在人口老龄化的背景下，三、四线城市再次面对了“遗产房”难处置的问题。大城市里的“遗产房”，往往会产生财产归属问题，后来者为了财产而互相争抢。而在四、四线城市，则有“遗产房”被遗弃，成了一个比“空置”更加难以解决的问题。
第一，老房子的居住感受和维护成本都很高。
在三四线城市，大部分退休人员的孩子，都有两个或者更多的房产，而那些有房产的人，一般都不会住在自己父母的房产里。有的人将自己的房屋出租到农村的亲朋好友那里，但是因为年代久远，房屋漏水，水电管道老化，所以想要找到维修人员，不仅要花钱，还很麻烦。频繁的失灵和昂贵的维护费用。因此，很少有人会住在这里。
第二，孩子们都在外面打工，房子也不会有人想要。
很多人的孩子都在国外工作，也有可能是在国外生活，如果有一套房子，他们也不想回去。如果房子换了主人，会有人给自己打来电话，一般都是房屋质量出了问题，或者是停电了。因此，当他死了之后，他可以将自己的房屋交给物业公司，这样他的孩子就可以代为缴纳物业公司的费用，也能省去他的许多麻烦。
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第三，老房子的价值大打折扣，几乎没人买
三四线的老房子，通常都是无人问津，而且很难租出去，因为房子里有很多都是空着的。因此，这种房屋的价值大打折扣，变成了“僵尸房”，有些房屋的主人甚至找不到自己的继承人，有些房屋的水管堵了，甚至漏水了，都找不到人来修理。老人们用过的东西也没办法处理，很多屋子都因此散发出难闻的臭味，还发生了火灾，这是一个非常危险的地方。
三四线城市中“遗产房”的问题，既要注意，又要注意，一方面，由于价格过高，许多刚需购房的人无法购房，另一方面，又有大量的“僵尸房”存在，使得这个城市变成了一个“空城”。这些房屋有可能变成“无主户”：
01,没有孩子的家庭，也没有合法继承人。
有的老年人膝下无子，死后财产无人继承，这样的房屋就由物业保管，不能出售、不能出租，也不能处理主人留下的物品。一些城市会走法律途径来解决这件事，但那是在没有人提出诉讼之前。因此，要等很久才能完成法定程序。
02,孩子在另一个城市工作，不想被继承的房屋
许多老年人的孩子都在其他城市工作、生活，他们所住的房屋在他们的父母死后还没有进行继承。一是财产上的争议，如兄妹间无明确的继承关系；二是他们不想走程序，觉得太浪费时间和精力。三是，房屋已经没有了价值，他们担心征收物业税，从而提高房屋的价格，所以，他们不会去做遗嘱。这类房屋占有相当大的比重。
03,一些遗留下来的房屋被用作了其它目的
由于继承房屋长期空置，被改造成了别处的房屋，给周围的居民带来了很大的痛苦，因此，继承房屋所暴露出来的问题，也是值得关注的。一是,一些人将死后遗留下来的房屋作为储藏室，用以存放东西；二是,用来赌博，用来做别的事情。三是,如果有了一个老人家的骨灰坛，也许就没必要再去购买一块坟地，花费十几万。住在这种地方，让人有种毛骨悚然的感觉。
