物业应该是服务，现演变成是小区主人，如何破解反客为主的现象？常年在外地工作，岳父母到家帮照看孩子，现在反客为主说了算，我成了外人，我该咋办

本文目录

• 物业应该是服务，现演变成是小区主人，如何破解反客为主的现象
• 常年在外地工作，岳父母到家帮照看孩子，现在反客为主说了算，我成了外人，我该咋办
• CBA球迷中的奇葩，辽宁男篮球迷一次次在客场反客为主，你对这样的行为怎么评价
• 领导的朋友是供应商，根本不把我们的项目组成员放在眼里，屡屡反客为主，而且领导也为他站台，怎么破
• 西医已经反客为主了，为什么有人还不满足
• 小区物业反客为主无视业主需求反倒在所谓的制度内欺负业主怎么办
• 岳父母来帮带了两年孩子，现在反客为主，我成外人，“请神容易送神难”，我该咋办
• 如何让一个不能轻易撕破脸皮“半人半鬼”的人不再祸害自己，反客为主
• 小学语文成语反客为主如何释义
• 如何才能打破反客为主的局面

物业应该是服务，现演变成是小区主人，如何破解反客为主的现象

近年来，有关物业方面的纠纷迅速增加。为此，刚出台的《民法典》在合同编中专门新增一章，也就是第24章，物业服务合同章（《民法典》第937-950条），共14个条文。这些规定大部分系新增内容，少部分是在吸收《物业管理条例》的基础上转化而来。《民法典》虽然从2021年1月1日才开始施行，但我们仍然可以从该章内容了解《民法典》对物业服务合同的规定，进而明确物业、业主、开发商等主体的相关民事权利义务，最终也有助于破解本问题所提及的“反客为主”的现象。

《民法典》物业服务合同章内容只有14个条文，不多。下面我们逐条来看，笔者将逐条进行简练解读：

第九百三十七条　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

注：本条是关于物业服务合同定义的规定，明确了合同涉及的内容范围及物业服务人的主体范围。

第九百三十八条　物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

注：在吸收《物业管理条例》和物业服务解释相关内容的基础上，本条明确了物业服务合同的内容，并规定应采书面形式。

第九百三十九条　建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

注：在吸收物业服务解释第 1 条的基础上，本条明确了物业服务合同（包括前期物业服务合同）对业主具有法律约束力。以往的实践中，有些业主以不是合同当事人为由，拒绝履行相应义务并引发纠纷。业主虽非物业服务合同（包括前期物业服务合同）形式上的当事人，但根据法律规定以及具体物业服务合同的约定，业主是物业服务合同项下权利义务的实际享有者和承担者，已经构成物业服务合同的实质当事人。为此，《民法典》通过本条对此也进行了明确。

第九百四十条　建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

注：在借鉴《物业管理条例》第 26 条的基础上，本条明确了前期物业服务合同随新物业服务合同的生效而终止。

第九百四十一条　物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。

物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

注：在借鉴《物业管理条例》第 39 条的基础上，本条就物业服务事项的委托与禁止进行了明确。

第九百四十二条　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

注：本条就物业服务人的义务进行了明确。

第九百四十三条　物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

注：为更好地保障业主合法权益，本条规定了物业服务人就相关事项的公开义务与报告义务。

第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

注：本条就业主支付物业费的义务进行了规定。

第九百四十五条　业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

注：本条明确了业主需通知（告知）物业服务人的情形：装饰装修，转让、出租专有部分、设立居住权、依法改变共有部分用途。

第九百四十六条　业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

注：为减少物业服务人不作为、不履职的情况，本条明确了业主依法解聘物业服务人的情况下可解除物业服务合同，但需按照通知期限的要求履行通知义务。

第九百四十七条　物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

注：本条就物业服务人的续聘事宜进行了规定。为保障业主合法权益，避免“甩手掌柜”

