“真是太方便了，以前想卖房还得还清贷款后才能交易。现在不用等房贷结清就能过户交易，实实在在帮我们省去很多麻烦。”田女士不断夸赞邮储银行和丰县不动产抵押登记中心的办公人员。原来，田女士刚刚通过邮储银行“带押过户”业务顺利将其位于高盛国际花园城小区，且还在银行抵押的房子完成销售和全部抵押过户手续。这期间仅仅用了2个工作日，省去了卖房人筹资还款、解除抵押等流程，大大缩减了成交周期。
为更好地支持满足住房交易需求，促进当地房地产市场良性循环和健康发展，激活二手房成交意愿。在丰县不动产抵押登记中心的帮助和指导下，邮储银行丰县支行积极试点，商讨理清办理流程，最终实现全县首笔“带押过户”业务落地。
“带押过户”业务，是指对需要上市交易的但当前仍处于抵押状态的不动产，卖方可不结清原有贷款就可以完成过户登记，买方可带抵押过户并获取银行贷款。传统的二手房在交易过程中，需要卖方提前结清贷款，解除原有抵押后才能办理过户手续。买方将房子再次抵押后获得银行贷款，并每月按时还贷。“带押过户”业务的开办，一方面可以减化办事环节，缩短业务办理时限，避免时间拖延出现的违约情形；另一方面，也可以为买卖双方减少为提前还贷衍生出的过桥费、过桥费利息和担保费等诸多非必要支出。
下一步，邮储银行丰县支行将持续发挥金融机构资源优势，通过探索新业务模式、搭建居民绿色购房通道、优化业务流程等措施，为有合理购房需求的客户提供金融活水，助力丰县房地产市场稳健发展。（通讯员：张玉）
