宝山二手房出售（上海宝山二手房出售）

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上海房价2020价格二手房根据某二手房网站数据显示，上海10月二手房均价52275元/m2，上海9月二手房均价52164元/m2。环比上月上涨0.21%，同比去年同期上涨45%。

月嘉定的二手房均价33858 元/m，9月嘉定二手房均价34508 元/m，比上月下降了88% ↓，比去年上涨71% ↑。

根据上海市成交均价上来看，黄浦、静安、长宁、杨浦、徐汇是上海市房价的五个区域，其中，黄浦、静安、长宁三区的房价均超过10万元/平方米，黄浦区的成交均价高达120006元/平方米，是上海房价贵区域。

上海房价目前情况根据一些权威机构调查，截至今年11月，上海的新房交易均价约为5万元/平米，二手房交易均价约为6万元/平米，环比下降约0.1%；今年的6月起上海房价总体较为稳定，受调控政策影响稍有轻微下跌。

宝山二手房出售（上海宝山二手房出售）

1、共富新村的房子现在应该还能够做到7000吧！前几天我也刚刚做过一笔，同样做低房价。特地咨询了下交易中心，得到这边共富新村可以做到7000.于是乎我帮我的下家做低到7000，顺利通过。

2、低评，就是给你省税钱的，因为现在银行对给你贷款的数目，只要是看你的房价，和评估值，那个低就用那个数乘以相应的折数贷款给你。然后你去缴税，只能是按照银行使用的那个值去缴税，这样银行才会放款的。

3、宝山区罗泾镇板块，宝山区罗泾镇板块的房价为5000元-6500元每平。因区位、生态、交通和产业优势，逐渐成为房地产开发企业看好的热门区域。

4、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

5、例如说：200万二手房按照按照30的首付，需要支付60万元，但通过评估公司高评高贷之后，将房价“高评”到250万元，就变成首付75万元、贷款175万元。

6、% 比如你现在这套房子买来是200万为了避税做低到了150万那以后卖出去500万的话就是 500-150*55% 本来你只要交300万的5。55% 由于你现在作低合同价了你就要交350万的5。

契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

以108平米的房子为例，假设增值税税率为6%，那么增值税的计算公式为：108平米 × 6% = 05万元。

上海二手房交易税费普通住宅的契税是房屋成交总额乘以5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。

万2左右吧，如果是为了学区房去还可以，如果是居住的话有点偏，如果是卖房的话可以考虑每平米4万，精装修加10万，楼层好加10万。至于您问47号楼，和其他楼号影响并不大。

上海市宝山区友谊路街道宝林七村社区地域范围：东至临子青路，南至宝林路，西至东林路，北至密山东路。基本情况：居委会成立于1992年，占地面积3万平方米，绿化面积4万平方米。

管理越到位，价格也越高。由以上因素造成的房屋价差每平方米价格相差范围可达到500元至2000元。房屋朝向。北京人买房讲究坐北朝南，因此同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房价格会产生200元左右每平方米的落差。

上海拆迁二手房近几年不好卖。今年上海二手房的成交数据，已经连续走低了。从月度成交数据来看，7月开始有所恢复，但目前平均成交还没达到2019年的水准，更别说2020年和2021年了。

目前宝山区的新房平均房价大约为54万，而二手房的平均房价大约为89万。宝山区以这样的房价在上海16座城区当中仅仅排在第10位。

上海目前二手房的整体市场是不太好的。但是二手房的市场还是比较复杂的，和房龄，地段，周边教育商业配套等还是关系比较大的。

1、首先此房价格合理，面积楼层都算比较好的。至于双南房型就要看自己的喜好了。小区还不错，定位也还好。离地铁有点距离，不过现在顾村板块的开发力度蛮大的，应该是不错的生活区。

2、卫生间是家里湿度最大的地方。如果位于房子的中央，即使门是关着的，湿气也会通过空气直接流入整个房子。为了健康和空气问题，厕所最好在通风良好的角落，但如果在中间，会影响使用者的健康，所以不能选择这种户型。

3、哪些人适合买小户型二手房？单身人士单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。

4、选择房产中介：首先，二手房交易是个复杂且耗时较长的交易，选择一家靠谱的房地产中介公司是非常重要的。正规靠谱的中介公司，从业人员素质相对更高，专业能力强，能帮助购房者找到更合适的房子。