情形的出现。第 2 款明确了物业服务人不同意续聘下的提前通知义务。

第九百四十八条　物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

注：本条规定了期满后物业服务合同继续有效的情形，但期限变为不定期。本条另明确了不定期物业服务合同的解除应提前 60 日书面通知。

第九百四十九条　物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

注：本条明确了物业服务合同终止后，原物业服务人的退出、移交、配合、告知义务，并明确了违反上述义务的后果。

第九百五十条　物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

注：为做好新旧物业衔接期间的服务，解决现实中的交接乱象，切实保障业主合法权益，本条明确了接管前原物业服务人的继续处理义务及请求支付相应物业费的权利。

以上便是《民法典》对物业服务合同的最新规定，我们认为，如果上述规定得到较好遵守，对业主、物业服务人等主体的权利义务的明确将有很大帮助。同时，也有助于解决物业服务者“反客为主”的不合理现象，但这些规定最终执行效果如何，还需未来的实践来检验。

（以上仅代表个人意见，条文注释也是个人解释）

常年在外地工作，岳父母到家帮照看孩子，现在反客为主说了算，我成了外人，我该咋办

岳父母来你家反客为主，那就是对的撤，然不成你把他们当保姆使唤，你心里才平衡吗，来幇你夫妻俩带孩子，把一切包干，，不收你们一分钱，有些话还不能说了算呀，这是因为，I，你不是雇主，2你们是晚辈，该听的还得听，3，一家人才说，外人岳父母肯定不会说，好好的享受这所谓的外人福吧

CBA球迷中的奇葩，辽宁男篮球迷一次次在客场反客为主，你对这样的行为怎么评价

辽宁球迷的数量在CBA不一定是最多，但是每一次辽宁男篮客场作战，辽宁男篮球队都能反客为主，相信只有辽篮球迷能做到。辽宁球迷也想低调，可是实力上不允许呀！谁让辽宁队这么招人稀罕呢！

辽篮球迷数量在逐年增加；

随着上赛季辽篮夺冠，和郭艾伦，赵继伟等球员的偶像气质，辽宁球员的人气在不断飙升。但是更重要的是辽宁男篮的作风顽强，场上每一名球员都有一股子不服输的劲。出了辽宁队成绩之外，辽宁男篮自身比赛气质才是最吸引球迷的地方。加上辽宁人口外流居多，所以每一个客场都是对手票房的保障。在客场一方面是给辽篮比赛加油助威，另一方面远在他乡的球迷见到辽篮，更是一种浓浓的家乡情怀在里面。

辽篮球迷给主队造成很大压力；

辽宁男篮球迷客场的热情，虽然给主队带来了门票收益，但是对于主场球迷来说，面对辽篮球迷反客为主，有些还是接受不了的。即使辽篮球迷为了避免冲突，口号改为“我爱辽篮”，但是还是会给主场球迷造成很大压力。可是那又有什么办法呢？辽篮也欢迎客队球迷来辽宁主场，可不是每支球队都有辽篮球迷的热情。

综上所述，我认为辽篮客场球迷没有任何敌意，只是单纯的给球队加油，希望球迷之间和谐看球，不要互相攻击。只有精彩的比赛，才是双方球迷共同期待的。

您有什么不同见解吗？欢迎大家一起讨论留言，说出您的看法。

领导的朋友是供应商，根本不把我们的项目组成员放在眼里，屡屡反客为主，而且领导也为他站台，怎么破

针对这种问题，最好的办法就是：1、挑；2、报；3、留！既可治理供应商，严格履行自己的职责，同时引起领导的注意和保护自我。

这个供应商和领导是朋友，时常反客为主，则说明其中有不少的猫腻。否则没有哪一个供应商会如此的放肆！领导居然为供应商站台，则是最有力的证据：猫腻。不然，他为啥能够甘愿冒险出来？那还不是在利益的驱使之下，领导才可能会铤而走险。

