广州天河区员村新增一宗宅地总用地面积1.22万平米

观点网讯：3月9日，广州规划局发布了天河区员村一横路1号地块（AT0805规划管理单元）控制性详细规划。

据观点新媒体了解，此次调规主要是用地布局优化，将员村一横路南侧的一宗行政办公用地与二类居住用地合并为二类居住用地兼容商业用地。合并之后，AT080523地块总用地面积为12232㎡，建筑面积42812㎡（其中住宅38368㎡，商业1704㎡，其他公服设施2740㎡。

该地块密度并不算高，容积率仅为3.5，建筑限高100m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。西接珠江新城，东临广州国际金融城，与琶洲一江之隔。目前周边的二手小区例如美林海岸花园、都市兰亭花园、东璟花园等挂牌价在6-8万元/㎡之间。