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万科城市之光吸引购房者的理由有很多，譬如“交通路网发达”、“教育配套好”、“商业气氛浓厚”、“未来有发展前景”……
实际上，这千千万万个理由，最后都能总结为四个字：优渥地段。
因为地段好，所以项目有广阔的发展空间，能够给予购房者关于板块前景的巨大想象力——
城市之光位于三大CBD“黄金三角”的东面，中山大道、黄埔大道、临江大道，三条黄金主干道交汇，承接白鹅潭、珠江新城、金融城等高地的外溢利好，坐拥广州横轴资源。
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项目周边三地铁线、四地铁站环绕，距离最近的5号线文冲站仅约90米，大沙东站约350米（据高德地图测量），建设中的7号线二期（数据来源：广州地铁，具体以政府实际实施为准）、13号线裕丰围站也在附近。
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而项目所在大沙地商圈，配套也算比较齐全，惠润广场、丰乐商业街、沃尔玛，远一点还有美林天地等大商场。
此外，万科城市之光所在的文冲板块，是第二CBD临港经济区的核心，是黄埔区政府在重点打造的区域。
区域内配套的丰富度肉眼可见，但别急，万科城市之光项目内部兑现力更加有料。
最早一批入手万科城市之光的业主只了解到项目内部规划有教育用地，当时谁也没想到，居然是超出预期的华师附小。（学校具体招生地段和开学时间以当年教育局的招生政策为准）
华南师范大学附属开发区实验小学实景图
华师附系代表小学——华南师范大学附属小学（以下简称华师附小），在广州口碑不用多说，可以说是广州家长心目中的王牌学校。
华师附小早在1937年就创立，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校 ，孕育出一大批知名校友，遍布社会各界。例如我们熟知的医学专家钟南山院士、音乐家冼星海......
华师附小的实力也是有目共睹的。
华师附小在数学、语文、英语等组别都有全省甚至国度级别的知名小教的带头人，教员全体学术水平远在其他小学之上。（信息来源：华南师范大学附属小学官方公众号）
历届毕业生升学率100%，其中70%以上的学生进入重点中学，在省内各处分校亦取得亮眼的成绩。（来源：广州华师附小官网，2021年7月））
此外，万科城市之光自身还规划有2所幼儿园（规划中），也将按高标准打造，未来孩子上学就在小区内，免去辛苦接送，安全又省心。（学校具体招生地段以当年教育局的招生政策为准）。
项目周边还有怡园小学，石化小学、下沙小学、文冲小学等公办学校，以及不少优质中学，例如中大附属外国语、石化中学、广州86中、黄埔广附实验学校等，同华师附小一起构成优质教育圈。（学校具体招生地段以当年教育局的招生政策为准）。
拥有这样的教育氛围，能给家长省去不少烦恼。
万科城市之光目前在售的A6、A7栋，离地铁文冲站、幼儿园、小学和古建筑群公共活动区都很近。
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作为压轴组团的A6和A7栋，先看一张平面图。
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在上文我们说了，城市之光的交付力还会升级，重点就在这里，除了轴线和沉浸式体验外，还有诸多细节：
比如入户大堂用了汉白玉花坛，青铜浮雕屏风；北入户门，选用罗汉松造景；而无边际泳池，采用SIMAWHITE.暹罗石等。
目前项目主推的楼栋，就是这里的A6和A7，其中A7更靠近水系，两栋楼都可观赏园林和水景。
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户型涵盖建面约92-141㎡的三到四房，能满足不同预算的置业需求。
92-96㎡的三房适合首次置业的购房者考虑，竖厅格局，动静分离。既有南向，也有望花园性价比高的房源可选。
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120-123㎡四房设计有多种户型格局，都配备了入户花园、大阳台、U型厨房。
预算更充足些，直接选138㎡四房，五开间朝南和客餐厅南北对流，还有超6米的南向阳台，主卧更配备有步入式超大衣帽间。
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