因此，可以毫不客气的说，在整个项目里，其他成员都只是一个摆设而已，最终决定都是由领导拍板。

所以为了确保自己在整个项目中的利益，避免自己成为领导的炮灰和“背锅侠”，那建议题主应该从这样三个方面来入手。

1、“挑”就是根据有关供货协议与标准，严格检查供货方提供的产品数据与质量，只要发现与供货合同不符的，拒绝接收签字。

但凡在一些采购项目当中，供货商为了获得中标，会严格按照采购方的要求制定出相关的产品质量与数据，而且还要价格适中，才有可能获得中标。

一旦他们中标之后，为了获得更高的收益和利润，就有可能在对产品的供货上出现一些问题。

怎么以次充好，以旧冒新，降低产品的质量要求和规格数据，……。如果采购方不注意仔细的验证货物的相关数据与性能，就有可能让供货方有机可乘。

因此题主必须要仔细严格的查验供货商所提供的产品质量，相关的性能数据，是否与当初所签订的供货合同标准一致。只要出现不符的地方，并严格要求供货方按合同执行。

你的这种严格履职的验货要求，无论对供货方还是领导，他都会无话可说。毕竟有白纸黑字所签订的供货合同，摆在那里是谁也无法更改的依据。

2、“报”就是向领导报告你所查验供货商的产品质量与相关数据中的情况，向领导明确的指出它不符所签订的合采购合同标准。

将自己查验供货商所提供的产品质量等相关的内容，及时向领导汇报反馈，特别是供货商提供的产品质量规格标准和采购合同的具体差异。

必要之时可以进一步在网上去了解这种产品数据差异所带来的经济利益。明确向领导指出供货商违背了所签订的货物采购合同的标准，这将给公司带来多大的损失。

从而通过这种方式向领导做一个暗示和提醒！

相信领导听了你的这一番汇报之后，他自然对此不敢轻视。毕竟你对此相关的内容太了解，一旦将这样的供应商所提供的产品，向单位其他同事泄漏出去，那将会产生极大的社会反响。

此时领导也不再好为供应商站台了。

如果此时领导还要执意给予其说话圆场，甚至对此事会轻描淡写的反应，则说明领导与供应商之间的利益勾结之深。

那么为了避免该采购项目出现问题以后，领导甩锅下属，成为领导谋取私利的牺牲品。则题主应该增强自我保护的意识。

3、“留”就是做好自己向领导汇报反映供货高产品情况的记录，这其实是一种未雨绸缪的自我保护手段。

很多事情当时在做的时候，也许大家都彼此清楚。但是时间一久，并可能出现记忆的遗忘不清，即使是能够说清楚道明白，但是没有具体的证据材料，一旦出现了问题其主将是很难逃脱被追责的命运。

“留”就是作为下属员工的最好保护手段。当然可以将谈话进行录音保存，也可以通过以笔记的形式记录保存。

不过在做笔记记录的时候，内容要尽可能详细到某天某日某时某分，自己是怎么向领导汇报的，然后领导又是如何回复自己的。

最好是要做到一字不落的记录下来，越详细越好，这才能证明自己所记录材料的真实性。一旦你们这次所采购的项目出现了问题，这些证据材料将是对你最好的保护。

当然如果觉得你的领导是一个私心太重，利益熏心的家伙，觉得自己跟随领导没有什么好的发展前途，也可以直接向公司的大领导或上级部门反映此事，然后辞职走人去往一个干净的工作环境，也是一种不错的选择。

好了，我就简单的分析到这里，希望我的回答能够给你帮助。

以上分析，仅供参考，希望我的回答能够给你一点帮助。若有兴趣，可以关注【视职场】，将会带给你更多的职场知识，帮助你解决职场困惑。欢迎在下方评论区留言发表你的看法与观点！

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西医已经反客为主了，为什么有人还不满足

缺乏常识的胡扯淡！医学的最高原则就是治病救人，不是江湖黑帮抢地盘。西医的蓬勃发展恰恰说明了西医的医术科学有效，得到广大民众的认可！这个有什么办法呢？用爱国绑架也没用！看看吧，新冠疫苗已经开始应用，这就是现代医学的力量！

