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不动产登记:重在保护交易安全
不动产登记标识不得用于商业活动或者私人行为。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂标识标牌。标识也可用于不动产登记机构工作人员证件、岗位牌、胸章以及内部办公、文书报告、宣传材料等。
法律分析：不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。规范房屋登记行为。
有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物权法》的保护，为登记制度赋予房产登记登记公信力，为房产交易多添了一层保障。
但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。
不动产登记对房价有什么影响
对此，顾云昌表示，“影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记，完成登记还要好几年，现在谈对房价的影响为时过早。
不动产登记之后，可以有效全面地保障个人房产等使用权利益。对于农村家庭的保障更为明显，例如对于农村耕地、林地、宅基地的登记，不动产一般登记在户主名下，明确了权利。
对楼市没有直接影响。业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。不动产登记其实是此前民法典的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。不动产登记制度两个功能。
根据专家的分析来看，房价的变动主要和金融状况与人口发展状况有关，与不动产登记状况并没有太大的关系。因此，我们国家全面开展不动产登记工作，短期可能会使房屋抛售情况增加，但是时间一长，房市就会回归到和谐稳定的状态。
不动产统一登记全国联网房价会受影响吗?
据悉，到年末，不动产一致挂号准则已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗施行，各地累计颁发不动产权证书1400万本，不动产挂号证实1300万份，全国全面实现了不动产一致挂号证书“发新停旧”。
此外，有观点认为不动产登记制将会带动房价大幅下降。对此，顾云昌表示，“影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记，完成登记还要好几年，现在谈对房价的影响为时过早。
另外不少人会觉得不动产实现了全国联网后，会对房价造成影响，导致下跌的现象。其实不动产登记的变动和房价没有过多的影响，只是将不动产原先零散的多个登记部门整合在一起，简化了不动产的登记流程。
影响房价有人说，不动产登记是为收房产税打基础呢。登记是登记，收税是收税，没有“焦不离孟”的关系。房产税之所以还在研讨阶段，核心不在不掌握数据，而是综合考虑社会成本和相关后果等税收逻辑。
不动产登记不会冲击房价，对房价产生太大影响。不动产登记是未来推行房产税、遗产税的基础。目前，房价主要受到供需关系、宏观政策、法律税收等方面影响。
关于不动产登记3月施行
今年3月，不动产登记正式实施。《不动产登记暂行条例》从3月1日开始实施国家对不动产登记职责已整合完毕，不动产登记工作将由国务院国土资源部统一指导、监督。全国所有地区的不动产信息将全部归档。
国务院总理签发《不动产登记暂行条例》，该条例自3月1日起施行。3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
全国不动产登记是2015年3月1日开始的。《不动产登记暂行条例》由国务院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。主要是规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。
中华人民共和国国务院令第656号公布《不动产登记暂行条例》，自3月1日起施行。 从已经公布的条例全文来看，共分为六章三十五条，内容涉及不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护以及法律责任等。
不动产权证书是什么《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
年3月1日起，不动产登记就已经开始落地实施了。全国已有30多个市（州）、70个县（市、区）完成了职责和机构整合工作，基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。
