今日，2023合肥首场土拍完美落幕！13宗地全部成交，揽金约88.49亿元。 滨湖、蜀山、瑶海共5宗地块进入竞品质环节，新华、意禾、尚泽等房企成功夺地！
下面来看看地块的具体情况：
滨湖区BK202301号地块
滨科城BK202301号地块进入竞品质阶段，场上最高限价2275万元/亩，总价5.51005亿元，楼面价17062.41元/平米，溢价率14.90%。
地块位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以南，土地面积24.22亩，规划居住，容积率≤2.0，起始价1980万/亩;居住最高限价2275万元/亩。
竞买条件：
滨科城BK202301号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内与合肥市轨道交通管理部门就轨道交通运营安全及管理等相关内容签订安全协议。
修建地块东侧规划支路(紫云路-迎淮路，道路建设标准不低于1600元/平方米)。
修建地块西侧12.62亩公园绿地(以实际测绘面积为准、建设标准不低于450元/平方米)。
该地块位于省府东板块，临近地铁5号线义城站，在建的地铁7号线一期也从这经过。附近有招商花漫里商业，迎淮路幼儿园、上海路小学、合肥四中等学校，生活配套相当成熟。
地块南侧有中铁璟和院（毛坯限价25672元/㎡）在建、高速尚如院（毛坯限价24670元/㎡）在建，以及已建成的招商雍和府、龙湖紫云赋。
滨湖区BK202302号地块
滨科城BK202302号进入竞品质阶段，最高限价2275万元/亩，总价35.01亿，A楼面价14218.68元/平米，B楼面价15511.29元/平米，溢价率14.90%。
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地块位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，土地面积170.23亩(A地块居住69.19、B地块居住83.96、C地块幼儿园12.35、D地块公园绿地4.73)，规划居住、幼儿园、公园绿地，容积率A地块≤2.4;B地块≤2.2;C地块≤1.0，起始价居住1980万/亩;居住最高限价2275万元/亩。
竞买条件
竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建A、B地块间规划支路（贵阳路-遵义路，道路建设标准不低于1600元/平方米）。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。
竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼，须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米，装修方案须经包河区政府指定单位确认)，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交、并将产权转移登记包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。
包河区BH202301号地块
新华以单价1166万元/亩，总价8.30892亿元竞得包河区BH202301号地块，楼面价10931.20元/平米，溢价率10.42%。
该地块位于卓越城板块，紧邻滨湖卓越城。具体位置在，巢湖南路以西、黄河路以北，四至范围：东至用地界线、西至用地界线、南至黄河路、北至西安路，占地面积71.26亩，容积率1.6，纯居住用地。
竞买条件
竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块西侧白云峰路（济南路-黄河路，建设标准不低于1600元/平方米）。
地块北侧为招商雍境湾（毛坯限价19335元/㎡），纯新盘招商雍境湾雅园（毛坯限价21627元/㎡）。
目前板块配套较为匮乏。
蜀山区SS202301号地块
蜀山区SS202301号地块进入竞品质阶段，最高限价1510万元/亩，总价6.00074亿元，楼面价12583.27元/平米，溢价率14.83%。
地块位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，四至范围：东至地块边界；西至半岛路规划绿线；南至长江西路规划绿线；北至规划四路规划红线，占地面积39.74亩，容积率1.8，纯居住用地。
竞买条件
竞得人须修建地块北侧规划四路，道路建设标准不低于1600元/平方米，须与住宅同步交付使用。
地块位于新加坡花园西侧，临近董铺湖，属于植物园板块，为居住用地。具体位置、周边环境，我们今日通过航拍视角来看看~
二手房挂牌均价在2万/㎡以下，其中景观庭苑二手房挂牌均价仅为1.2万/㎡，新加坡花园城、碧海山庄等二手房挂牌均价在约2万/㎡以上。
瑶海区YH202301号地块
瑶海区YH202301号地块进入竞品质阶段，最高限价1500万元/亩，总价4.95亿，楼面价10227.22元/平米，溢价率14.94%。
地块位于瑶海区天长路以东、片塘路以北，土地面积33亩，规划居住，容积率≤2.2，起始价居住1305万/亩;居住最高限价1500万元/亩。
瑶海区YH202302号地块
瑶海区YH202302号地块进入竞品质阶段，最高限价1172万元/亩，总价8.08914亿元，楼面价9766.62元/平米，溢价率14.90%。
地块位于瑶海区广德路以西、旌德路以南，土地面积69.02亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价居住1020万/亩;居住最高限价1172万元/亩。
瑶海区YH202302号地块南侧为伟星东新壹号（装修18240 元/㎡）、远大九璟湾（毛坯均价17526 元/㎡）。
瑶海区YH202302号地块后期装修交付，入市价格或超1.9万/㎡。
肥东县FD202301号地块
尚泽以单价800万元/亩，总价5亿元竞得肥东县FD202301地块地块，楼面价5999.97元/平米，溢价率0.00%。
肥东FD202301号地块位于撮镇镇大众路与瑶岗路交口东北角，土地面积78.843亩 (其中居住68.406亩 幼儿园10.437亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤2.0 幼儿园≤0.6，起始价居住800万/亩;居住最高限价920万元/亩。
竞买条件：
竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;
该地块位于大费片区，板块内在售项目较多，有万科锦上光曜、伟星悦璟台、中海橙郡、尚泽樾园等项目，装修均价1.4万+。
肥东县FD202302号地块
华盛以单价590万元/亩，总价3.83亿元竞得肥东县FD202302地块，楼面价4916.64元/平米，溢价率0.00%。
肥东FD202302号地块位于合肥东部新城核心区山林路与深溪路交口西北角，土地面积74.08亩(其中居住63.6亩 幼儿园10.48亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤1.8;幼儿园≤0.6，起始价居住590万/亩;居住最高限价678万元/亩。
竞买条件：
竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;
FD202302号地块位于肥东东部新城核心区，地块紧邻华盛和睦府（毛坯均价约11500元/㎡）。
肥东县FD202303号地块
意禾以630万/亩竞得肥东FD202303号地块，总价45777.7万元，住宅楼面价5249.97元/㎡，溢价率0%。
地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角，土地面积81.69亩(其中居住71.35亩 幼儿园10.34亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤1.8;幼儿园≤0.6，起始价居住630万/亩;居住最高限价724万元/亩。
竞买条件：
竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;
FD202303号地块位于肥东东部新城核心区，旁边在建地铁2号线延长线和睦湖站，交通便利；地块周边生态资源优越，紧邻和睦湖公园，配套肥东县政务服务中心，周边生活氛围良好。
地块附近在售项目有信达碧桂园、琥珀东澜赋等，毛坯均价约11000-13300元/㎡。
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