑问的是，高新区又将站上新周期风口。
宜居新城崛起，高新区今非昔比
事实上，高新区的爆发，并非一蹴而就。
近年来，已迈入发展快车道的高新区，在商业、产业、人居等方面，正以厚积薄发的实力与主城区看齐，夯实溢价底气。
丨宜居高新区
产业方面，2022年，预计珠海高新区“一区多园”实现营业总收入达3850亿元、同比增长6.6%。三年实现GDP1000亿元、新增投资项目超2000个、高新技术企业突破1000家、规上工业企业突破1000家，想象空间巨大。（来源：@珠海高新区）
不难发现，高新区的产业“底盘”已经相当稳固。
丨金山软件园
而市政配套方面，同样分量十足，打造“15分钟品质生活圈”，一座宜居新城俨然崛起。
中山公园，让自然融入生活
这是高新区最大、历史最悠久的滨水生态公园。
公园二期面积为12.4公顷，比17个足球场面积还要大。其中水体面积约为56.08%，以现状山水景观为骨架，集教育、游览、休闲功能于一体，别具“水色天光、咫尺岭南”的园林风情。
走进公园，水天一色，青林翠樾。亭台、水榭、长堤、栈道，可漫步桥上，也可泛舟水上，感受惬意之境。
随手一拍，就是一张刷爆朋友圈的网红大片。
丨中山公园实景图
高新宝龙广场，家门口就能买买买
高新宝龙广场，是珠海高新区首个大型商业综合体项目。
项目总面积达40万㎡，涵盖购物中心、主题商业街、精装住宅、五星级艺术酒店、甲级写字楼等，其中商业体量约8.5万㎡，汇集超60％首进珠海的品牌。
大型主力店包括横店影城、鹏泰超市、泰锋电器、益健大酒楼、耀晋健身房等，吃喝玩乐购一站式全业态组合，轻松满足居民的日常消费需求。
丨示意图，来源：视觉中国
教育方面，3年内投资约20亿
当下的高新区，不断投入力度加大教育发展。
3年内投资约20亿元，新建改扩建学校项目20个，新增学位近2万个。2022年度已竣工7所学校、动工8所学校，共计新增13140个学位，教育资源优质且丰富。（信息来源：@珠海高新区）
此外，高校林立的高新区，汇集中山大学、北京师范大学、香港浸会大学联合国际学院（UIC）、北京理工大学以及澳门科技大学（已签约）等高校，教育氛围浓烈。
值得一提的是，区域内的东岸中学已动工建设，36个班，共计新增1800个学位，预计2024年9月交付使用。（信息来源：@珠海高新区）
不难发现，如今的高新区，实现教育资源均衡发展，颇有遍地开花之势。
丨景阳小学实景图
后疫情时代，当然少不了健全的医疗配套，中山大学附属第五医院、广东省第二人民医院全天候为居民的健康保驾护航。
此外，高新区在新的一年里，将通过提升社区、校区、园区、景区道路工程，优化“快—干—支（微）”公交线网结构，以及加快景观绿道、城市步道建设等工程，全力畅通内部循环大路网。
未来，高新区将实现全区15分钟上高速、30分钟全区互达、1小时通达粤港澳大湾区主要城市。随着高新区交通建设提速，居住价值也会随之增高。
丨交通线路示意图
更为惊喜的是，接下来的2023年，高新区还有众多重磅市政配套持续加码。
珠海高综合性体育馆，缤纷生活尽情释放
项目功能涵盖了体育馆、体育场、游泳馆、社会停车场，以及体育公园等，一应设施十分完备，功能堪比市体育中心，满足广大居民的运动健身需求。
项目建设节点方面，根据@珠海高新区，高新区体育中心已开展前期工作，计划2025年竣工。
丨项目区位示意图
珠海高新区博物馆，沉淀历史，传承文化
博物馆，是一座城市的名片，是历史的沉淀与文明的见证。
高新区博物馆，即是唐家湾历史文化展览馆，将以唐家湾历史文化为主题，致力打造为板块的古镇文化品牌，建设成集展示、教育、研究于一体的博物馆。
作为高新区的历史文化长廊，博物馆的落地将助力提升城市品位和对外知名度。
丨项目区位示意图
高新区人民医院北围院区，为健康保驾护航
