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2023佛山(美的东樾湾)首页网站丨美的东樾湾楼盘详情/地址/户型/价格

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-03-29 13:48:14 浏览30 评论0

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【佛山美的东樾湾】

咨询热线:400-6398-010

致电售楼处了解更多信息,安全通话隐藏真实号码!

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金沙洲 · 三公园·江畔宜居范本

约85-105㎡江景华宅,3-4房全能户型

【项目基础信息】

占地面积:约5.9万㎡

建筑面积:约17.7万㎡

容积率:3.0

物业类型:住宅

产权年限:70年

交楼时间:2023年9月

展开全文

【通达之境】

9桥3路1轨道,约半小时连广佛心

东樾湾至沙涌高速入口约500米,连接佛山千灯湖;经佛山一环约半小时内与广州各核心片区无缝对接。

有轨电车(在建)更将串联佛山8号线、广州12号线,构筑约30分钟广佛融城生活圈。

立体交通网路:

三大高速:佛山一环、沈海高速、广州环城高速;

有轨电车(在建):串联佛山8号线、广州12号线;

地铁轨道:广州地铁5、6号线,距离总站约15分钟车程;

一岛九桥:金沙洲大桥、珠江大桥、黄岐大桥、沉香沙大桥(规划中)、广佛大桥(建设中)、碧江大桥(规划中)、同心桥(规划中)、丰岗大桥、水口大桥

【价值之境】

佛山楼面价首次破2万/㎡,利好爆发正当时

2020年12月,广州荔湾金桥地块土拍楼面价33613元/㎡,溢价率25.86%,预计售价超6.5万/㎡!2021年3月,金沙洲区域宅地以成交楼面价20013元/㎡刷新佛山记录,首次突破2万/㎡,溢价率54%!双地王距项目不足5公里,金沙洲板块利好频仍,房价一路走高!

繁华之境

300万㎡商业云集,门口十座天河城

超300万㎡商业云集,3公里范围内同时坐拥里水、黄岐、金沙洲三大板块中心全系生活配套,约300万㎡商业体量,涵盖万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等大型商业,相当于10个天河城,繁华便捷触手可及。

示意图

教育之境

周边四所省市一级学校,孩子成长不用急

四所省市一级学校环绕周边,构筑全龄段全优学府圈,让孩子在朗朗书声中温润成长。东樾湾所处区域未来更将投资30亿,新建扩建20所学校、幼儿园,新增学位2万个,轻松入学不用愁!

示意图

奢居之境

约85-125㎡精装交标,0.26优越窗地比

高拓空间约85-125㎡全系主流户型精装交标,0.26优越窗地比,保证室内充足采光,高拓空间创造更多居住可能,为城市精英定制专属奢居体验。

示意图

东樾湾位居广佛都会核芯

站位广佛黄金商贸区

广佛同城下,东樾湾所在大金沙洲占位广佛黄金商贸区,所处“荔湾-南海“试验区共谋的广佛新城。

※《广佛高质量发展融合试验区总体规划》选取629平方公里极具发展潜力的区域,合力建设包括“1个先导区和4个片区”的高质量发展融合试验区。

※ 广州市荔湾区与佛山市南海区签订《合作共建广佛新城·科创智谷—广佛融合示范区备忘录》将加快在两地交界处建起广佛新城。

东樾湾占据广佛枢纽重心点 更快通广佛

30分钟广佛两市中心互达 60分钟重点地区通达

《广佛两市道路衔接规划修编》,并经两地市政府批复同意,新一轮规划沿广佛两地197公里接壤边界共规划布局了80条衔接道路,未来将实现广佛两市中心区30分钟互达、重点地区与主要枢纽60分钟通达,同时保障广佛中心城区2小时快速通达湾区主要城市。

强化1+4广佛高质量发展融合试验区,金沙洲地区等重点同城区域内次级道路网融合,试验区内规划衔接道路60条,比现状增加2.75倍,金沙洲地区规划衔接通道数是现状的2.25倍。

东樾湾据守广佛同城化“桥头堡”

两大旧改先行 焕新城市风貌

区域控制性详细规划发布,确定区域以交通建设为引领,主动承接南海中轴线北段及金沙洲域的辐射,打造广佛同城化的“桥头堡”的规划目标。同时,南海区举行2021年度城市更新(“三旧”改造)项目投资推介会召开,正式发布推介项目198项,共约6.6万亩。其中,里水有27个推介项目,项目周边区域内保利及美的介入两大城市旧改项目。

东樾湾拥约1KM珠江水岸线

珠江沿岸绩优股,享约300米江岸生活

珠江沿线物业价值一路飙升!二沙岛临江顶豪平均售价企稳“10万元+/㎡”,珠江东岸新秀单价更达16万/㎡、23-25万/㎡起!东樾湾东临珠江后航道,价值翻番指日可待!

