董各庄村是后沙峪镇四个未拆迁村之一，紧邻首都机场北线高速，总人口达一万余人，且具有流动人口较多的特点，倒挂比例一度达到了1：8。由于人口聚集造成资源消耗大、垃圾产生快、安全隐患多、管理成本高等问题，给乡村治理带来巨大挑战。
“全面推进乡村振兴”“坚持大抓基层的鲜明导向，抓党建促乡村振兴”党的二十大报告中，“乡村振兴”再度成为一个热词。近年来，后沙峪镇董各庄村以满足人民群众对美好生活的需要为出发点，因地制宜、因村施策，把党建引领作为乡村治理的“总引擎”，围绕“村庄怎么建设、产业如何发展、民生怎样改善”,通过实施“加减乘除”工作法，走出了一条“党建强村、服务兴村、产业富村、文化塑村”的发展新路径，绘就了一幅农村美、产业兴、农民富的乡村振兴新画卷。
人口数量做“减法”，精细化管理水平日趋提升
2021年底，董各庄村引入社会资源——优觅友家，并同步启动宅院收持工作，以“智慧化村庄+专业化收持+标准化改造+物业化管理”的模式，实现出租房屋规范管理、流动人口精确管理、消防安全专业管理。
图释：优觅友家出租公寓
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图释：房屋内部实景
图释：优觅有家APP
与往日的水泥瓦房出租屋相比，该出租公寓装修风格精致简约，配备了全套的家电、家具，可实现线上实名注册、线上签约、线上支付的功能，吸引了不少城市白领、新业态就业群体入住，实现了从合租群租向单人单租转变，通过常住人口的“减量提质”“腾笼换鸟”，从根本上破解资源过度消耗、垃圾超量产生等突出问题。
产业发展做“加法”，多元化经营模式推陈出新
2022年4月，董各庄村转变发展思路，探索“政府主导、企业管理、农民耕种”的新模式，打造“后沙峪农场”，对闲置大棚进行改造复耕和生态种植，农作物满足58项有机认证标准，目前已取得有机转换认证证书。
图释：工作人员在大棚内采摘蔬菜
图释：大棚内培育的蔬菜
图释：有机转换认证证书
此外，农场经营采取线上线下相结合的方式，一方面，开发微信小程序，线上下单，当日送达；另一方面，提供定制菜园、应季采摘、农耕体验等服务，不仅实现一产与三产深度融合，更同步“叠加”了交通便利和健康有机的双重优势。
幸福指数做“乘法”,常态化惠民服务丰富充足
未诉先办“顺民心”。村委会深入了解群众急难愁盼，利用村内一处拆除私搭乱建后的空闲地，建成供村民休闲娱乐的口袋公园，同时将村南荒地改造为公交站点，为村民日常出行带来便利。
图释：村内的口袋公园
图释：新建成的公交车站
房屋托管“安民心”。“优觅友家”将房间全部改造为精装交付，实现线上注册、签约、支付，房东“不见面”即可让租户“拎包入住”，“优觅食堂”及健身房、图书室、咖啡厅等配套设施一应俱全，食堂面向村民打折，设施向村民免费开放。
图释：食堂外景
图释：新建成的图书室和咖啡厅
图释：新建成的图书室和咖啡厅
惠民政策“暖民心”。每年组织村民体检，发放老年人补贴，村民可享受“二次报销”、升学奖励等福利。
图释：村委会组织村民定期体检
留住乡愁“润民心”。建成乡情村史馆和老北京记忆馆。馆厅里，一件又一件见证时代变迁的老物件勾起了每个人心中沉淀的乡愁，让人们在追忆往昔的同时，更加珍惜来之不易的美好生活，同时也将文明乡风植入村民内心深处。
图释：董各庄乡情村史馆
图释：老北京记忆馆
安全隐患做“除法”,规范化治理措施有力有效
“优觅友家”收持居民房屋后进行标准化改造，房间全部配备电子密码锁、烟感报警器、灭火器、喷淋装置和24小时监控，取消厨房和液化气罐，安全系数大为提高。
图释：远程监控系统
图释：楼道内配置的灭火器
同时，董各庄村健全完善网格化巡查机制，村“两委”干部、党员、村民代表分组包片对重点企业、七小门店实行动态管理，确保安全检查常态化、消除隐患长效化。建立“警务工作室”“微型消防站”，24小时备班值守，筑牢安全发展“防火墙”。
图释：工作人员夜查消防安全隐患
图释：董各庄村警务工作室
图释：董各庄村微型消防站
以“加”促发展，以“减”强管理，以“乘”惠民生，以“除”保安全，董各庄村用这样一套“幸福算式”，带领村民走向美好明天。
