很多人想必都知道,无论是小县城还是大城市,好物业凤毛麟角,恶物业遍地开花。所以如果你感觉小区里的物业还算不错,那就偷着乐吧。
其实想想也是如此,物业本身就是一种说不清的存在,嘴上说是业主的管家,实际上他们每天想的都是怎么才能当上业主的主人。
这么多年,你见过管家用老板的资产去赚钱,却不告知老板赚了多少钱吗?小区里到处贴的广告费,社会车辆的停车费,外来合作准入费等等,这些收入都应该公示明细,因为那些地,建筑,可不是你物业的。
然而如今的物业不仅将这些据为己有,还要每年都收业主好几千的物业费,偏偏平时屁用没有。天下苦物业久矣,人们动辄破口大骂,却无卵用。
不过上海人不惯着,近日掀起了一场风波。
上海普陀区“中远两湾城”小区的业主遇到了我们上面说的那种“恶物业”,人们的诉求不满足,只利欲熏心的去吸血。于是他们联合起来,直接要求查账,甚至连历年电费、水费数据都扒了出来。
近日法院判决:该物业向全体小区业主返还4000万,10天内还清。
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这个消息传出来后,两湾城的住户很快被无数网友赠送了外号“最牛业主”。
其实他们只是不愿意继续忍受来自物业贪婪的吸血行为,从而进行了真正的反抗。但这个小区的业主已经更换了物业,把支出收入白纸黑字写得清清楚楚挂在小区里,环境变好了,维修也到位了,双方相处的非常好。
上海人的这个起头相当给力,在必要的时候,直接用行动抗争,才能为自己争取到权益。4000万的赔偿,就算1万多户业主来分,每户也能分到三四千块。
关键是他们不仅拿到了赔偿,以后的生活质量也会随着恶物业的离开而变好,当然,这是他们应得的,因为他们付出了。
他们付出了整整两年的时间来进行维权,这也是我要说的重点,维权成本何其之高。这种高维权成本,从一定意义上而言,也促成了部分物业公司类似的恶行。
相反,我们却没有能有效遏制物业的法律,以至于物业成了垄断经营的存在,拿他毫无办法。很多人都有这样的疑惑,每年要交三四千物业费,物业一年光从业主那里就能收到四五千万的巨款,可一年对小区的维护真能花掉这么多钱吗?
小区一共才几个阿姨做保洁,才几个保安,他们的工资又才多少?
说来也可笑,为了保障民生,国家对水电气行政限价,这是好事。可一年到头,尤其是南方人,水电气加起来都没交的物业费高。
这是不是暴利,是不是垄断,是不是骑在人民群众的头上拉屎?
物业年年都被骂,却年年都得不到整改,这方面已经需要法律来插手了。小区里要什么物业,不该由开发商说了算,应该由业主说了算。物业之中不该存在私人牟利,收支明细不该只有物业自己知道,这些都必须得到执行。
做得好,就继续做;做不好,就滚蛋。这样,才能让他们把物业该做的事情做好,群众的生活质量才能提高。否则,我们什么都不知道,只知道按时交钱,那物业公司还有什么好担忧,又凭什么不骑到我们头上嚣张?
他们有了能不能干得下去的危机意识,才有能不能干得好之说。否则纵使平时能跟业主客客气气的交流两句,但业主反馈的问题却根本不解决,也不放在心上,那是赤裸裸的无视,说不定私下里还骂业主屁事多。
上海这次的业主维权事件,是非常牛x的带头,意义重大,值得向全国推广。同时,物业法也需要及时提上日程,人民群众维权的代价也要酌情降低。
就这样,希望星星之火后面,是烈火燎原,而不是灰飞烟灭吧……