小区物业反客为主无视业主需求反倒在所谓的制度内欺负业主怎么办

首先说这种现象比较普遍了，每年都会有这样那样的事情发生。第一，个人和一个团体斗，你是占不到便宜的；第二，和物业相关法律，规定的是物业的服务，服务是一种无形的东西，而体现出来的金钱，也就是物业费是可见可触摸的实实在在的东西，所以业主尤其是单个或小部分业主要求公平公正的时候，不好举证（只要不给你提供服务了，物业公司无赖的面目也会暴露出来）；第三，唯一和物业公司能抗衡的就是该物业公司服务的全体业主，而难度就在于两点:其一，业主委员会成员拿没拿物业的好处费，为不为业主说话、举证；其二，社区居委会对这种事的态度是否公平公正廉洁奉公！

为什么物业公司那么嚣张，甚至有黑的性质，估计里面的各种利益关系大家也可想而知！

岳父母来帮带了两年孩子，现在反客为主，我成外人，“请神容易送神难”，我该咋办

很正常，我妈也是侵略性十足的丈母娘，为这事我不知跟她吵了多少架，不光影响到我老公，也影响到我本人了。

我有近20年不和她一起过日子了，再次住到一个小区，一开始确实很享受，饭有人烧，到点溜达过去吃现成的就行。母上也是雄心勃勃，把每天要做的事要吃的菜都打印上墙了。仿佛时光倒流回我小时候，我还是那个什么都不会干的废柴，她还是那个说一是一的超级妈妈。

一个家只能有一个女主人，我妈永远搞不明白为什么来我家就不能像在她自己家那样发号施令，吵架都无济于事也只有各自妥协了。我还归她管，谁让我是她生的呢！管我老公就不要想了，她反正也有她自己老公可以管，这样日子总算能一起过下来了。

换谁都会头疼，自己习惯了几十年的生活方式要全部放弃，明明是大人反而还要跟孩子一样重新学习各种规矩。每个丈母娘其实都有这个潜力，有的是润物细无声，让你不知不觉中就改变了原有的生活。有的就如我妈这种，以非常强势的态度插入，让你不在反抗中爆发就在沉默中爆发。

接下来要反转了，其实每个嫁到大家庭的女人都是这样过来的，现在明白婆媳矛盾为什么那么根深蒂固了吧！为什么有那么多的女人得抑郁症，这些都是根源啊！放在自己老婆身上，男人大多会劝自己老婆忍一忍，发生在自己身上：老子一时半刻也忍不下去了！

所以想要清净就不要指望丈母娘带孩子，在老婆和自己老妈有矛盾的时候，能换位思考一下，帮理不帮亲才是你的态度。

如何让一个不能轻易撕破脸皮“半人半鬼”的人不再祸害自己，反客为主

这种人”即卑鄙无耻又外带不要脸，当面说的好听”背后却在搞鬼，你等着看吧，看看老天爷怎么收拾她们”她们一个个”都会不得好死，走着瞧吧。

小学语文成语反客为主如何释义

【反客为主解释】：客人反过来成为主人。比喻变被动为主动。近义词：反宾为主太阿倒持雀巢鸠占喧宾夺主鹊巢鸠占相似词：一客不烦二主为主先入为主反败为胜人为刀俎，我为鱼肉宁为玉碎，不为瓦全耳听为虚，眼见为实为所欲为

