Utility bills (水、电，燃气，供暖，热水及制冷) ，Council Tax，很多朋友初次来英租房，突然面对这一系列的账单，可能会显得有些一头雾水。租房的时候应该如何合规地缴纳各项费用，在缴纳的过程中有什么特别的注意事项，针对这些问题，盛金石英国地产今天来和大家好好聊聊英国租房的费用问题。
英国租房最常见的账单（bills）类型：
水 （Water）
电和燃气 （Electricity & Gas）
供暖、热水及制冷 （Heating, hot water & cooling）
市政税 （Council Tax）
网络宽带（WiFi）
水费（Water）
英国的自来水公司也有很多家，部分公司是区域性的，伦敦绝大部分地区的自来水供应商都是 Thames Water，小部分地区是由 Affinity Water 这样体量较小的公司供应。如果不清楚自己家的水费是哪家公司，可以通过USwitch网站查询。
这里以Thames Water为例：
1. 首先向房东或者中介确认好供水公司，例如 Thames Water；
2. 确认好后在官网注册账号，按照指引填写个人信息、地址及入住时间；
3. 注册成功之后可以绑定 Direct Debit Card，这是每个月自动扣款，公司会根据公寓的面积预估一个平均值，每个月缴纳固定的费用。选择好支付频率和时间，输入银行卡信息绑定就可以了。
电和燃气 Electricity & Gas
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很多房产都可以自由地选择不同的电力公司。另外，英国许多电力公司同时提供煤气电力，所以可以选择同一家公司，
选择煤电公司可以到 USwitch 的网站，输入邮编就可以看到所在地区的能源供应公司，也可以进行不同电力公司的价格的比对，从而实现初步的筛选。
如何判断自己的房子是否有燃气呢？
英国大多数公寓（无论是新建房还是老房）都是电器供应取代了燃气供应。如何判断房子是否有燃气非常简单，只要厨房是只有电磁炉，没有明火灶台，并且房子里没有配备燃气 boiler，大概率就是只需要付电费，没有燃气供应，也不用担心账单问题。
当然，咨询租房中介或是房东，通常能最快地得到准确的回复。
供暖、热水及制冷 Heating, hot water & cooling
在英国，供暖和热水会有额外专门的账单。不同的小区会有不同的供暖方式，因此所产生的费用也是不同的。一些高端公寓所配置的空调和制冷系统的费用是非常昂贵的。一般来讲，供暖、热水和制冷都是同一家供应商，自由选择机会的机会较少。
在首次入住的时候都会收到 Inventory Report, 上面会详细记录具体是哪一家Heating and Cooling 公司，以及有你们合约开始的当天的水电煤表度数。
比如，英国能源公司Switch2 的开户。Switch2和英国其他能源公司的开户有些不一样，如果是租房的情况，是需要得到房东的授权，才可以注册账号的。以下是具体流程：
1、进入Switch2的官网，点击 Moving in or out
2、 如果是租客，需要先联系Switch2，提供住址，可以选择邮件或打电话。盛金石建议大家直接打电话，邮件回复得比较慢 。Switch2 会告知租客需要给房东发授权表格，因为 Switch2 内部有所有房东注册的邮箱；
3、联系房东填写授权表发回 Switch2；
4、确认授权成功之后，等待2-3个工作日，即可开通账户；
5、用已开通的账户在官网登录后，可以选择支付方式，也可以下载 App绑定英国本地银行卡按月进行充值；
6、如果在等待授权的过程中家里已经出现断热水的情况，可以直接打 Customer Service的电话进行紧急充值，在电话中说明情况即可。
市政税 Council Tax
很多朋友在刚刚来到英国面对 Council Tax 不知道该怎样处理。拖延太久不处理属于违法行为，可能导致严重的后果，未来造成不必要的麻烦。Council Tax 的中文名称很多，可以叫城市税，也有叫社区税，房屋税，或者市政税等等的。
这是英国每个地区的 Council 向每个英国家庭收取的费用，主要用于所在区域的街道维护/垃圾清理/街灯照明/公路维护/草坪修剪等等。其实可以将它理解为我们国内的物业费。英国市政收入的很大一部分就是来自Council Tax。
在这里，留学生朋友们需要特别注意，英国政府为全日制学生(Full-time Student)争取了减免 Council Tax 的福利，只要你符合了以下两种情况：
1. 如果你是住学生公寓，公寓会帮你统一提供材料证明你是全职学生，向市政府说明情况，减免 Council Tax。不过有可能你依然会收到市政府寄来的要求你交税的信，这时候只要跟学生公寓确认没问题，就可以忽略。
2. 如果你是在校外租房，是需要自己向市政府申请减免 Council Tax。过程也比较简单：
首先，你需要去自己所在学校开具一份学生在读证明，证明你是全日制学生。（这里要注意的是，这份学生证明上的日期一般是结课日期，比你签证到期时间早，但是如果你在结课日期之后仍然要租房，那么这段时间是需要交 Council Tax）；
然后，登录你所在 Council 的官方网站，搜索 Council Tax，按照网站提示，上传学生证明，填写 Council Tax Exemption Form。
需要注意的是：如果大家在毕业后，如果需要继续在英国租房，那么这时候就需要缴纳 Council Tax 。
租客朋友们在租房的时候就要问清楚，租金是否已经包含 Council Tax。如果是合租，最好在租房之前就确认好。如果搬家了，需要及时到当地警局更新居住地址，还要到市政府注销你之前的地址，以免重复缴纳 Council Tax。
WiFi 网络宽带
在英国，并不是所有的网络公司都能覆盖到英国的各个角落。所以，在办理宽带之前，一定要先确认自己居住的区域附近有哪些可以选择的宽带公司，确认该宽带公司的网络有覆盖你所居住的区域后，才能进行办理。
在英国，人们在家中常用的网络公司有BT、Sky. TalkTalk, Virgin Media, Hyperopic.
Shell Energy、EE、NOW 等。当然，不同的公司有不同的套餐价格，网络质量也不同。大家可以根据自己的需求来选择。
小编在英国自己的家中选择的是Virgin Media这个网络公司。之所以选择他家是因为首先维珍集团是大公司，产品和服务都可以有保障。其次是真的很方便，可以通过网上注册和下单，直接将WIFI盒子送到家门口。（其他宽带公司都是需要打电话开户＋预约时间上门安装，很是麻烦）。
此外，他家的网速非常的快，然而，维珍的合约时长较长，很多运营商WIFI合约都是18个月起，如果还来英就读一年制的硕士学位，这点就不太友好。具体大家也可以去USwitch 网站上去对比合适自己的公司。
WiFi Bill的付款方式是连接英国本地的 Direct debit 每个月会按时直接从银行卡里划走，所以不用太担心。
盛金石伦敦租房
盛金石之后还会持续推出英国租房的系列文章，有兴趣的朋友记得关注：盛金石英国地产。
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