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新开 万起 总价 深圳 性价比

「性价比评测榜」深圳6月买哪里?新开楼盘总价250万起4区可选

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-03-13 18:14:03 浏览44 评论0

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从现在的市场成交情况来看,新房“打新”的购房者终于不再狂热,新推出的项目也都没有“秒光”。不知道怎样选择优质住宅的刚需刚改看过来,本期笔者从市场热度、房价、产品、配套等方面分析深圳4-5月新开的8个项目,总价250万起,供各位购房者参考!

1、勤诚达誉府

参考均价:42845元/㎡

建筑面积:约80.94-133.78㎡

价格区间:313-613万

地址:协力路与创建路交汇处

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点评:勤诚达誉府5月21日刚开盘,目前网签44套,销售率7.06%,不算是个好成绩,但也不算太坏。项目位置不错,生活配套齐全,有幼儿园、公园、周边有公园,距离地铁略远,片区内旧改较多,可以期待一手未来城市更新。

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2、卓越和奕府

参考均价:65500元/㎡

建筑面积:约92.71-113.07㎡

价格区间:554-776万

地址:龙华大道与工业路交汇处

点评:卓越和奕府5月13日开盘,套数701,已签65,销售率9.27%。楼盘品质好,带装修,四房户型采用客厅+主卧双阳台;未来片区旧改的利好,近龙华壹方城。

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3、鸿荣源博誉府

参考均价:75810元/㎡

建筑面积:约85.38-125.56㎡

价格区间:607-1007万

地址:龙华大道与民旺路交汇处

点评:鸿荣源博誉府5月10日入市,套数986,已签1,从销售情况来看比较一般。鸿荣源博誉府是半年来红山区域内有规模的住宅新盘,位置还不错,在北站和红山的双重辐射圈内,最近地铁站是5号线民治站,直线距离883米。

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4、兆邦基碧湖春天

参考均价:38316元/㎡

建筑面积:约74.96-110.45㎡

价格区间:277-437万

地址:坪山大道与汤坑路交汇处

点评:兆邦基碧湖春天旁边就是幼儿园和小学,小孩上学比较方便 ;深圳本地开发商,从2006年成立已有15年的开发经验,开发商实力还是不错的;项目自身还不错,体量算比较大的,低容积率高绿化小区,居住舒适度会很好。

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5、合正方洲

参考均价:49000元/㎡

建筑面积:约59.16-164.09㎡

价格区间:250-839万

地址:龙岗大道及吉祥南路交汇处(地铁3号线吉祥站A出口)

点评:合正方洲价格有惊喜,新推住宅单价仅4字头起!备案均价约4.98万元/㎡,与周边万科天誉6万+的二手房形成了明显的价格倒挂。地铁3号线直驳,龙岗河从中穿流而过。区府范围资源配套好,未来将有更多商务、商业集中在这里,龙岗中心城CLD(中央生活区)即将正式形成。

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6、星河荣御

参考均价:52000元/㎡

建筑面积:约88.97-182.01㎡

价格区间:448-641万

地址:沙中路沙井路交汇处

点评:星河荣御总占地约5.8万㎡,建面约39万体量,是涵盖7栋住宅塔楼、3栋商业楼(包括公寓和办公),以及1栋幼儿园的综合体项目,是沙井难得一见的大盘。

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7、鸿荣源壹成中心花园

参考均价:73600元/㎡

建筑面积:约83.69-94.39㎡

价格区间:547-712万

地址:人民路与建设路交汇处

点评:壹成中心花园是一个集住宅、商务、商业、教育于一体的大型城市综合体。项目内配建3所幼儿园,以及占地2.8万㎡的54班九年一贯制学校。

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8、信城缙悦城

参考均价:39500元/㎡

建筑面积:约78.18-94.36㎡

价格区间:288-391万

地址:五联社区朱古石路88号

点评:信城缙悦城是超高层城市综合体,分三期开发,以后居住氛围浓厚。项目开发商是信城集团,物业是信城物业。项目产品过硬,户型方正,实用率高。

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