高新区人民医院北围院区，建筑面积约15万㎡，规模1000张床位，分两期建设。
其中，一期建设500张床位，预计2023年10月试运行。医院建成后，将按三级甲等医院标准落实医疗技术人才配备。（信息来源：@珠海高新区）
丨效果图
此外，还有珠海科技馆、档案馆等高端配套已提上日程，形成与高新区未来定位和发展相匹配的公共服务格局。
从长远来看，正是这些点滴，使高新区在2023年，实现质变。
一方面，将为高新区带来庞大的住房和租房需求，楼市的未来价值不可估量；另一方面，宜居新城的属性，将产生更多的价值溢价，走出一波黄金行情。
毫无疑问的是，高新区的爆发，是挡不住的趋势。
一“隧”之隔，高新“香山湖”，溢价在即
那么，在这里，又该如何挑选优质物业呢？
来，一张图，便能让你清晰看到，风口项目：万科红树东岸。
丨项目实景图
为什么是它？
一方面，距离兴业快线上桥口不足2公里（来源：百度地图测距），地段含金量十足。
也就是说，从项目出发，仅≤15分钟便能到达主城区。
老香洲新房高达4万+/㎡，逢开盘必涨价，依然一房难求；香山湖板块二手房动辄就站上5万+/㎡，业主无比惜售，选择寥寥无几。
相比之下，高新区仍是一片洼地，项目仅2字头的均价，与主城区形成近两倍的差价，受限于主城房价的刚需、改善群体将会外溢至此。
试问，身处这样的地段，又何愁没有价值增量？
丨项目实景图
另一方面，看山望海有公园，溢价能力肉眼可见。
水居生活，向来是区域的房价峰值所向。
比如，香山湖片区的华发四季，二手房成交价一度站上5万+/㎡，二手涨势惊人；比如，南湾片区的中信红树湾，成交均价坚挺且供需两旺。究其原因，无非是高知人群对品质生活的追求而产生的溢价。
尤其是海景房，要知道，我国人均海岸线进入“厘米时代”，稀有程度不言而喻。万科红树东岸坐拥超越“香山湖”神话的生态资源：
丨项目实景图
其一，与海景的直线最短距离不到50米，得天独厚的先决条件，已经决定了其居所的价值所在和映衬主人的胸怀；
其二，将自然引入日常，中山公园苍翠碧蓝的美景如同画卷铺开，治愈每一天的心情；
其三，推窗可远眺凤凰山，大有舍我其谁的气魄。
可以说，放眼珠海，做到海景、园景、山景兼得，寥寥无几。
丨项目实景图
其不仅占据了不可复制的自然资源，还能给予城市精英营造一种独有的生活方式。
试想一下，早晨可以沿着海岸慢跑，开启元气满满的一天；饭后凭窗眺望，放空思绪，享受休闲午后时光；傍晚也可以迎着夕阳漫步，感受微风拂面，在繁华中享受自然环绕的居住乐趣。
甚至，你还可以在家门口的公园撑起天幕露营、垂钓，和举办一场酣畅淋漓的飞盘比赛，让生活方式引领生活品质。
一个不经意的抬眸，便是“面朝大海、春暖花开”的诗意生活。看，这样的视野景观，一站就是一天。
丨项目实景图
更绝的是，项目不但坐拥得天独厚的自然天赋，还有12年一站式教育、超2万㎡滨海商业街，以及约4600㎡休闲会所、3大室内外泳池、8大国标网球场和维扬健身房等多重场景优质配套加持，未来转化成价值高地也指日可待。
一半繁华，一半宁静，这样的宜居之地，屈指可数。
丨缤纷多彩的社区生活
历史的经验告诉我们，风口所在的之地，价差都不会保持太久，留给大家思考的时间已经不多了。
房姐收到消息，项目即将加推建面约151㎡的墅区海景洋房，足以匹配城市进阶精英打造的理想人居生活。
| 项目实景图
10层低密舒适洋房，营造出更私密、更静谧的居住空间。
安坐家中，不必特意临窗眺望，便能将窗外的约1.5KM海景揽入视野。
户型实用率高达99%，容积率仅1.5，舒适且自在，据说价格也是诚意满满。
| 建面约151㎡洋房户型
春节期间，万科红树东岸更是坚持不打烊，特价房源、成交礼、到访礼等海量的福利都在项目现场等着各位，年味十足。
项目已开启诚意登记，悄咪咪告诉大家，席位有限，目前已有超百组眼光独到的客户进行预约看房。
