番禺【锦绣香江拾光盛境】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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沉寂多年，番禺八大金刚之一——锦绣香江周边横空杀出一个新盘香江·拾光盛境，是老树开新花了吗？
香江拾光盛境坐落于番禺万博、长隆板块交界处，享万博、长隆两大商圈辐射，周边还有双地铁交汇，作拥万博CBD，右抱汉溪长隆度假胜地，区位显的非常优越。
吐槽一点的即是营销中心与项目位置并不一致。
从南村万博站（7/18号线）一路走来可以看到，万博CBD发展初成规模。
番禺天河城、海印又一城，番禺敏捷广场、等商业综合体已相继招商、开业，产业集聚效应渐显。而这些配套距离项目也仅是1公里范围，
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营销中心周边实拍
学校方面，周边则有锦绣香江学校、南华小学、华南碧桂园学校等。
周边二手5-6万/㎡
项目于11月20号正式开放营销中心及样板间。
全盘仅推出57套产品，12席6层叠墅产品，建面约165-203㎡；以及45席洋房产品，建面约78-110㎡。
不过大家所关注的价格还没有个准确的数字，虽价格未定，具体可参考周边价格。
最便宜的为靠近番禺大道的紫荆园组团，放盘价在5.3-5.5万/㎡左右，近地铁站的组团则接近6万/㎡。这售价还是不加二手税费的情况下。
锦绣香江实拍
得房率达82%，带精装发售
从产品来看，项目定位偏高端改善。值得注意的是，项目还将带精装发售。
其装修标准对标豪宅，交标包含全屋智能家居、中央空调、智能马桶、厨房凉霸等高端家电。
1号楼为洋房产品，户型涵盖78-110㎡，2-7层是两梯四户，货量为24套；8-14层是两梯三户，15层两梯两户设计，货量仅23套。
其洋房产品的得房率极高，普遍在82%左右，除105㎡户型外，其余户型均带有灵动阳台，后期可灵活改造。
项目仅开放80㎡、105㎡两个样板间。
80㎡三房样板间实景
105㎡的3房，则更适合改善家庭。
112.7㎡户型图
105㎡三房样板间实景
2号楼则为叠墅产品，层高6层，建面约165-203㎡。已取得预售许可证，认筹20万可提前抢驻。
不过，叠墅产品样板间尚未开放，独梯入户，一层（有两楼）四户，共上、中、下三叠发售。
香江·拾光盛境叠墅
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