【佛山美的鹭湖森林度假区】
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美的鹭湖森林度假区
美的鹭湖森林度假区位于佛山市高明区杨和镇，北接高明大道，南靠江肇高速，距离广州市区68公里、佛山市禅城区47公里。
度假区总地域近7000亩，由3800多亩生态用地、1000多亩白鹭湖和近2000亩历史悠久对川茶场组成，紧邻18洞标准高尔夫球场。度假区依山傍水，地理环境得天独厚，是广佛少有的原生态地区。未来将依托现有布局，整合周边优势资源，规划九大景观组团，规划建设涵盖休闲度假酒店、温泉、禅修、湿地公园、贵族运动、茶风生态乐园、特色风情小镇等。
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拟打造为集休闲、度假、娱乐、健身和养生为一体的高端综合性旅游度假胜地。其中项目首期将建成欧洲风情小镇、儿童探索王国、山谷温泉、机动游乐园、水上乐园、湿地花海婚庆公园、茶文化创意园、路亚垂钓基地、绿野农业公园、汽车营地、越野体验基地、特色木屋酒店、茶园主题帐篷酒店等旅游项目。
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项目信息
开发商：佛山市皇朝房地产发展有限公司；佛山市美的地产发展集团
物业公司：佛山市美的物业管理有限公司高明分公司
规划面积：253.4344万㎡
建筑面积：178.7255万㎡
物业类型：住宅；公寓；别墅（独栋、双拼及联排）
产权年限：70年
楼层情况：别墅：3-4层；洋房、公寓26层
规划户数：12000
车位数：9000
容积率：0.55
绿化率：40%
交房时间：2021-06
装修情况：精装；毛坯
参考均价：8000元/㎡（住宅）；1.75万元/㎡（别墅）
物业费：2.45元/㎡/月（住宅、洋房、公寓）；3.5元/㎡/月（独栋别墅）；1.8元/㎡/月（双拼别墅）
在售户型：一居 (45-57㎡) 、类独栋 (138-358㎡) 、独栋 (530-660㎡等
项目地址：佛山市高明区杨和镇高明大道中218号
交通情况
项目位于广佛肇腹地，江肇高速、高明大道、杨西大道三线合围的辖区内。项目离江肇高速人和收费站出口2公里，离广明高速明城收费站出口8公里。项目有多条区内公交线路（501、502、504、506），公共交通便利。
项目配套
内部配套：小区内规划建设温泉、高尔夫、路亚基地、房车营地、儿童探索王国、湿地花海、茶文化创意园、绿野农业等旅游项目，未来将有幼儿园、小学，以及医务诊所等配套。
教育设施：杨和中学、佛山市高明区博雅培文实验学校、人和幼儿园、高明杨和考场(杨和科目二考场)、佛山供电局变电培训基地、肥姨学车、无离和炁琴舍丝弦古琴文化(高明分馆)、金属材料检测中心。
医院：杨和镇卫生院、杨和医院、高明区人民医院杨和分院-门诊部、预防接种门诊。
购物：人和市场(和风路店)、恒沃百货、鹭湖生活超市、广晟百货(杨和店)、益杨超市、瑞和隆超市(人和连锁店)、茂发五金机电水暖经营部、常兴渔具钓具、晨光文具(天天向上店)、杨和商贸城。
户型鉴赏
别墅M-02户型：建面263㎡
参考总价：473.4万起
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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别墅M-01户型：建面242㎡
参考总价：435.6万起
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
别墅K-02户型：建面150㎡
参考总价：270万起
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
洋房1/2栋01/05户型：建面115㎡
参考总价：97.75万起
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