比起核心板块的“拼社保”，外围板块的“闹忙”才更能体现市场的温度。
最近一段时间，富阳多个项目都开始刷起了热销海报——喜庆的大红底色和金灿灿的数据，似乎都在昭示市场正触底反弹。
1
前两年，富阳整体供大于求，流摇频现，不少楼盘被动卷入价格战。但即使送车位、送家电、送物业费等手段层出不穷，去化情况依然不乐观，尤其是去年下半年，整个月都卖不掉1套的楼盘也不在少数。
但春节以来，不少项目都意外地感受到了暖意。“这段时间我们主要精力在筹备交付，销售状态不如原先，但成交不降反增。”上周末，位于银湖科技城的广宇锦云里迎来了150多组到访，成交额达3500万元。
值得注意的是，锦云里并没有开启价格战，年后也没有采取新的促销手段，只有之前申请的少量特价房剩余。但项目工作人员透露，最终成交的却以条件更好的非特价房为主。
绿城“富春三子”销售展示中心
同样不用低价吸引也人气爆棚的还有绿城富春三子（江上臻园、江畔锦园、桂语新月）。上周末，项目迎来了超800组客户到访，成交额也突破了3800万元。
其中，江上臻园和江畔锦园位于富阳核心区，主要客群来自本地改善；桂语新月位于银湖板块，除富阳本地客群外，也受转塘、滨江等主城区外溢客户的关注。前者精装均价在25000元/平方米左右，后者在22000元/平方米左右。
展开全文
绿城“富春三子”区位图
项目负责人告诉杭报地产，不止绿城，整个富阳正整体呈现回温趋势，周边多个项目的来访量也都明显回升。不过，凭借绿城的品牌影响力和准现房优势，“富春三子”在这波春意中占据了先机。
首望澜翠府销售中心实景
东洲板块的杭房首望澜翠府也明确表示“市场变暖了”。该项目位于东洲板块，容积率仅1.2，主力户型112-136平方米，整盘均价22800元/平方米，整体定位偏刚改。
受市场行情影响，年前来访只有个位数，但最近却每天都有几十组客户到访，直接翻了好几番。
2
比起人气，更多人关心这波行情的持续力能有多强？出于谨慎态度，部分开发商仍还不敢轻易下“回暖”定论。
某项目营销经理表示：“现在只能说春节后这两周还不错，但我们也无法判断是延迟消费还是真正回暖。”另一位营销人员更是坦言“无法下定论”，而且贸然说回暖，集团可能就会收回优惠，所以还是要再观察一阵子，起码要过完2月。
但事实上，在鲜有新增供应刺激的情况下，富阳的兔年开门红成色已算不俗。或许网签数据还没有明显变化，但氛围已经到位了，一线营销人员是真真实实地感受到了春意。
桂语新月效果图
去年以来，除贷款利率下调、二套首付最低降至四成等全城共享的利好外，富阳本地也推出了包括限购放宽、人才补贴、团购优惠、契税补贴和交通补贴等促进楼市的手段。
政策的效应正慢慢显现。相较于“延迟消费”的说法，不少业内人士更希望这是来自市场的暖意。
楼市之暖，不一定是价格的变动，更多是市场信心的提升——开发商敢投资，购房者敢置换——因为都愿意相信未来会更好。
在一部分人认为市场依旧在低位震荡时，另外一部分人已经冲进了市场。历史经验告诉我们，拐点往往出现在这样的分化途中。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:杭州日报房产