广佛市中心30分钟互达

未来金沙洲通道数将是现状的2.25倍

《广佛两市道路衔接规划修编》发布,将沿广佛接壤边界规划21条高快速战略通道、80条衔接道路实现广佛市中心30分钟互达。未来金沙洲破除“堵”局,区域规划衔接通道数将是现状的2.25倍,奠定了广佛融城的坚实基础。

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区域交通三大措施布局

8条过江通道4条轨道线路

一是增加出岛过江通道。从现状6条规划到15条,其中广州方向从现状3条规划到8条,包括碧江大桥、沉香大桥、广佛大桥、海北-大坦沙,同心桥。

二是加大地铁覆盖,快速通达广佛两市中心区。从现状的1条规划到4条,新增广州12号线、佛山5号线连接广州站、佛山6号线连接白云新城。

三是打通断头路,加强岛内金沙洲与里水、海北联系,从现状7条规划贯通12条,促进融合发展。

4快速3地铁1轨道

最快约30分钟连广佛芯

东樾湾至沙涌高速入口约500m,无缝连接广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速、许广高速,连接广州海珠、荔湾及佛山千灯湖、金融高新区、白云三元里商圈等核心城区;经佛山一环约半小时内与广州各核心片区无缝对接。区域内布局广州地铁5、6、8号线及里水有轨电车有轨电车(在建),未来串联佛山8号线、广州13号线、广州12号线,构筑约30分钟立体广佛融城生活圈。

立体交通网路

四大高速:佛山一环、沈海高速、广州环城高速、许广高速

有轨电车(在建):未来串联佛山8号线、广州6号线、广州12号线

地铁轨道:广州地铁5、6号线,距离总站约15分钟车程

一岛九桥:金沙洲大桥、珠江大桥、黄岐大桥、沉香沙大桥(规划中)、广佛大桥(建设中)、碧江大桥(规划中)、同心桥(规划中)、丰岗大桥、水口大桥

覆盖全年龄段高素质教育

未来5公里内超24所优质学府林立

东樾湾5公里内4所省市级学府环绕(旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学),项目周边规划建设19所高素质学校,里水将累计投入达30亿元,“新改扩建”新增学位超1.3万个。其中新建大学1所、中小学6所、新建幼儿园7所、扩建中小学6所,服务孩子全年龄段教育发展,让孩子在诗书氛围中成长。

“十四五”学校规划

石门中学

东樾湾离石门中学2.5KM。佛山市南海区石门中学始建于1932年,是首批广东省国家级示范性普通高中、第一所广东省一级学校、首批佛山市卓越高中创建学校、清华大学生源中学。

近五年来,教育教学各项评价指标连年领跑佛山,综合实力排名广东省前十。石门中学高考成绩辉煌,2017年高考重点人数1024人,重点率93%;2018年高考高分优先投档线人数1056人,上线率93.3%;2019年高考高分优先投档线人数1040人,上线率95.1%;2020年高考高分优先投档线人数1126人,上线率95.6%

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石门中学实景图

旗峰中学

旗峰中学离东樾湾4.7KM,学校是广东省一级学校,她坐落于佛山市南海区里水镇东南部的凤凰山麓幸福湖畔,依山傍水,松涛阵阵,波光粼粼,鸟语花香,环境优美。她东邻广州12千米,西距佛山17千米,到广佛高速公路入口处只有3千米,交通十分方便。学校占地面积65200平方米,建筑面积25000平方米,在校学生1900多人,教师113人,教师学历达标率达98%,其中本科率达50%。

旗峰中学实景图

绿欣中学

绿欣中学位于佛山一环的东侧,离东樾湾3.5KM。学校占地21972㎡,总建筑面积约34929㎡,可容纳1500名学生,总投资约2.2亿元,预计2021年7月动工。绿欣中学将打造成为一个集复合化,集约化,生态化,国际化设计于一体的高品质中学。而设计上,学校将结合“里之水”和“山之丘”的设计理念,打造映山入水校园景观。

绿欣中学建设图

三大商圈 九大商场

300万m²商业综合体

东樾湾在三大商圈环绕(金沙洲商圈、大沥商圈、黄岐商圈)的中央,驾车15分钟即可抵达,商圈配套9大商城(万达广场、大沥永旺梦乐城、嘉州广场、金铂广场等),300万m²商业综合体,吃喝玩乐一条龙,堪比十个天河商业区的体量,家门口的“天河城”。

万达广场

金沙洲万达广场距离东樾湾5公里,是广东第16家万达广场,是目前广东地区首个浪漫摩天轮主题购物中心,消费购物、拍拖消遣、娱乐放飞、遛娃休闲的首选。

万达广场实景图

大沥永旺梦乐城

大沥永旺梦乐城距离东樾湾9km,以21万m²建筑面积成为华南地区最大的永旺梦乐城,以年轻、时尚、潮流、便捷为主流,引入人气餐厅、潮流服饰、轻食餐饮、户外运动、儿童娱乐、早教品牌以及配套IMAX影厅的“CC影城”等,是综合体的大型商业购物中心。

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永旺梦乐城实景图

嘉州广场

嘉州广场距离东樾湾5KM,为“广佛黄金走廊”上首座现代化MALL,以国际级MALL进行业态设计,集购物、饮食、娱乐、休闲、文化于一体,成为广佛核心区域最大、最好的MALL。

嘉州广场实景图

3KM内三个生态公园环绕

家门口的30000m²内外三层公园园林

东樾湾距离展旗峰公园、沙涌公园以及大步公园约3KM车程,同时项目内部配套约30000m²内外三层园,足不出户置身于生态乐园之中。

展旗峰公园

展旗峰公园距离东樾湾2.7KM车程,展旗峰公园是里水五大主题公园之一,公园依山而建,占地21.5m²,公园里集历史文人展馆、历史遗址、古建筑、非物质文化遗产等于一体,是里水人的专属的历史文化展览馆。其中最有特色的方为展旗楼。

展旗峰公园实拍图

30000m²内外三层公园园林

东樾湾自身打造前区公园+中央园林+D区外园林,近3万方绿化空间,下楼即是绿氧生活,私享内院外院三重景观。

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