NO. 1｜壹
如果给今年嘉兴现象级的豪宅列个榜单，可谓此起彼伏。
但在一片赞美声中，有些“豪宅”只是宣传自称，有些是业主“情人眼里出西施”，只有大概3、5个，是真正“90分以上的好房子”。
我相信，这其中就有城南新贵——科大·湖沁湾。
它的惊艳绝伦，可以归结为一句话：
这是近10年来，嘉兴城南鲜有的超级大平层。独立云霄，身侧没有任何竞品。
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
以330㎡大平层姿态入市的湖沁湾，掀起了城南富豪的热忱。首开当日截止17:00销售金额已达2.82亿，整个10月，更是荣登市本级新房销售建筑面积TOP1。
城市塔尖大平层，一套不剩！
有位认识的业内好友感慨：
“未来5-10年，城南豪宅的塔尖山巅，有一座峰必是湖沁湾。”
科大集团
，赞
31
纵使市场行情变化，在优质板块用心打磨的高品质产品始终能够脱颖而出！
更可况，湖沁湾不仅拥有330㎡级的超级大平层，还设有百平米以下的小户型，这个面积段在城南的供应，还要追溯到大约5年前，宛若跳空了嘉兴楼市的一整个黄金年代！
城市顶豪有了居所，青年首置有了去处，那中产菁英呢？
我们纵观整个城南，几乎没有新房项目有140-150㎡面积段的存在。大量的“城南中产簇拥”，在这个区域竟然不得门而入！
好在科大及时意识到了这个需求，在湖沁湾计划三期入市的户型中，我们看到了城南150㎡级的天花板。
两款建面约149㎡的 Super Power 户型！
这次不仅产品力卓绝，更是整个城南都没有竞品的存在。心仪城南的中产菁英们，终于可以圆“姚家荡顶豪”梦了。
展开全文
NO. 2｜贰
让我们拆解来看，湖沁湾即将登场的11#和Ta的两款约149㎡户型，是如何做到出类拔萃的。
咨询热线：4008761016转125
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
11#，位于项目中轴北侧。南侧是社区花园中轴和景观池配套，北侧百米内全无遮挡。
更关键的，11#与6#间距在80m左右，考虑到6#总高不超过50m，层高与楼间距比约为1:1.6，所以前排楼栋对11#的采光根本造不成影响！即使在最严苛的冬至，也能享受全日照的美好。
而且11#2单元2梯2户，每位业主都享有独立入户电梯厅。
奢侈的室内空间尺度，自由的独立入户空间，前后无遮挡的景观享受，齐了~
湖沁湾，在年底为购房者准备了一波“大礼”！把楼王作为王炸推向市场，这个本就热度爆表的项目，必将再添一把火。
既然是“楼王央座”，所配备的户型自然不能落了俗。科大专门为其打造了两款149㎡的精英款户型。
【建面约149㎡】
边套大方厅+三开间朝南
建面约149㎡的边套四房户型，整个姚家荡畔新房独一无二的存在。
咨询热线：4008761016转125
这样一套约149㎡的边套，有没有击中你的超级兴奋点！？
他几乎囊括了一套200㎡左右合院所有居住功能：
南向三个套房卧室、北房间、侧向景观大方厅、中西厨空间。
咨询热线：4008761016转125
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
而且，所有功能区全明采光、通风，动静分区自然亲切，拥有东（西）向、南向、北向，三面采光的生活场景感！
一般的四房户型，只能有南北的生活体验感，东西的视野采光只有卫生间才有，这款149㎡边套不一样，西（东）侧还带给你无与伦比的空间视野！
边套的好，是只有住进去才知道的，那种在午后餐客厅落地窗前流淌的肆意美妙，沁人心脾。
咨询热线：4008761016转125
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
我不知道你们对入户感有怎样的追求，但我可以很明确的告诉你：在这套约149㎡边厅，推开门是约46㎡的大方厅，直接引入你的眼帘，相当于一套120㎡户型一半的套内面积！
而且整个侧边全采光，不存在一丝一毫的墙体来挤压你的窗体空间！别的边套也会把阳台利用进来，但99%做不到像湖沁湾这么充分。
更厉害的，阳台与客厅之间没有任何结构墙垛向内突出，不会造成对整个空间的影响，那种阳台和客厅合并后还多一点点墙的“美玉瑕疵”不复存在！
