2023年伊始，徐州楼市就已经热闹起来，先是铜山区、高新区购房新政策出炉，接着又有不少楼盘继续出炉新春优惠！
那么今年的徐州楼市将会如何演变？有哪些新盘值得期待？哪些最值得买？今天，我们从待入市的纯新盘中，筛选了5大最值得期待的新房项目（排名不分先后），准备买房的你们，可以提前关注起来啦！
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1、万科昆吾
推荐理由：项目地处寸土寸金的新城区核心，紧邻2号线新元大道站，由万科打造。项目整体规划建设14栋楼，共922套房子，且都是纯粹的大平层产品，建面约170-260㎡。
万科昆吾请来了请来了李玮珉、郑忠、李宝章等一众顶尖设计大师共同打造，项目打造高档会所，私宴厅，满足高端业主的圈层需要。
整个园林按照东方礼遇规划，将采用大量的珍贵绿植将社区园林分工，每一景，都有多重景观空间。行在其中，移步换景，进入园区，好像进入了景区。
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板块：新城区
项目地址：昆仑大道与新源大道交汇处向东50米
产品类型：高层、大平层
装修情况：精装
户型面积：建面约170-260m²
楼面地价：16109元/㎡
最新动态：预计近期公开实景示范区
2、大河印
推荐理由：项目位于泉山区金山东路与迎宾大道交汇处，靠近地铁2号线七里沟站，由金地商置打造。
根据规划，大河印打造9栋18-26层住宅，共672户，户型建筑面积约90-144㎡，住宅地下停车位695个，小区人车分流。
项目住宅楼目前在建中，虽然还没有开盘，但部分楼栋即将封顶，再加上项目周边新盘很少，值得期待。
板块：食品城板块
项目地址：泉山区金山东路与迎宾大道交汇处
产品类型：18-26层小高层、高层
户型面积：建面约117m²/133㎡、144㎡
楼面地价：综合楼面地价3251元/㎡元/㎡
户型图：建筑面积约117㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约144㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约133㎡ 三室两厅两卫
3、金为烟厂地块
推荐理由：位于市中心烟厂地块，2022年金为拿下该地块。市中心住宅地比较稀缺，今年成交的宅地更是少之又少。
这个项目位置非常有优越，紧靠火车站、徐州市第三人民医院等。地块紧靠2大商业，分别是苏宁广场复兴店和福源广场。
直线距离约900米内有鼓楼小学、中山外国语实验学校。距离树人中学、大马路小学都非常近。
板块：市中心
项目地址：鼓楼区环城路北、闸口东街西
产品类型：暂未公开
楼面地价：8129.5 元/㎡
4、海郑里A地块
推荐理由：项目位于云龙公园东侧，往东不远处是徐州博物馆、云龙山、云龙书院。周边还有徐州市中医院、户部山、徐州市第八中学等配套，配套堪称王炸。2022年8月被徐州九里区房产开发有限公司竞得。
且，目前这一区域，很多年没有挂过地了，未来土地出让的概率也很小，稀缺度不言而喻。再加上，该地块的容积率仅有1.11-1.2，地段稀缺+低密，未来更是很难再有这样的项目。
目前周边没有新盘在卖，二手房小区有东方润园，挂牌均价卖到了3.3万/㎡！
板块：云龙公园板块
项目地址：玉带西街西、规划一路南
楼面地价：14302元/㎡
限高：24米
5、新盛夹河街B地块
推荐理由：位于金鹰二店商圈，周边有儿童医院、口腔医院、市二院、第13中，紧邻地铁1号线苏堤路站。这个位置，是名副其实的市中心。
地块南侧就是万科淮海隐秀，目前已经清盘。该地块正好弥补市中心板块房源的短缺，上市后预计十分火热。
板块：市中心
项目地址：民安巷西、苏堤路东
楼面地价：11134元/㎡
限高：54米
以上就是5大纯新盘的信息，你看好哪家楼盘呢？欢迎在评论区留言分享观点。
