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越秀 售楼处 广州 接通 输入

【顶】广州「越秀·和樾府」:400-8787-098接通后输入6666【售楼处电话】

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-05 23:02:04 浏览20 评论0

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广州「越秀·和樾府」

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社区次门楼实拍抬头一看,大面积玻璃+铝板的外立面,在光线下熠熠生辉,与旁边万博高耸的写字楼、中央绸带公园相得益彰。

因为项目在万博占位核心,为了匹配CBD,特聘国际一流单位SOM打造超现代公建化立面。

这是CBD豪宅惯用的风格,大面积铺设玻璃,辅以高级灰铝板,经曲线勾勒,整个建筑轻盈如云朵,精致的品质感呼之欲出。

而实现如此惊艳的效果,并不容易,据悉,样板设计碰撞15轮,施工设计打磨4轮的结果,千锤百炼终得金。

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此刻房产君懂了,为什么万博和樾府在首次工地开放日后,就被业主赞为“万博汇悦台”。

外立面实拍深入小区,你会感受到一种和谐感。每天回家,欢迎你的是规整对称的树阵。

脚下的每一步也都是林荫,你既能感受和樾府对秩序感的极致追求,又能立时消散城市的喧嚣。

树阵实拍说一个有意思的发现,房产君走了400多米,竟找不到一个井盖!

是不是很奇怪,为何在意小小的井盖?

漫步社区,一个个井盖就像伤疤,平时孩子滑轮、老人步行也担心磕磕碰碰;没有井盖泄洪排涝又不行。

如何让井盖“隐形”,是豪宅的必考点。

和樾府的聪明之处在于将它们藏在了花圃里,藏在了业主目之不能及的隐秘角落。

园林实拍井盖一旦隐形,园林地砖铺设,就能规整起来。

这又是另一项施工挑战:既要按实际尺寸放样及排版,又要考虑施工过程的对缝对齐,直到实现“横看一条线,竖看一条线”。

但好处是,透过天眼视角,整座社区美得浑然天成,令人怦然心动。

园林实拍除此之外,和樾府在园林中,还藏了许多点睛之笔。

亲近自然的阳光会客厅整座阳光会客厅,层高约4.2米,跨度达到15.5米。

高级铝板与灵动水景一拍即合,无论从哪个角度看,都是极具美感的艺术品。

为了庄重挺拔,选用长达3.6米的通高铝合金板材,一柱到顶,没有任何拼接,而顶板则采用铝合金高级密拼工艺,呈现出完整、不被切割的美感。

如此手笔,是越秀地产专为“和樾”系产品定制的。

近百名贵树木种满园林

先普及一个知识,看一个园林的档次,不要看花,不要看草,而是要看树。

因为花是应季的,草是最便宜的,只有树多,才能判断开发商的诚意。

‍那么,万博和樾府能打几分呢?直接上图。

项目结合广州四季植物变化,以及昼日太阳照射的角度,光方案就反复推敲了4版,最终选定的树种多达13种,包括大家喜爱的香樟、柚子树等。

一切,只为了让社区四季常绿,总有颜色缤纷,总有花果飘香。

最后和最好的位置,自然要拼尽产品力,所以五期首次推出建面约200~270㎡CBD塔尖大平层,一套1500~2000万。

幸好,万博和樾府也没有抛弃改善家庭,同时打造建面约130㎡与140㎡四房。

其总价降了一半,只需800~900万,但豪宅的基因、标准与体验,却没有降维。

用更低的价格,赢得超千万的豪宅顶配,打“同品质价格差”,不也是种诱人的“打新”?

建筑升级:全部是板式豪宅设计

小区豪不豪,有没有“板”是标签,豪宅遍地的珠江新城,主打板楼的小区,也只有汇悦台、颐德公馆等。

从高空俯瞰,和樾府五期组团,每一栋住宅都像“一”字或大写的“Z”,每户几乎都在一条平行线上。

哪怕是建面约130㎡、140㎡四房也一样,采用“Z字型”板式结构。

板式设计,让和樾府这批改善户型更优越。

首先,梯户比看齐豪宅,每一层都是两梯三户。

而市面上150㎡以下的房子,同一层往往搭配中小户型,梯户比“刚需”,2梯6户是常态。

其二,圈层比肩豪宅,整个组团都是改善户型。

建面约130㎡、140㎡四房,是和樾府五期入门产品。

又因板式设计,户数少且精,同一层的邻居,要么是职场精英,要么是企业家。

其三,视野不输豪宅。

普通改善盘,塔楼布局,户与户之间容易彼此遮挡,造成观景“盲区”与尴尬对视。

和樾府约130㎡、140㎡四房不同,板楼面宽更长,更舒展,每一户的客厅、卧室,视野几乎不会与邻居重合。

景观升级:瞰山望园宽楼距

普通项目好的窗景,只为少数好户型独享,和樾府五期却做到美景“平权”。

建面约130㎡、140㎡四房,与豪宅同享中轴C位园景,最长景观视野达到约130米!“绿野仙踪”直抵眼前。

最后来看看户型,坦白说,建面约130㎡、140㎡户型,在“绝对空间”上,肯定达不到豪宅尺度。

妙就妙在,豪宅的“感官体验”依旧强烈。

建面约130㎡四房,南向阳台开间霸气拉至约6.2米,这空间,顶别人一个主卧了有没有?

全屋四开间朝南,采光与观景面就有13米。

| 建面约130㎡板房实拍

再看餐客厅,说句“巨厅”不为过。

阳台推拉门,专门用了大面积玻璃,减少空间分割,而客厅旁的多功能间又能巧妙打通。

如此一来,家庭活动中心提升至约65㎡,仿佛置身大平层。

这里还有一个小心思,便是四房实现“双主套”。

其中一个次卧隔壁是卫生间,起夜的长辈,最多走8步即可如厕,实现套房带卫浴的便利。

建面约140㎡四房,别看只比约130㎡多了10㎡,却是iPhone14 Pro与Pro Max的区别。

同样是全南向,约140㎡户型实现南北对流,南向采光面提升至约15米。

巨幕方厅的霸气不必多说,约140㎡户型多一个西厨,一个生活阳台后,孩子学做蛋糕,爸爸抽烟透气的空间,都有了。

主套呢,特别为爱美的妈妈准备了独立阳台衣帽间,每天换衣服,都是模特走秀。

除了这些显而易见的“豪宅感”,房产君还想聊容易被忽视的数据。

一是层高,建面约130㎡、140㎡户型都做到约3.15米,比普通改善项目高了15~20厘米。

要知道,层高越富裕,视野越开阔,阳光铺洒下,满满空间尺度感。

再有窗地比做到30%,比建筑规范高一倍,剑指万博和樾府大平层天花板(约35%)。

这有什么好处?日照数据只是“纸面数值”,实际好不好,关键看有多少扇窗接住“光”。

建面约130㎡,9个空间9扇窗,连入户花园都能开窗;建面约140㎡,甚至找不到没窗的地方。

来,感受一下,30%的窗地比翻倍的采光量。

最后是约12%通风率,同样比建筑规范高一倍,是大平层才有的舒适度。

这意味着,你可以探头出去,感受清风,或什么都不做,等清风拂脸。

疫情期间,好的通风能守护健康。

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