整个空间可以全须全尾的属于业主，全龄段的生活配置，想怎么变就怎么变！
咨询热线：4008761016转125
比如我们可以在大方厅的一侧设置西餐岛台。
利用柜体空间，形成对厨房中厨工作压力的有效缓解，让现有的厨房台面可以稳定的交给中餐。西厨冷餐完全可以放在西餐岛台。
当然，如果家庭不需要西餐，我们也可以把这个岛台设计成品酒台、亲子活动间，或者独立的家庭生活收纳间，都是没问题的。
优秀的户型就这点好，可以完全按照业主的需求改变生活场景！
咨询热线：4008761016转125
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
再来，主卧的空间既视感，打破了我对传统主卧的认知！
约5.25米的面宽，总面积约27.3㎡，近乎正方形的空间，在面宽奢侈的同时，还做足了进深！
妥妥的超级主卧。
在这里，床体之外的空间，你可以做个朝南衣帽间，也可以做个套内的书房，甚至再建一个私密起居室，放一排沙发看电视也行！
多种空间处理方式，多收纳，完美满足户主对主卧空间的一切畅想！
而且我们看南侧窗墙比，近乎70%的区域都被窗体占据！主人可以自由欣赏户外风景，贴近自然。
这样的边套户型设计，是城南过往所没有的，Ta把边套的方厅特质做到了最大化，是我见过目前的最佳产品之一。
【建面约149㎡】
四开间+全采光大四房
边套之外，还有建面约149㎡的大四房户型，南北通透，整屋全明。
城南新房市场上，140-150㎡面积段内，无出其右者。
咨询热线：4008761016转125
首先来看整体布局，一眼爱上，再见倾心。
类似传统的动静分区格局，阳台面宽约10.8米……气场无与伦比，尺度舍我其谁！
三开间设计，除了洗晒和休闲阳台外，另一个阳台开间完全可以拓展成次卧的使用空间。
咨询热线：4008761016转125
即便是中间套，阳台依旧打造成外凸的转角设计，270°采光通风。
闲暇时品上一杯茶，在阳台小憩，静观水景流淌，风景绝美。
咨询热线：4008761016转125
再来，餐厅区域。南北通透，完全采光通风，早上吃个早饭也要开灯的尴尬不复存在。而且我们看窗墙比，两侧墙垛很小，完全是“电影幕布级”的窗户宽度！
厨房偏于一隅，不会影响餐客厅的采光通风。
咨询热线：4008761016转125
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
客餐厅区域。南北空间视野一览无余，结合11#前后的超大楼间距，在自家客厅，无论南北，都有超长的无遮挡视野。
咨询热线：4008761016转125
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
其次来看房间的尺度，毕竟这是一个无尺度不豪宅的时代。
作为二孩时代的四房，这款约149㎡户型，朝南三个房间，都可以作为有效的卧室，没有一间的面宽鸡肋。
甚至北侧的房间，也做到了约3m面宽，具备做卧室的条件，而且靠近卫生间，起夜方便。
四个房间，随便拿出来一个，都是寻常人家的卧室尺度。
主卧更是面宽约3.8m，借助毛坯交付，更有改造升级的空间。
我们可以把北房间与主卧打通，还形成内部的衣帽间或私密书房，宽奢升级，定义舒适。
超大衣帽间，几乎达成了女人的梦想！LV、Prada、Gucci包包，现在都可以排着队陈列起来。
咨询热线：4008761016转125
最后，是打遍天下无敌手的【超级朝南面宽】！
有多无敌？面宽达到了约14.6米！
我特地找来了市区某在售新房项目约144㎡面积的面宽尺寸：约13.4m。湖沁湾这款户型直接在面宽上高出约1m！
嘉兴同类户型能做到这个尺度的寥寥无几。
更何况在面宽之上，是约11.15米的进深。不仅考虑面宽，还把进深做到位，使得卧室空间在放置床头柜+床体的同时，还有足够的尺度提供收纳！
只有真正将人居生活考量到位，才能打造出这样卓越的产品。
咨询热线：4008761016转125
此外，这款户型还有很多用心的小细节，比如：
①约6.85m面宽的设备平台，完全足够用的北侧集中化设计，避免设备外机对南侧居住区的影响。
