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不动产登记:重在保护交易安全
1、不动产登记标识不得用于商业活动或者私人行为。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂标识标牌。标识也可用于不动产登记机构工作人员证件、岗位牌、胸章以及内部办公、文书报告、宣传材料等。
2、法律分析：不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。规范房屋登记行为。
3、有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物权法》的保护，为登记制度赋予房产登记登记公信力，为房产交易多添了一层保障。
4、但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。
不动产证有什么好处和坏处
不动产证的好处和坏处如下：不动产证的好处：使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障。权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿。
优点在于对于房屋登记的管理。《不动产登记办法》的出台，是专门为房屋登记机关和工作人员建立了详细的房屋登记制度，不仅明确了登记机关必须严格遵守的程序和义务，而且确保登记机关在实际操作中能正确地进行房屋登记。保障不动产买卖的安全性。
不动产证只有好处，没有坏处。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
农村房屋不动产登记确权有以下好处：明晰产权。通过宅基地使用权和房屋所有权的权属登记明晰权属来源，颁发不动产权证书，依法维护农民的合法财产权利。解决历史遗留问题，妥善处理权属纠份。
不动产登记制度对房地产的影响
法律主观：（一）不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。，登记是依当事人申请的行为。，登记是国家专职部门的活动。
不动产登记之后，可以有效全面地保障个人房产等使用权利益。对于农村家庭的保障更为明显，例如对于农村耕地、林地、宅基地的登记，不动产一般登记在户主名下，明确了权利。
统一的不动产登记制度，可能给楼市带来的改变，包括投机者数量减少、商品房短期内供给数量攀升、促进楼市回归理性等。
另一方面，完善的不动产登记制度必然会逼迫一些权贵阶层以及拥有过多房产的人群 抛售 房屋，这在中短期会对楼市造成一定影响。
不动产登记实施对农村房产的影响：根据《不动产登记暂行条例》对城里人来说，不动产统一登记，最直接的是房地统一。我们经常说房地产，其实房产、地产是两码事儿。
办理不动产登记时要有什么要注意的
不会强制换新证。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。新证办理只多一道工序。办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。
防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
办理不动产登记的基本做法不动产注册的一般程序是怎样的？依请求的不动产注册应当按下列程序进行：请求；受理；审阅；登簿。不动产注册组织完结注册后，应当依据法令、行政法规规则向请求人发放不动产权证书或许不动产注册证明。
办理不动产登记注意什么？旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
不动产登记证的办理和原先办理土地证、房产证相比，要求信息更完善、标准更高，部分业主信息不完善的话，作业单位还得重新补全相关信息，时间上就会有耽搁。
不动产登记对房价有什么影响
1、对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
2、对此，顾云昌表示，“影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记，完成登记还要好几年，现在谈对房价的影响为时过早。
3、不动产登记之后，可以有效全面地保障个人房产等使用权利益。对于农村家庭的保障更为明显，例如对于农村耕地、林地、宅基地的登记，不动产一般登记在户主名下，明确了权利。