(1)我到王奶奶家作客，没想到王奶奶病了，我只好反客为主，帮她忙起家务来。

(2)到了我家，反而让你招呼我，这不成了反客为主嘛！

(3)不要缩在角落里，啜着饮料，刻舟求剑地等人说话。要反客为主，开始和所有人谈话，我是说和所有人。

(4)几天后，湖人反客为主，也玩起了相同的手法。但此举可比拜纳姆生日派队上向陌生人一掷千金聪明点。

(5)这场比赛客队反客为主。

(6)假定人体是一个庐舍，人借寓其间，却反客为主，竟然以为庐舍的功能，全是自己的本事！

(7)比赛开始后，上海申花反客为主，显示出了背水一战的决心。

(8)当晚节目一开场，小张地就反客为主调侃老毕，赢得了阵阵掌声。

(9)反客为主，暴客成了主人，占据了厅堂，重新点亮所有灯火。

(10)反客为主的利物浦红军一时间杀得惊天动地，而斧头帮这边气势一灭就像丢了魂一样，千军万马兵败如山倒。

(11)他们“反客为主”，坐在主播台上播新闻，自己都醉了；他们体验虚拟实景拍摄、裸眼3D电视；他们还和名嘴们亲密互动，玩得不亦乐乎。

(12)金耀威的意外登场已经是个意外了，而现在却有点反客为主的意思，四下便有人窃窃私语了。

(13)殊不知这些蛊非常有自主性，这么多年后这些蛊虫早就反客为主，把你的灵寝安家，你在仙界哪里还有什么安息！“这是麒麟蛊！”。

(14)第二十八计上屋抽梯第二十九计树上开花第三十计反客为主。

(15)比赛一开始卡塔尼亚队反客为主，由马斯卡拉在第16分钟时首开纪录。

(16)衡碧本来冰雪聪明，听他这话是反客为主，指鸡骂狗之语，便说道：“哦，你既是老鼠，想必是偷了人家米，不然猫儿怎么会捕捉你呢？”。

(17)面对烦恼，人之常情。但是，仅仅只是面对烦恼而不去解决，是不足的，这样的人生也太被动了吧！我们应该反客为主，做到不怕烦恼，挑战烦恼。

(18)今天他来是我家的客人，可他却说说笑笑，毫不拘束，还不让别人吃这吃那，简直是反客为主了。

(19)临江雪：“环境影响一切，这是那个人说的...不过也不用管这些人眼下领先我们，只有努力，只要我们找好环境，来日还是可以追上的”，鬼阙：“哪怕不能反客为主，也要不落下风”。

(20)主客体地位的转换，包括两方面内容：一是教师走下讲坛，二是学生反客为主。

(21)日本强行通过法案，钓鱼岛被收归国有，导致中国剧烈反应，反客为主坐实钓鱼岛争端主导权，是日本朝野意想不到的。

(22)叶穆天看着巫晓的双眼，声音带着不瘟不火，似乎对这女子的反客为主颇为不满。更多知识点也可关 注下北京新东方小学全科教育的语文课程~

如何才能打破反客为主的局面

首先得明确一个环境，这个环境跟氛围决定着你应该如何反击。

那么我们应该如何理解反客为主？

反客为主指的是人反过来成为主人。比喻变被动为主动。解释客人反过来成为主人。比喻变被动为主动。

什么环境下会让你觉得你此时正处于“反客为主”的环境？

1.此刻在你家中，你因为不善言辞，不懂以茶会友而让自己陷入了反客为主的境界；

2.此刻你正在打比赛，比如辩论赛，对方辩友挖了坑让你跳，你陷入了他的逻辑思维怪圈中。

你应该如何化解这种境界？

以辩论赛为例：

以慢制胜法

首先以慢制怒以冷对热。

“慢”在论辩中还是一种很好的“制怒”之术。论辩中唇枪舌剑，自控力较差的人很容易激动。在这种情况下，要说服过分激动的人，宜用慢动作、慢语调来应付。以慢制怒，以冷对热，才能使其“降温减压”。只有对方心平气和了，你讲的道理他才能顺利接受。
其次以慢施谋以弱克强。

“以慢制胜”法适用于以劣势对优势、以弱小对强大的论辩局势。它是弱小的一方为了战胜貌似强大的一方而采取的一种谋略手段。“慢”中有计谋，缓动要巧妙。

最后，以慢待机后发制人。

俗话说：“欲速则不达。”在时机不成熟时仓促行事，往往达不到目的。论辩也是如此，“慢”在一定条件下也是必须的。

欢迎大家在评论区表达不通的观点。

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