②独立电梯厅，一梯一户。电梯厅差不多可以理解为别墅的外置玄关，业主能够做很多鞋柜或者放上架子，入户空间就不存在鞋柜空间缺失的问题。
③落水管被包在了立面空间里，避免外立面裸露管道，看起来干净清爽，立面颜值往上走了不止一个维度。
这样“面面俱到”的户型设计，全城也难觅对手。
仅看这两款建面约149㎡的户型产品，我们就能很直接的感受到湖沁湾的用心：
从空间面积到内里设计，都站在业主生活的角度考量，不放过每一个细节，在好的区域给到好的产品。
NO. 3｜叁
我一直有个观点，当一个项目成为板块标杆的时候，Ta在二手市场里的认知价格会往上跃升一个层次。
因为其不仅是板块产品力的龙头，更是整个区域精英的身份象征，是一张隐形的烫金名片！
现在看来，未来交付后，湖沁湾就有成为城南龙头的趋势。因为Ta的内外配套实在做的太好了！
咨询热线：4008761016转125
Ta有国际审美的现代立面风格；
有碧蓝天空映衬下的中央户外景观池；
有星级酒店同款的精装入户大堂；
咨询热线：4008761016转125
咨询热线：4008761016转125
甚至不惜牺牲8栋住宅的底层货值，为社区配备了架空层区域。不仅形成半封闭的室内空间，且斥巨资将其精装包裹，并设置多重活动主题功能区：潮流健身场、城市书吧、星球park、邻里会客厅、梦幻探索乐园、常青藤club……
既可以健身娱乐、邻里交流，又可以遛娃玩耍、静谧阅读，在11#湖沁湾还特地打造了“四点半学堂”，给放学回家的孩子一个完成作业、互相交流的场所。
置身其中，宛若身处一个个精致的泛会所，未来每一个家庭成员，都能找到属于自己的专属空间。
精装交付的架空层，标准之高，在当下的嘉兴楼市，难逢对手。
同时引入滨江物业，为交付后的后期品质服务打下基础。
滨江在其大本营杭州，可谓住宅价值的一块金字招牌。作为中高端物业提供商，滨江物业连续8年在中指院对杭州主流物业服务企业的第三方满意度测评中高居榜首！（信息来源：中指院）
有滨江物业加持的住宅，在二手房市场内的表现超过同类产品10-15%！！
很多小区以拥有滨江物业为荣，在1818黄金眼的一次采访中，杭州滨江物业的业主就直言：
“坚决不换物业，没有滨江物业，会影响我们二手房以后的升值”。
这些开发商不惜成本也要打造的价值点，给了湖沁湾近乎奢侈的社区内部生活场景，不负顶豪。
咨询热线：4008761016转125
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
项目外部，Ta有整个城南发展的丰沛馈赠。
这里是城南目前稀缺的不靠高架在售新盘，出行便利而少有噪声；
这里出门向西就是姚家荡，向东则长水塘公园近在眼前。
日常通勤，一脚油门上高架，闲暇休憩，河岸湖景清风徐来，一片欢声笑语。
兴致来时，与家人一起在华府八佰伴解决晚餐和Shopping，城市塔尖的商业配套步行可达。
教育上，姚家荡中、小学更是就在身侧，未来孩子读书，说不定就是下个楼的事……
咨询热线：4008761016转125
“唯有门前镜湖水，春风不改旧时波。”
谁曾想，唐朝时贺知章的咏叹，今后将成为湖沁湾业主的舒适日常。
步出家门，波光粼粼的姚家荡和连绵不断的城市配套近在眼前。湖光山色和城市繁华，奇妙又和谐的在此相融。
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
在湖沁湾，我们见证了约330㎡大平层在城南的诞生，
也遇见了约178㎡超过2:1面宽比的惊艳！
不曾想，这次约149㎡的两款户型，又带给了我们新的震撼！
无论从地段、景观还是产品来看，科大·湖沁湾都堪称完美，由外而内诠释了“高阶改善”的意义。
咨询热线：4008761016转125
文末再放送一个超级惊喜：
湖沁湾11#约149㎡户型，仅需配备一个车位！这是11#约149㎡户型的专属优惠！
可遇不可求的性价比！全系仅有64套！
约149㎡+一车位的“超级优惠价”，收藏一套“限量版”城南顶豪产品，也太值当了！
湖沁湾11#的两款约149㎡户型，是中产精英触及城市塔尖的一扇门，他们的“一线湖居梦”，就这样明晃晃照进现实。
湖沁湾
直通开发商案场销售：4008761016转125
售楼处电话：4008761016转125
案场限流 看房提前来电预约登记
